7月起，太仓住房公积金还贷政策有变化，必须了解一下！，下面是太仓融媒给大家的分享，一起来看看。
太仓市公积金贷款额度
注意啦！注意啦！
7月1日起，
苏州大市范围内
住房公积金政策有新变化！
文件原文：对办理归还各类住房贷款提取住房公积金（含委托提取业务）的职工，其个人住房公积金账户需至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。
没看明白？
让小编来给你们解读一下：
新政涉及谁？
用公积金还房贷的人员。采用还贷委托提取公积金方式（也就是常说的每月摊还方式）的人员，你们就是新政的主要涉及对象哦！
PS：夫妻双方都签订了还贷委托提取公积金协议的，双方的公积金账户都要留存一个月的缴存额。
为何要调整？
这次调整是贯彻落实党中央“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”的决策部署，根据住建部“四统一”要求而开展的，将统一苏州大市范围内偿还住房贷款提取公积金留存额。
太仓政策具体怎么变？
太仓地区，以前缴存职工在归还住房贷款提取（包含还贷委托提取公积金）时，其个人公积金账户最少需要留存1000元。这次调整后，7月1日起则需要按最新的缴存基数留存一个月的公积金缴存额（不含新职工补贴）。
小编就以1000元这条线做个区分，
给你们详细讲一讲
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①每月缴存的公积金>1000元（包括单位缴存部分和个人缴存部分）
例如每月缴2000元，从7月起还贷提取公积金时，你的个人账户留存金额就是2000元。这个变化的延伸效果是7月份从你公积金个人账户里委托提取划转到还贷银行卡上的钱可能会比6月份划转的少！
友情提示
7月18日、7月26日这两个委提日请您务必关注划转到银行卡的公积金金额，并且及时补足银行卡资金，避免银行卡资金不足导致还贷款逾期，影响个人信用！
②每月缴存的公积金<1000元（包括单位缴存部分和个人缴存部分）
例如每月缴600元，从7月起还贷提取公积金时，你的个人账户留存金额就只有600元啦！等到7月份从你公积金个人账户里委托提取划转到还贷银行卡上的钱就多啦！
再来举个例子
某个职工签订了还贷委托提取公积金协议，假如上月底公积金账户余额1000元，还房贷总额是5000元，最新的公积金月缴存额是2400元，如果政策不调整，7月，从他公积金账户中提取2400元划转到银行卡上，公积金账户留存1000元，他需要在银行卡中再存入2600元就够还贷款了。但政策调整后，他的公积金账户留存额必须从以往的1000元调整到2400元，因此7月从他的公积金账户里只能提取划出1000元到银行卡上，银行卡里需要再存入4000元，否则会出现还款额不足。
公积金中心工作人员提醒广大缴存职工：
7月份要特别留心
还贷银行卡里的资金变化，
及时补足资金，
避免因还贷额不足产生逾期
而影响到个人信用记录。
市民如需查看公积金还贷情况可以通过：
1. 直接拨打公积金中心热线12329进行电话查询。
2. 在微信客户端关注“苏州公积金”微信公众号，点击“我的账户”通过公积金账号查询。
3.在支付宝客户端“更多服务”中点击“城市服务”，定位苏州市，根据提示“刷脸”后就可以查询自己的公积金相关信息。
重要的事情再说一遍！
用公积金还款的市民
请及时关注银行还贷卡的资金余额，
确保还贷资金充足，
以免因贷款逾期而影响个人征信。
【太报融媒体记者：张立】
【编辑：未来】
公积金千万别提前还贷违约金
今天有人问我，有钱了要不要提前还房贷？现在的通货膨胀率很高，存款利率也很低，有钱不还房贷用来投资理财或者做生意是不是更划算？
先说答案，有钱了一定要提前还房贷毫无疑问是利大于弊，可以说是百利而无一害。我本人就在银行工作，我给我客户的建议是有钱一定要提前还房贷，最明显的两点好处是可以减少贷款的利息支出，家庭的生活质量也会大大的提高。不管是商业贷款还是公积金贷款如果有多余的钱，都要提前还清还贷，记住一句话贷款利率再低，也得付利息，未来几年钱越来越难赚，房贷的压力真的很大。
我要告诉大家的事，我们贷款买房的时候，房贷的套路太多了，买房的人和银行的客户经理好像很为我们考虑，动辄就让我们贷款30年，理由是这样还款的压力会小很多，事实真的是这些人出于好心吗？很显然不是，银行想的是你的贷款利息，贷款时间越长利息越多。
我遇到过很多不愿意提前还房贷的人，问到原因的时候，都说的是通货膨胀的问题，钱贬值的很快，未来的钱越来越不值钱，现在的钱购买力很强，有钱的话还不如再买一套房子或者做生意。每次听到这些人这样说，我认为真的很幼稚，也无法理解。
我还是那个观点，通货膨胀的问题不是普通老百姓要考虑的问题，生活在这个地区和国家的人都避免不了这个问题，我们老百姓要考虑的是怎样减少利息支出，怎样减少真金白银的支出，而不是考虑哪些不该考虑的问题。
这几年别指望投资收益率超过房贷利率如果我们贷款50万，期限30年，贷款利率5.39%，30年后的贷款本息合计为101万左右，利息已经超过本金了，提前还房贷可以减少很多利息支出。
如果你随便去问一个人，他为什么不愿意提前还房贷，原因大部分都是“我可以用钱进行投资，收益率可以超过房贷利息”。
在此，我要给大家泼一盆冷水，大家一定要充分地认识风险，投资不能保证完全不亏损本金，更不能保证有收益，千万不要想着理财的收益率能超过房贷的利率，这是一个误区。可能很多人简单地认为，如果用闲钱进行理财投资或者做生意，可以赚取更高的收益，收益率至少比房贷利率高，这也是很多人不愿意提前还房贷的最主要的原因，其实这样做往往风险很大。
作为一个在银行工作的人，站在投资收益的角度，我为大家详细分析一下利弊。
对于大多数人来说，房贷的利率在5.39%左右，要想不还贷款，用闲钱进行投资理财就要确保收益率至少高于5.39%，而且还要保证本金安全，这样才能赚取利差。
目前保证本金安全的理财方式只有存款和国债，但是显然这两种理财方式的收益率远远低于5.39%，大额定期存单的利率在3%左右有的银行的大额定期存单利率还低于3%。国债的投资利率根据期限长短确定，但是一般也不会超过4%。因此这两种保本的理财方式收益率很难超过5%。
剩余的其他投资方式风险太大，不适合普通投资者选择，往往会损失本金，货币型基金和债券型基金的收益率在3%左右。
买了其他类型基金和股票的人都知道在本金安全的情况达到5%以上的收益率不容易。
有的人会说我可以投资货币基金比如余额宝、零钱通之类的风险小，但是这类货币基金的收益率很低，不如提前还房贷。
对于很多家庭而言，无债一身轻，没有负债选择才会更多拿我自己来说吧，我自己就在银行工作，买房的时候房贷50万，贷款的期限是30年，选择的是等额本息的还款方式，还了快4年了，结果本金才还了1万多一点，剩下的全是还利息了。房贷的本质就是这样，还款方式也很坑。
我们都知道贷款的利息是根据本金计算的，如果贷款的本金不减少或者减少得很慢，利息支出就一直很多。如果提前把全部本金还了，就不用还剩下的利息了，减少了利息支出。
提前还房贷可以提高家庭的生活质量现在很多人，尤其是80后和90后还贷压力很大，尤其是房贷，动辄上百万的房贷，压得人喘不过气来，每年几千元的固定支出使大多数家庭的生活质量大大降低，每个月还完房贷，基本上就没钱了。
如果提前还房贷，剩下的家庭收入可以提高家庭的生活质量。
很多人有顾虑，认为提前还房贷，银行会收取违约金和罚息，其实银行是不会收取违约金和罚息的，也不会收取剩余期限的利息，提前还房贷银行也不会收取手续费。这些顾虑是多余的，能提前还房贷就提前还，无债一身轻。
提前还房贷，有些时间节点很重要提前还房贷最佳的时间节点就是不超过贷款总期限的三分之一，比如贷款30年，如果还款没有超过10年，有钱的话一定要提前还。如果还了20年了，说实话已经剩的不多了，大多数利息也还完了，这个时候也可以提前还，但是少还的利息并不多。
总之，只要有钱，完全可以随时还清房贷，多多少少都会少支付一部分贷款利息。
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