房贷还清后就可以一劳永逸？这些手续记得去办理，下面是池州新闻给大家的分享，一起来看看。
按揭贷款还完怎么办理
房贷还清后，房子就一定是你的了吗？
有！可！能！真！不！是！
近日，有市民在市自然资源和规划局官网留言咨询“公积金贷款已还清，现在还需要办理哪些手续”。官方回复如下——
记者从市不动产登记中心相关业务部门了解到，在房贷还清后，还需要自行前往市不动产登记中心办理不动产抵押权注销登记，这样才算完成整个流程。具体需携带哪些材料，流程如何呢？快来收藏！
抵押权人需提供材料
1.不动产抵押权注销登记申请表（原件，抵押权人签章处加盖公章）
2.抵押权注销证明（原件）
3.营业执照（原件扫描后退还或复印件加盖公章）
4.经办人介绍信及有效身份证明材料（原件）
5.他项权证/不动产登记证明（原件）
抵押人需提供材料
1.申请人有效身份证明材料(以公司房产抵押的，需提交公司营业执照、经办人的介绍信及身份证明，不动产抵押权注销登记申请表抵押人签章处加盖公章。校验原件扫描后退还)
2.房产证/土地证或不动产权证（校验原件扫描后退还）
办理流程
于二楼市不动产登记中心咨询台预检材料→等待叫号机取号受理登记→按受理通知书上的工作日领证
温馨提示：
市不动产登记中心工作人员告诉记者，办理不动产抵押权注销登记一般是在1个工作日办结处理完成，需要办理的市民朋友记得携带好所有材料及时办理，如有其他疑问，可拨打联系电话0566-2310310进行详细咨询。
来源：池州日报 记者：陈淑芬
编辑：包瑶 责编：陶霞
审稿：周劲风 监制：徐翔
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按揭完成之后如何处理
崭新的房子，便于在城市生活中安家落户。买房按揭贷款是近年来越来越流行的一种购房方式。然而，究竟是买房按揭还是一次性付清房款更划算呢？让我们来探讨一下。
买房按揭：分期支付的便利。买房按揭贷款最大的好处在于分期还款。对于大多数普通家庭来说，一次性付清一套房子的现金是相当困难的。通过按揭贷款，购房者可以通过分期还款的方式，逐渐偿还贷款本息。这种方式为许多家庭提供了实现购房梦想的机会。
我们来看一下买房按揭30年贷款的贷款总成本。假设你买了一套价值100万元的房子，首付款为30万元，剩下的70万元选择按揭贷款30年。以当前平均利率为例，按揭贷款利率在4%左右。按照这个利率计算，你将需要偿还总额为154万元。也就是说，在还清贷款之前，你将还给银行超过50万元的利息。这一点应该引起我们的关注，因为贷款总成本高昂。
房贷还款周期：30年漫长的旅程。买房按揭的30年还款周期，玩转时间的创举。买房按揭贷款通常是30年的还款周期，这相当于一个漫长的旅程。30年看似很长，但时间过得真快。随着年龄的增长，工作的变动以及家庭的变化，还款成为生活的一部分，买房按揭也成为压在家庭身上的一块巨大债务。如何确保这个漫长的旅程能够顺利结束，值得深思。
我们来看一下房产增值。购房是投资的一种方式，如果在房贷30年还完前，房产的价值有所增加，那么你就能获得一定的投资回报。然而，房地产市场的波动性较大，价值增长并非必然。特别是在一些三四线城市，房产的增值空间相对较低。所以，从房产增值的角度来看，你未必能够获得显著的回报。
让我们来看一下贷款期间的资金压力。一般而言，房贷越长，每月需要偿还的金额就越低，但是贷款期限越长，整个贷款周期内支付的利息就越多。换言之，你可能会更加轻松地支付每月的房贷，但是在还贷期间，你面临的资金压力会更大。这是因为在还贷期间，你可能会面临其他的生活消费，子女教育费用等等。因此，贷款期间的资金压力是需要我们认真考虑的因素之一。如果你不能够做好财务规划，合理安排个人资金，那么在还贷期间可能会面临一些困难。
贷款利息：买房按揭的副产物。通过买房按揭贷款，买房者不仅要偿还贷款本金，还需要支付利息。30年期限下，贷款利息会带来巨额的花费。这对购房者来说是一大负担，需要计算清楚自己还款的能力和承受的压力。
还清房贷后：谁是赢家？独立产权给予的安全感与自由感。一旦还清房贷，买房者将拥有完全的产权，这意味着他们不再需要为每个月的还款操心。拥有房产的安全感会让人们感到放心，同时也给予了更多的自由。他们可以自由决定如何使用自己的财产，也可以选择出租或者转售。
房价的变化：预测与不确定性。在还清房贷后，房价的变化会对购房者产生直接的影响。如果房价上涨，购房者将获得巨大的回报。但在不确定的市场环境下，房价也可能下跌，购房者可能面临资产贬值的风险。因此，即使房贷已还清，购房者仍然需要考虑房产的投资价值。
贷款带来的机会成本与真正的花费,买房按揭贷款给购房者带来的机会是可以马上拥有一套属于自己的房子。然而，考虑到房贷的利息以及还款周期，购房者需要清楚地计算房贷带来的机会成本，以及真正付出的花费。在30年期间，购房者可能错失其他投资机会，这也是需要权衡的因素。我们还需要考虑购房所带来的其他成本。买房并不仅仅是购买房屋本身，还需要考虑到置办税费、物业费、维修费等等。这些花费将会给你带来一定的经济压力。
清晰地规划未来在决定是否买房按揭贷款时，购房者需要清晰地规划自己的未来。他们需要考虑自己的经济实力、就业稳定性、家庭规模等因素。同时，购房者也需要考虑房产市场的情况以及房价的走势，以便做出更合理的决策。
在还清房贷后，购房者可以享受到独立产权的好处，但也需要考虑房产的投资价值以及对应的风险。一个明智的决策将使购房者成为赢家，给他们的生活带来更多的安全感与自由感。
买房按揭30年贷款是一种方便的购房方式，通过分期还款的方式实现购房梦想。然而，购房者需要在决策时全面考虑自己的经济实力、房产市场情况以及对于长期还款带来的机会成本和风险。只有清晰地规划未来，购房者才能成为最终的赢家。
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