2019年10月至今北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限公布，下面是上观新闻给大家的分享，一起来看看。
2019北京贷款率
北京地区市场利率定价自律机制今日发布公示，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）+55个BP。全国首套商业性个人住房贷款利率下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个BP。
栏目主编：秦红
来源：作者：董思韵
北京贷款首付比例
刚刚，北青社区报（微信号：tongzhoushequbao)记者了解到，北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合下发通知，北京从即日起实施三部委发布的认定标准，这就意味着，北京将在全市范围内执行“认房不认贷”。
可以看出，如果认定为首套房，首付比例将大幅下降。以一套500万元的普通住宅为例，如果认定为二套房贷，首付高达300万元；如果认定为首套房贷，首付则为175万元。两者相差了125万元。
同时，相比二套房贷，首套房贷的利率更低。目前北京首套房贷利率为4.75%，二套房贷是5.25%。
以200万元的房贷、贷款25年计算，如果是二套房贷，每月需要还贷11984.95元，总利息约160万元；如果是首套房贷，那么每月还贷11402.35元，总的利息约142万元。总的利息相差17万多元。
当然，“认房不认贷”确实可以通过降低首付、按首套房贷利率，减轻刚需购房者、尤其是置换类改善需求家庭的负担。不过与此同时，因为首付降低了，购房者的贷款金额也会增加，因此期待下一步房贷利率能有下降的举措，这样能进一步降低刚需和改善家庭的还贷压力。
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