杭州认房不认贷，9月5日起实施，下面是中国房地产报给大家的分享，一起来看看。
杭州最新购房贷款政策
图源：中房报图库
中房报记者 苗野 北京报道
在北上广深一线城市相继落地“认房不认贷”政策后，杭州也就原有“认房不认贷”政策再次调整优化。
9月5日，杭州市在去年 11 月优化个人住房贷款中住房套数认定标准的基础上，按照因城施策的原则，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房[2023]52号） 最新要求，对有关住房信贷政策再次进行了调整。
调整后，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
中指研究院统计数据显示，成交方面，杭州8月新房成交75.9万㎡，环比增长29.8%，市场有所回暖，但仍不及去年同期，同比下降16.9%；二手房成交止跌回涨，杭州8月二手房成交3410套，环比增长16.1%，但成交规模仍未恢复至上半年水平，二手房成交价格持续下行，且降幅扩大，市场仍延续以价换量态势。
中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为，此次调整取消了“相应贷款已结清”的描述，进一步拓宽了认房不认贷的范围，降低原二套家庭购房首付比例及贷款利率。2022年11月的认房不认贷已释放部分需求，本次政策调整后，短期对市场会有一定积极作用，但长期效果有待观察。针对市场实际发展，后续或将还会有系列举措出炉，来进一步实现市场的稳定发展。
此次调整从2023年9月5日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。
杭州首套房认定
据新华社消息，25日，有记者从住房和城乡建设部获悉，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
这是自7月24日中共中央政治局定调“我国房地产市场供求关系发生重大变化”以来，我国政府推出的首个明确的房地产新政。
主要政策时间线梳理
根据财联社的不完全统计，目前，还有北京、上海、广州、深圳、成都、西安、重庆、厦门、长沙等十几座城市仍在执行“认房又认贷”的标准；
天津、杭州、大连、郑州已施行“认房不认贷”政策；
南京、沈阳、济南、长春、哈尔滨等城市则施行了“仅认贷”政策。
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