杭州新闻客户端讯“我们在杭州买了商品房，现在人在上海，平时工作也比较忙。他们要在家里照顾2岁的孩子，他们染上了流行病。不用出门就能签商品房买卖合同，真方便！”吴女士的家人连连称赞。
为进一步推进商品房网上销售全流程，今天(4月10日)，市住保房管局正式推出房屋买卖“云签约”。买卖双方无需前往签约现场，即可通过手机进行网上签约，实现了足不出户的房屋交易网上签约。
通过“云签”完成商品房交易的，除了上海的吴女士一家，还有杭州的王先生夫妇。王先生想通过房地产中介买一套二手房。按照以往惯例，买卖双方必须同时到场才能签订房屋买卖合同，但王太太最近刚做了手术，不能到场签订买卖合同。杭州推出的“云签”正好解决了他们的问题。
什么是「云签」？即通过电子签名、证人身份识别等技术的应用，无需见面即可完成房屋交易合同的网上签约。目前，“云签”已在融创、人人、金茂等开发企业，我爱我家、链家等中介机构得到应用。
房屋交易网上“云签”签约是我市创新的“云购房”模式的重要组成部分。今年以来，受新冠肺炎疫情影响，我市传统的线下商品房销售模式和二手房经纪服务面临严峻挑战。为全面落实省市疫情防控、有序复工复产要求，做好疫情防控和保卫经济工作，市住保房管局积极探索基于数字化赋能的“云看房”、“云选房”等新模式。通过努力，成功建立了涵盖VR看房、信息发布、登记、公证、选房的商品房线上销售路径，并成功完成多个商品房项目的线上销售。
在“云看房”、“云选房”的基础上，为解决购房者与房地产开发企业、经纪机构签约的“最后一公里”问题，市住保房管局依托数字化赋能，再推“云签约”服务——通过电子签名和身份识别技术，实现房屋买卖双方网上远程签约。“云签约”与“云看房”、“云选房”共同构成了一个完整的线上操作流程，正式开启了“云买房”的杭州模式。
“云签名”服务的远程便利性
杭州房屋买卖虽然早已实现全流程网签合同，但仍需交易双方面对面纸质签字确认；交易双方使用“云签约”服务后，可以远程在线协商条款，并通过电子签名确认签约，无需见面即可完成在线签约。
“云签名”服务的安全保障
为确保网签流程的安全性和有效性，通过电子签名系统的分布式部署，打破了将交易合同“全文”传输给电子签约供应商的传统模式，网签流程和合同原件不脱离市住保房管局内部网络，确保安全。同时，所有的签约过程和实名认证过程都作为电子证据实时备份到互联网法院、司法鉴定中心、公证处等司法区块链，防止篡改，为后期可能出现的纠纷提供证据。
高效管理“云签名”服务
传统的纸质签订的合同需要归档保存，手工传递到贷款审批、支付、纳税等部门。使用“云签”服务后，下一步可以与公积金、金融机构、不动产登记、税务等部门实时共享具有法律效力的电子合同，为提高管理效率奠定基础。
值得一提的是，“云签约”启动后，房屋买卖合同网签将真正“移动化”，杭州也将成为全国首个应用电子签名进行网签的城市。
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