家住瑞安市马屿镇三马中路的陈意映，最近以自己的农房为抵押，向瑞安农村商业银行茧支行贷款50万元。他惊喜地发现，手续更简单了，利率更低了:“以前农村的房子抵押需要担保人，现在银行直接发贷款卡上门，一天就放款了，月息从千分之八降到千分之五了！”
"对农民来说，最大和最有价值的财产是农舍."陈意映告诉记者，过去，农村的房子不能抵押，想做生意的人苦于缺乏资金。农房可以抵押，解决了很多农民的资金困难。
早在1989年，瑞安就在全国率先探索农房抵押贷款。当时瑞安农信社通过增加担保人创新了这项业务，为解决三农融资难开辟了一条新路。
去年12月，瑞安市被列为全国农村住房抵押贷款试点县(市)后，出台了《瑞安市农民住房财产权贷款试点实施方案》，推动完善确权颁证、风险补偿、抵押物处置等配套政策，鼓励金融机构探索创新金融产品和服务。截至9月末，瑞安市农村住房抵押贷款余额达39.67亿元，比上年末增加5.27亿元，居全省首位。
“瑞安出台了一系列配套政策，如办理农房抵押登记手续，不再要求抵押权人提交风险自担承诺书；对已办理抵押登记手续的农民免收登记费；拓宽农村房屋抵押物司法处置的受理范围。”中国人民银行瑞安市中心支行副行长陈丽梅表示，为加大政策支持力度，人行温州中心支行还安排了1.5亿元支农再贷款，支持瑞安市金融机构发展农村住房抵押贷款业务。同时，已初审同意上报瑞安农商行发行15亿元农村金融债券，支持瑞安农商行2016年发行20亿元同业存单和5亿元大额存单，拓宽资金来源。
规范、细化、简化农村住房抵押贷款操作流程，降低贷款成本，唤醒农村沉睡的资产。“政策支持和银行服务加快了政策落实，让更多农民享受到改革成果。”瑞安农商银行支行行长张说，他们在整村授信过程中，对符合条件的农户提前授信，只要农户有资金需求，随时可以发放贷款。今年以来，茧支行农村抵押贷款余额比去年同期增加了3000多万元。
“截至9月底，瑞安市共有14家银行开展农村抵押贷款业务。”陈丽梅说，目前，人民银行瑞安市中心支行正联合各金融机构在农村广泛开展宣传活动，推进农村住房抵押贷款试点工作。预计到今年年底，瑞安农村房贷余额将比去年增加7亿元。
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