商业贷款一年能办几次贷款（组合贷款的办理流程）

新颖技巧揭秘：存量房贷利率调整，如何快速申请首套贷款？，下面是瞿小小二给大家的分享，一起来看看。

商业贷款一年能办几次贷款

尘埃落定，风云榜首！近日，各家银行纷纷宣布，自2023年9月25日起，将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。这一利好消息令众多购房者翘首以待，为他们的还款负担减轻了不少压力。

根据主要银行此前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，购房者无需主动申请，银行将在9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整，方便快捷，省去了繁琐的手续。

让我们以建设银行为例，了解一下该行的具体操作。据2023年9月25日前的公告规定，符合调整条件的存量住房贷款将会经历一次统一批量的利率调整。值得一提的是，新利率调整从当日生效，并通过短信及时告知相关贷款人。批量调整的条件有明确规定：首先，贷款发放时必须是首套住房贷款；其次，以LPR为定价基准的浮动利率贷款符合要求；再次，连续拖欠天数不超过90天；最后，当前贷款执行LPR加减点水平符合银行的公告调整要求。从9月25日8:00开始，贷款人可以通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道的“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果，一目了然。

据中行官方表示，从2023年9月26日起，借款人可以通过登录手机银行来查询利率调整结果。这一消息对于购房者来说无疑是一种利好，因为利率直接影响着还款压力和购房成本。

首套住房贷款是众多购房者的首选。相比其他贷款产品，首套住房贷款通常有较低的利率，并且有一定的优惠政策。因此，对于购房者来说，了解和掌握利率调整信息是非常重要的。中行此次提供了登录手机银行查询的途径，为购房者提供了方便快捷的查询渠道，这也是中行积极响应市场需求，提升服务质量的具体体现。

利率调整是市场的常态，也是银行运营的必要手段。随着国家经济形势的变化和货币政策的调整，银行利率的浮动是不可避免的。在购房者的视角下，利率的调整直接影响还款额和还款周期，因此关注利率调整是非常重要的。中行通过提供登录手机银行查询的方式，确保了购房者可以第一时间获得利率调整的最新消息，帮助购房者更好地做出决策。

购房贷款是社会经济活动中的重要环节，也是购房者最为关注的问题之一。中行此次推出的利率调整查询服务，进一步加强了银行与购房者之间的沟通和交流。通过手机银行的查询渠道，购房者可以随时了解到最新的利率情况，方便了购房者的决策和安排。

综上所述，中行针对首套住房贷款的利率调整，通过提供登录手机银行查询的方式，让购房者能够更好地了解利率调整的情况，从而能够更好地进行购房决策。这一举措体现了中行积极响应市场需求，提升服务质量的努力，也是对购房者的一种福利。购房者们可以利用这一方便快捷的查询渠道，及时获取利率调整的消息，为自己的购房规划带来更多的便利。

这一系列举措的实施再次彰显了建设银行对客户利益的高度关注和维护。优贷优享无疑为已经购房或计划购房的客户带来了实实在在的实惠和舒适感。据了解，此次批量调整将为广大贷款人带来长期的利率优惠，让他们的还贷压力大大减轻，同时也为购房市场注入了一剂强心针，助力房地产市场的稳定和良性发展。

此次银行降息政策的推出，不仅是主流银行履行社会责任的具体体现，也是金融业因应宏观经济形势变化、适时调整政策为大众造福的最好范例。而作为广大贷款人，更是因为这一政策的实施而倍感安心和温暖。

总之，9月25日起，各家银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率，建设银行作为佼佼者，决定实施统一批量调整，让贷款人享受更加优质的利率服务。借此机会，我们也希望其他银行能够效仿，并在协调中更好地满足大众的金融需求。

但是对于“二套转首套”贷款，我们应该怎么做呢？

中国工商银行对于“二套转首套”贷款的操作流程是比较简单明了的。首先，贷款人需要登录手机银行，并进入利率调整申请页面。然后，选择需要调整的房贷合同，点击“+”上传“首套住房贷款证明材料”的影像。在这一步，贷款人可以点击“查看指引”来了解当地的“首套住房贷款证明材料”的具体内容以及提供方式。在阅读并同意《中国工商银行个人住房贷款利率调整确认书》之后，贷款人需要进行手机号码的验证，并提交申请。手机银行将会显示“提交成功”页面，以确认申请的提交已完成。

一旦申请成功，该笔利率调整申请将处于“待受理”状态。在存量房贷利率调整完成后，中国工商银行将会通过短信的方式通知贷款人。此外，贷款人还可以在手机银行的“存量房贷利率调整”板块查询利率调整的进度和结果。

总的来说，中国工商银行的“二套转首套”贷款流程相对简单，只需要贷款人通过手机银行进行在线申请，并上传相关证明材料即可。同时，通过手机银行还可以方便地查询利率调整的进度和结果。这一流程的清晰和简便性无疑为广大贷款人提供了更为便捷的服务体验。

建行将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，这是一个具有革命性的举措，引起了广大贷款人的关注和期待。该功能的推出，为贷款人提供了更加便捷的申请复核途径，进一步简化了申请手续，节约了时间成本。

根据建行的介绍，贷款人只需进入手机银行APP或“建行智慧个贷”小程序，点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，即可开始申请复核流程。在申请复核页面中，贷款人需要选择复核类型，即“首套”或“非首套认定结果”。为确保申请的准确性，贷款人需要上传申请认定为首套房贷的证明材料并填写联系方式等必要信息。

此外，如果贷款人愿意，也可以选择携带身份证件和首套房贷证明材料前往建行营业网点办理。据了解，首套房贷证明材料通常由有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明构成，具体所需材料以贷款经办机构要求为准。

对于贷款人来说，这一功能的推出无疑意味着更多的便利和灵活性。以前，贷款人如果想要申请复核，往往需要亲自去银行或者邮寄申请材料，费时费力。而如今，只需要在手机上操作几次，即可完成整个申请流程。这不仅节省了贷款人的时间和精力，还减轻了他们的负担。

此外，该功能还具有重要的意义。众所周知，房贷利率是影响购房者购买力的重要因素之一。而对于一些贷款人而言，由于某种原因，他们的贷款被认定为非首套，从而导致他们无法享受首套房贷利率的优惠。而通过这一功能，贷款人有机会对非首套认定结果进行复核，争取重新被认定为首套房贷，从而获得更低的利率。这无疑对于那些希望通过购房来改善自己生活的人们而言，是个利好消息。

总之，建行推出的“二套转首套申请复核功能”在提供便利和灵活性的同时，也给了贷款人一个争取利率优惠的机会。对于购房者而言，这无疑是个好消息。相信随着该功能的上线，建行将进一步提升自己的服务水平，满足广大贷款人的需求。

组合贷款的办理流程

大家都知道公积金在生活中有很大用处，尤其是对有想法买房的小伙伴来说尤为重要！

而随着商业贷款利率的逐步走低，不少在高利率时期买房的购房者在寻求降低利率的办法。

“商转公”“商转组合”等这个时候就显得尤为吃香。

下面是我整理了当下公积金贷款额度、商转公、商转组合的申请条件、办理材料等。

申请条件

1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人已领取所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；
7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度；
9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

所需材料

借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
2、婚姻状况证明（借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、借款申请人所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；
4、原商业贷款借款合同；
5、购房发票或契税完税证明；

6、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经不动产管理部门备案的购房合同；
7、转贷住房为本地存量房：经不动产管理部门备案的存量房买卖合同；
8、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》（向本中心贷款窗口申领或在本网站下载打印，并加盖原商业贷款银行印章）；
9、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。

申请条件
1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
7、借款申请人已领取所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

所需资料

借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
1、借款申请人夫妻双方及转贷住房共有权人的身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明（借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、转贷住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；
4、原商业贷款借款合同；
5、购房发票或契税完税证明；

6、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经不动产管理部门备案的购房合同；
7、转贷住房为本地存量房：经不动产管理部门备案的存量房买卖合同（加盖银行印章）；
8、借款申请人及配偶的信用报告、收入证明及申请贷款前最近一年工资流水；
9、《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》（向本中心贷款窗口申领或在本网站下载打印，并加盖原商业贷款银行印章）；
10、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。