买二手房贷款是什么贷款（买二手房贷款批了可以撤吗）

二手房抵押贷款和按揭贷款的区别有哪些？，下面是西瓜聪明冰淇淋给大家的分享，一起来看看。

买二手房贷款是什么贷款

由于经济条件的限制，许多人在购房时会选择二手房，但一次性支付一大笔费用可能难以承受。因此，他们会考虑贷款。贷款方式分为抵押贷款和按揭贷款。那么，二手房抵押贷款和按揭贷款有什么区别呢？接下来，我们将详细介绍。下一期，我们将介绍二手房贷款的流程和放款时间。

二手房抵押贷款和按揭贷款有很大的区别，例如贷款用途、贷款成本和贷款期限等。以下是详细内容介绍。

→1、贷款用途不同。二手房抵押贷款包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。其中，消费贷款可用于购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域。而经营性贷款则用于商业用途。与之不同的是，按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋。而房屋抵押贷款则是借款人向银行借钱用于消费或商业用途，如购车、旅游、装修、医疗、留学或商业用途。

→2、贷款成本不同。相比之下，按揭贷款的利率较低。如果是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣。然而，抵押贷款的利率通常会在基准利率的基础上上浮一定的比例。

→3、贷款期限不同。根据《个人住房贷款管理办法》，按揭贷款的最长贷款期限为30年，每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。房屋抵押贷款的最长贷款期限最长为10年。

→4、前提条件不同。借款人要向银行申请房屋抵押贷款，需要以一定的抵押品作为物品保证，以向银行借款。抵押贷款可以用于购房，也可以用于其他用途。与之不同的是，按揭贷款只能用于购房。

以上是关于二手房抵押贷款和按揭贷款的区别，希望对大家有所帮助！欢迎关注咨询！

买二手房贷款批了可以撤吗

相较于新房，二手房更能真实反映市场状况。昆山本地人可购买第四套房产，外地人可购买第二套，但第二套房产只能购买新房。这一政策的初衷是为了促进改善型需求，给予中产阶层购买新房的机会，但我认为这一政策有些鸡肋。因为目前只有二手房市场才能反映真实的市场情况。

二手房市场是基础，如果我的房子卖不掉，价格也下跌了很多，那么想要进行改善就会变得十分困难。如果这种情况持续下去，改善型需求将会失去信心。因此，我建议政府直接取消限购政策，允许人们随意购买二手房，这样成交量上升后，价格就不会再下跌了。同时，建议将首套房的首付比例降至两成。

目前，刚需购房者不敢买房，主要是因为担心房价会继续下跌，或者未来两年无法负担贷款。如果他们手中的资金增加了，那么部分刚需购房者肯定会购买房产。例如，保险公司和汽车销售行业可以提供贷款，因为他们都有一个共同点，那就是喜欢用最少的钱做最多的事情。此外，太仓市也推出了购买新房补贴契税的政策，建议政府针对昆山市场推出类似的政策，对购买二手房的购房者给予补贴，让购房者得到更多实惠，这将有助于提高他们的信心。