贷款买二手房的具体流程是什么？，下面是匿名用户就是我给大家的分享，一起来看看。
买二手房想贷款找谁贷款
现在大多数人在买房子的时候，都是贷款买房。但因为房价，有许多人也在关注二手房。如果要贷款买二手房的话，是先过户还是先贷款?就来看看这个很多人都注意的问题。
贷款买二手房是先过户还是先贷款
贷款买二手房先贷款然后在办理房屋过户手续。二手房买卖双方一起签订《房屋买卖合同》，再找房屋评估机构对被交易的房产进行评估。然后到贷款银行支付房屋首付款，并且提交二手房贷款申请，审核通过后，买房人和银行签订借款合同，然后贷款银行通知卖房人贷款可付。最后买卖双方去办理过户手续。
二手房贷款买房的流程是什么
1、准备二手房贷款所需材料
在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。
2、银行对申请贷款房屋进行估价
不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。
3、银行审批
如果你的资料和证件都提供给银行了，房子也符合贷款的条件，那么该房产评估完成后，银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。
4、过户、做抵押
在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。
二手房可以找银行直接贷款么
二手房因其价格更亲民，成为越来越多家庭安家的选择，但是二手房的装修费用并不比新房低，甚至会更高。
那么问题来了，二手房装修到底能不能申请装修贷呢？答案是可以的，但需要满足一定的条件。
二手房也可以办理装修贷
很多人可能存在一个误区，就是以为只有新房才能申请装修贷，其实二手房、翻新房都是可以申请装修贷，只不过需要满足一定的条件而已。
银行对于装修贷的准入有一定条件，二手房的区分也有多种，例如商品房的二手房、自建房的二手房、回迁房的二手房等等，而并不所有类型的二手房都可准入，对银行而言，办理装修贷一般有以下4大条件：
1.房产类型
申请装修贷的前提是，自己名下或者直系亲属名下持有房产，这个是最基本的条件。
达到持有房产的条件后，再来看房产的类型；大部分银行准入的房产类型是商品房，而商品房还可以再细分为：精装房、毛坯房、新房、二手房。
二手房申请装修贷，房产类型要求一般是商品房，而且需要证明重新装修才可以申请，最直接的条件就是重做水电，银行会上门拍照核实，符合条件，即可准入。
还有一些特殊类型，那就是回迁房、公寓、自建房、小产权房、别墅等等，准入的银行相比商品房要少，具体的准入政策需要看房产所在地的银行，建议大家在办理之前先咨询一下当地的银行。
2.征信条件
申请装修贷不需要以房子作为抵押，是属于专款专用的大额信用贷，所以对申请人的征信情况有一定的要求，如果征信状况不好，大概率会申请失败。
银行通常要求，申请人负债率不能过高；不能出现“连三累六”的逾期情况；征信的查询次数半年内不要超过6次，还会查是否有网贷，如果有网贷记录，特别是未结清的网贷，对审批影响比较大。
3.收入状况
收入状况是银行判断申请人是否具备足够的还款能力的最重要也是最直接的指标。
一般银行都会倾向于有稳定收入人群（比如稳定的工作/银行代发工资等），部分银行会要求申请人提供最近半年的银行代发工资流水，社保或者公积金缴纳证明等。
4.年龄限制
申请人需要年满18岁，在65岁以下，具备完全民事责任能力。
装修贷为什么越来越受欢迎？
装修贷之所以越来越受欢迎，主要因为装修贷有以下几个优势：
1.申请额度高
装修贷一般额度在5-100万之间，相对于其他信用贷款来说，额度是比较高的，基本能满足家庭装修资金需求，实际的装修贷额度，是根据申请人资质来审核的，个人资质越好，能申请额度越高。
2.期限长 月供低
装修贷最长可分60期，即5年，比信用卡或一些小额贷款期限要长，月供压力比较小。
举个例子，申请了10万装修贷款分5年（60月）还款，每月分期利率0.2%，每个月利息才200元，月供才1867元，2000元不到。
3.申请门槛低
有房屋装修需求的基本都可以申请，申请手续也很简单，纯信用贷款，无需抵押房屋，只需要征信良好、负债不高就可以申请。申请后，一般3-7个工作日有审批结果。
4.资金用途广
装修贷款项可以用在装修各个方面，比如硬装、软装、家具、家电、装饰等，在线上、线下相应的家装类店铺都可以消费。但要注意一点，装修贷是专款专用的，一定要用在装修相关的领域，否则会有一定的风险。
5.支持提前还款
多数银行的装修贷都可以提前还款，随用随还，没有任何违约金/罚息。还款比较灵活，建议长贷短还，可以节省不少利息。但部分银行提前还款会有一定的条件，办理前需了解清楚。
6.按实际使用金额计息
装修贷，申请下来之后，不使用不计利息，当你开始使用了，就按使用的金额来计息，用多少算多少利息。
例如，你申请50万，实际只使用10万，那么银行按照10万金额计算利息，剩下未使用的40万，是不算利息的。
装修贷申请流程
申请人需要携带相关的材料到银行网点进行申请或线上提交申请
1.提交申请
携带相关的材料到银行网点进行申请或线上提交申请；
1.身份证件（18-60周岁）、结婚证（已婚人士）
2.财力证明：如银行代发工资、社保公积金等
3.房产证明：如房产证、购房合同等
2.审批结果
提交申请后，银行会正式受理您的申请，审批时间通常在3-7日之间，审批完成后会以短信的方式通知您审批结果
3.领卡放款
审批成功后，银行会快递一张家装分期卡给你，激活分期卡，申请放款即可使用。
4.消费使用
装修贷是专款专用的，需要与家庭装修相关的商户消费才能使用，并按信用卡对账单列示金额还款
如果你想了解更多关于装修贷的情况，可以给小编加个关注，小编每天都会更新有趣的易懂的装修贷知识分享给大家！
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