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贷款利率0.53(贷款利率0.05是什么意思)

贷款知识 海报新闻 投稿

贷100万最多省11万!青岛部分银行首套房贷利率再回落,下面是海报新闻给大家的分享,一起来看看。

贷款利率0.53

近日,全国又有多个城市传来房贷利率松动的消息。融360数据显示,今年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比2018年12月下降0.35%,出现二次回落。

青岛的情况如何?记者调查发现,目前岛城部分银行首套房贷利率最低为基准利率上浮10%,与去年利率最高的七八月份相比,同样贷100万分30年还款,购房者总还款额度减少11万多元。业内认为,未来首套房贷利率有望继续下行,但短期内难回基准利率。

数据:

全国连续两月利率回落

上海为基准利率的9折

融360报告监测数据显示,2019年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,同比上升4.24%。据悉,2018年12月,全国首套利率出现了近23个月来的首降,首套利率均值为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比2018年11月下降0.53%。而2019年1月的数据,为第二次环比回落。

融360数据显示,1月,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成,其中,有34家银行回调利率,占比6.38%,包括北京、上海、深圳等一线城市;有479家银行较2018年12月持平,占比89.87%。目前全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示,上海排在第一位,为5.09%,约等于基准利率的9折。

青岛:

首套房贷利率最低上浮10%

最短一周可放款

2月19日,记者对岛城十余家主流银行的房贷利率做了调查后了解到,目前大部分银行的首套房利率执行在基准利率基础上上浮10%~15%,较2018年12月的普遍上浮15%,更加松动。

五大国有银行的中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行,股份制银行中的浦发银行、邮政储蓄银行、华夏银行、青岛银行等,基本执行基准利率上浮15%的利率。

值得一提的是,目前中信银行和汇丰银行等,仅上浮10%。

“去年10月份之前,各个银行首套房利率上浮20%的情况较多,现在回调的银行越来越多了。只要是大的二手房中介公司来合作,多家银行首套房可以做到上浮10%左右。”优铭家一门店经理陈锋告诉记者。

在二套房利率的执行上,各家银行也都出现不同幅度的松动,大多数银行目前执行基准利率上浮15%~20%。

如汇丰银行、中信银行、浦发银行、华夏银行等目前执行在基准利率基础上上浮20%,有的可以做的上浮15%;

中国农业银行、青岛银行、邮政储蓄银行等则仍执行上浮25%的政策。

“目前我们银行虽然仍执行二套房上浮25%的利率,但额度十分充足,只要客户提交的资料齐全,基本一周左右就可以通过审核,办完抵押拿到证后,立马就能放款。”岛城邮政储蓄银行一名姓王的个贷经理告诉记者。

算账:

100万贷30年,

较去年利率最高时少还11万

市民黄小姐听到利率再次松动的消息后,显得十分雀跃。“去年7月份的时候,正是利率最紧的时候。我看上一套房子,当时想办贷款,但听说最长要等半年才放款,而且大部分银行执行首套房贷利率上浮20%,我感觉压力大大了,就没定。没想到今年一开年,就等到这个好消息,上周末我就在西海岸辛安片区一楼盘定了房,算算省了不少钱。”

网络图片,图文无关

那么,与去年七八月份首套房平均利率上浮20%相比,目前最低上浮10%,利率松动了10%。购房者会少还多少钱呢?

举例说明,同样是购买首套房,以贷款100万元分30年以等额本息方式进行还款来计算,现在要比上浮20%时,房贷减少约11.14万元,每月还贷额度也减少309.5元。

对此,岛城一股份制银行的个贷部经理表示,购房者但凡申请下房贷,利率折扣在还贷期间是一直保持不变的,只有基准利率发生变化时,还贷额度才会发生变化。“所以,去年下半年那些首套房申请到上浮20%的购房者,以后无论基准利率如何变化,都是上浮20%。”

业内:

利率未来有望继续下调,

但短期难回基准利率

分析人士认为,房贷利率松动与去年第四季度央行多次定向降准有直接关系。

岛城著名楼市分析专家张斌认为,

金融是房地产的命脉,“钱袋子”的口把住了,才能从根本上抑制住部分投资需求。自2017年开始执行楼市调控政策以来,岛城的楼市逐渐趋于冷静,一些不当的需求也普遍被抑制住,购房者变得更加理性。因此,针对真正有需求的购房者,银行开始实行差异化的信贷政策,保证“居者有其屋”。

锐理数据山东总经理马光明则认为,在经历了2018年下半年紧缩的信贷政策后,进入2019年,各大银行的信贷额度相对比较充足,因此审批时间相对较短。

“预计未来整体的房贷利率有望继续下行,但短期内首套房贷难回基准利率。主要是因为目前楼市仍处于调控阶段,银行的资金面并没有完全宽松。但总体来说,政策面会继续保证降低刚需购房者的成本。”马光明说。

贷款利率0.05是什么意思

[闽南网]

许多人都搞不懂微粒贷利息是怎么算的,它比银行利息略高,比其他贷款平台的利息略低,一般日利率在0.03%到0.05%之间,如果你想提前还款,不知道怎么算利息的话,可以看看本文提供的详细介绍。

微粒贷利息是按天算吗?

腾讯公司的借贷平台微粒贷一般日利率在0.03%到0.05%之间。换算成月利率就是0.9%到1.5%,换算成年利率就是10.8%到18%,国家规定,超过36%的年利率才是属于高利贷。借呗和微粒贷的年利率都在10.8%到18%之间,所以微粒贷和借呗都不是高利贷。

微粒贷的日利率在0.03%到0.05%之间,这个利率如果跟银行比的话肯定算高了,如果跟那些网贷平台高利贷相比,那他的利率就算低了。一般那些网贷平台的年利率都是在30%到180%之间,除了借呗,网商贷,微粒贷,金东金条,等这些正规平台之外,其他的进步都是高利贷,他们的年利率都超过36%,而微粒贷最高的年利率才是18%,所以微粒贷的这里日利率不算高也不算低,相比那些高利贷平台,已经算是很良心的了。

银行的利率虽然很低,但是银行贷款门槛高,审核严格,普通的一下底层劳动人民不容易贷款,而微粒贷,借呗,网商贷这些平台虽然比银行利息高一点,但是他们门槛低,只要你经常在那个平台消费,保持良好的信用和购物你就可以贷款,不像银行你贷款要有车,房抵押才能审核批准。

最后再谈一下这个利率0.03%,这个利率我们也称为万分之三的利率,要有人称为贷款一万,那天三元利息。但是真正的情况不是这样的,真正的利息没有这么多,因为他是采用等额本金的还款方式。贷款一万元,采用等额本金还款,一年的利息才是585元,如果说一天3元,那一年应该是365×3=1095元。而真正的利息才是585元。这样的说法是以前民间借贷的时候用的方法,因为他们是到期以后一次还清的,跟现在银行和借贷平台不一样,银行和借贷平台是每个月都要还款,并不是到期限了才一次还清的。所以这样的说法贷款一天利息是3元只是形容而已,不是真正的利息。

微粒贷提前还款利息怎么算?

据悉微粒贷利息为万分之五,折合年化利率18.25%。未来随着用户的进一步放开,将实行差别化定价,信用良好的客户可享受到万分之二到万分之三的日息,折合年化就是7.2%-10.8%。现在微粒贷的借款可以选择按5、10、20个月(期)进行分期还款。

1) 还款日就是您首笔借款的发放日,以后您每笔借款的还款日都是这一天。其中,如果您的首笔借款发生在当月29、30、31日中的一天,则还款日统一为每月21日。

2) 非首笔借款的第一期还款日,会跨越最近的一个还款日(含当日)。例如您现在的还款日是每月21日,当您在1月15日再次借款,那么您的这笔借款的第一期还款日是2月21日。

如果需要提前还款,可以在借款成功后的次日还清该笔借款,也就是实际借款时间最短可短至1天,只需支付1天利息。所以说提前还款的话,利息收取至还清当日,因为微粒贷提前还款不算违约,不罚息也不收其他费用。

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