贷100万最多省11万！青岛部分银行首套房贷利率再回落，下面是海报新闻给大家的分享，一起来看看。
贷款利率0.53
近日，全国又有多个城市传来房贷利率松动的消息。融360数据显示，今年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比2018年12月下降0.35%，出现二次回落。
青岛的情况如何?记者调查发现，目前岛城部分银行首套房贷利率最低为基准利率上浮10%，与去年利率最高的七八月份相比，同样贷100万分30年还款，购房者总还款额度减少11万多元。业内认为，未来首套房贷利率有望继续下行，但短期内难回基准利率。
数据：
全国连续两月利率回落
上海为基准利率的9折
融360报告监测数据显示，2019年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，同比上升4.24%。据悉，2018年12月，全国首套利率出现了近23个月来的首降，首套利率均值为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比2018年11月下降0.53%。而2019年1月的数据，为第二次环比回落。
融360数据显示，1月，在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成，其中，有34家银行回调利率，占比6.38%，包括北京、上海、深圳等一线城市;有479家银行较2018年12月持平，占比89.87%。目前全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示，上海排在第一位，为5.09%，约等于基准利率的9折。
青岛：
首套房贷利率最低上浮10%
最短一周可放款
2月19日，记者对岛城十余家主流银行的房贷利率做了调查后了解到，目前大部分银行的首套房利率执行在基准利率基础上上浮10%～15%，较2018年12月的普遍上浮15%，更加松动。
五大国有银行的中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行，股份制银行中的浦发银行、邮政储蓄银行、华夏银行、青岛银行等，基本执行基准利率上浮15%的利率。
值得一提的是，目前中信银行和汇丰银行等，仅上浮10%。
“去年10月份之前，各个银行首套房利率上浮20%的情况较多，现在回调的银行越来越多了。只要是大的二手房中介公司来合作，多家银行首套房可以做到上浮10%左右。”优铭家一门店经理陈锋告诉记者。
在二套房利率的执行上，各家银行也都出现不同幅度的松动，大多数银行目前执行基准利率上浮15%～20%。
如汇丰银行、中信银行、浦发银行、华夏银行等目前执行在基准利率基础上上浮20%，有的可以做的上浮15%;
中国农业银行、青岛银行、邮政储蓄银行等则仍执行上浮25%的政策。
“目前我们银行虽然仍执行二套房上浮25%的利率，但额度十分充足，只要客户提交的资料齐全，基本一周左右就可以通过审核，办完抵押拿到证后，立马就能放款。”岛城邮政储蓄银行一名姓王的个贷经理告诉记者。
算账：
100万贷30年，
较去年利率最高时少还11万
市民黄小姐听到利率再次松动的消息后，显得十分雀跃。“去年7月份的时候，正是利率最紧的时候。我看上一套房子，当时想办贷款，但听说最长要等半年才放款，而且大部分银行执行首套房贷利率上浮20%，我感觉压力大大了，就没定。没想到今年一开年，就等到这个好消息，上周末我就在西海岸辛安片区一楼盘定了房，算算省了不少钱。”
网络图片，图文无关
那么，与去年七八月份首套房平均利率上浮20%相比，目前最低上浮10%，利率松动了10%。购房者会少还多少钱呢?
举例说明，同样是购买首套房，以贷款100万元分30年以等额本息方式进行还款来计算，现在要比上浮20%时，房贷减少约11.14万元，每月还贷额度也减少309.5元。
对此，岛城一股份制银行的个贷部经理表示，购房者但凡申请下房贷，利率折扣在还贷期间是一直保持不变的，只有基准利率发生变化时，还贷额度才会发生变化。“所以，去年下半年那些首套房申请到上浮20%的购房者，以后无论基准利率如何变化，都是上浮20%。”
业内：
利率未来有望继续下调，
但短期难回基准利率
分析人士认为，房贷利率松动与去年第四季度央行多次定向降准有直接关系。
岛城著名楼市分析专家张斌认为，
金融是房地产的命脉，“钱袋子”的口把住了，才能从根本上抑制住部分投资需求。自2017年开始执行楼市调控政策以来，岛城的楼市逐渐趋于冷静，一些不当的需求也普遍被抑制住，购房者变得更加理性。因此，针对真正有需求的购房者，银行开始实行差异化的信贷政策，保证“居者有其屋”。
锐理数据山东总经理马光明则认为，在经历了2018年下半年紧缩的信贷政策后，进入2019年，各大银行的信贷额度相对比较充足，因此审批时间相对较短。
“预计未来整体的房贷利率有望继续下行，但短期内首套房贷难回基准利率。主要是因为目前楼市仍处于调控阶段，银行的资金面并没有完全宽松。但总体来说，政策面会继续保证降低刚需购房者的成本。”马光明说。
贷款利率0.05是什么意思
[闽南网]
许多人都搞不懂微粒贷利息是怎么算的，它比银行利息略高，比其他贷款平台的利息略低，一般日利率在0.03%到0.05%之间，如果你想提前还款，不知道怎么算利息的话，可以看看本文提供的详细介绍。
微粒贷利息是按天算吗？
腾讯公司的借贷平台微粒贷一般日利率在0.03%到0.05%之间。换算成月利率就是0.9%到1.5%，换算成年利率就是10.8%到18%，国家规定，超过36%的年利率才是属于高利贷。借呗和微粒贷的年利率都在10.8%到18%之间，所以微粒贷和借呗都不是高利贷。
微粒贷的日利率在0.03%到0.05%之间，这个利率如果跟银行比的话肯定算高了，如果跟那些网贷平台高利贷相比，那他的利率就算低了。一般那些网贷平台的年利率都是在30%到180%之间，除了借呗，网商贷，微粒贷，金东金条，等这些正规平台之外，其他的进步都是高利贷，他们的年利率都超过36%，而微粒贷最高的年利率才是18%，所以微粒贷的这里日利率不算高也不算低，相比那些高利贷平台，已经算是很良心的了。
银行的利率虽然很低，但是银行贷款门槛高，审核严格，普通的一下底层劳动人民不容易贷款，而微粒贷，借呗，网商贷这些平台虽然比银行利息高一点，但是他们门槛低，只要你经常在那个平台消费，保持良好的信用和购物你就可以贷款，不像银行你贷款要有车，房抵押才能审核批准。
最后再谈一下这个利率0.03%，这个利率我们也称为万分之三的利率，要有人称为贷款一万，那天三元利息。但是真正的情况不是这样的，真正的利息没有这么多，因为他是采用等额本金的还款方式。贷款一万元，采用等额本金还款，一年的利息才是585元，如果说一天3元，那一年应该是365×3=1095元。而真正的利息才是585元。这样的说法是以前民间借贷的时候用的方法，因为他们是到期以后一次还清的，跟现在银行和借贷平台不一样，银行和借贷平台是每个月都要还款，并不是到期限了才一次还清的。所以这样的说法贷款一天利息是3元只是形容而已，不是真正的利息。
微粒贷提前还款利息怎么算？
据悉微粒贷利息为万分之五，折合年化利率18.25%。未来随着用户的进一步放开，将实行差别化定价，信用良好的客户可享受到万分之二到万分之三的日息，折合年化就是7.2%-10.8%。现在微粒贷的借款可以选择按5、10、20个月（期）进行分期还款。
1) 还款日就是您首笔借款的发放日，以后您每笔借款的还款日都是这一天。其中，如果您的首笔借款发生在当月29、30、31日中的一天，则还款日统一为每月21日。
2) 非首笔借款的第一期还款日，会跨越最近的一个还款日（含当日）。例如您现在的还款日是每月21日，当您在1月15日再次借款，那么您的这笔借款的第一期还款日是2月21日。
如果需要提前还款，可以在借款成功后的次日还清该笔借款，也就是实际借款时间最短可短至1天，只需支付1天利息。所以说提前还款的话，利息收取至还清当日，因为微粒贷提前还款不算违约，不罚息也不收其他费用。
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