怎么分辨天津贷款公司正规与否，下面是清哥聊助贷给大家的分享，一起来看看。
公司贷款怎么查贷款合同
在天津，贷款公司良莠不齐，消费者在选择贷款公司时需要谨慎分辨。本文将介绍如何判断贷款公司是否正规，帮助消费者避免陷入不必要的风险。
一、查看资质和证件
首先，消费者应该查看贷款公司的相关资质和证件，包括营业执照、金融许可证、税务登记证等。这些证件应当齐全且在有效期内，否则该公司可能存在违规经营的情况。
二、了解公司背景
消费者可以通过多种途径了解贷款公司的背景，例如查阅官方网站、查询企业信用信息公示系统等。了解公司的成立时间、注册资本、股东背景等信息，可以帮助消费者判断该公司的信誉度和实力。
三、审阅合同条款
在选择贷款公司时，消费者应该认真审阅合同条款，特别是利率、还款方式、罚息规则等关键信息。如果合同条款存在不合理的收费项目或高额的利息，消费者应该提高警惕，谨慎考虑。
四、咨询专业人士
消费者在选择贷款公司时，可以咨询专业人士，例如律师、财务顾问等。这些专业人士可以帮助消费者分析贷款公司的合法性和风险性，并提供针对性的建议。
五、留意市场口碑
消费者可以通过互联网、社交媒体等渠道了解贷款公司的市场口碑。阅读其他消费者的评价和反馈，可以帮助消费者了解该公司的服务质量和信誉度。
六、避免泄露个人信息
在选择贷款公司时，消费者应该注意保护自己的个人信息，避免泄露给不法分子。如果个人信息被泄露，可能会导致财产损失或诈骗风险。
总之，消费者在选择贷款公司时应该保持警惕，了解贷款公司的背景和信誉，仔细审查合同条款。同时，消费者也应该积极维护自己的权益，如遇到不良贷款公司，应立即采取行动，向相关部门投诉或寻求法律援助。
贷款合同必须拿吗
规避开发商在卖房中陷阱购买房屋注意事项！！！！！
一、合同的重点关注事项
1. 开发商及项目信息情况
（ 1 ）关注开发商的基本信息，判断履约能力。首先看该开发商是否有其他的楼盘开发及销售情况，楼房质量及履约情况如何；其次通过天眼查、企查查等途径查询涉诉情况、行政处罚及历史案件信息；最后看其是否存在对外担保，股权是否存在质押、冻结。
（ 2 ）是否取得《商品房预售许可证》。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
（ 3 ）关注土地使用权证。首先看是否为国有土地，集体土地不可用于房地产开发经营，即传说中的小产权房或无证房；其次看土地规划用途，不同的土地规划有着不同的土地使用年限，一定要看清土地是否为出让取得以及土地使用年限是否为 70 年。
2. 商品房基本状况
（ 1 ）对商品房阳台个数或封闭方式有特殊需求的，需要重点关注相关条款。
（ 2 ）抵押、查封情况。关注预售房屋土地使用权及商品房是否被抵押、查封，若已抵押、查封的，应慎重考量后再选择签署合同。
（ 3 ）关注产权瑕疵的救济条款。签署合同时房屋没有产权瑕疵不代表以后没有，所以一定要重点关注产权瑕疵的救济条款。违约条款中应明确房屋产权存在瑕疵（如抵押、查封及一房二卖）时的具体救济方式，一般至少包括解除合同、赔偿损失等。应明确损失的具体金额或计算方式，以防后期维权成功但获得的赔偿不足以弥补实际损失。
3. 商品房价款
（ 1 ）已经支付定金（订金、意向金、押金等）的，此处应约定抵作商品房价款。
（ 2 ）付款方式。选择一次性或分期付款方式买房，需双方商定；若选择贷款方式付款的，应关注购房者贷款协议上约定的放贷日期，放贷日期不可晚于付款日期，可约定非因购房者原因造成贷款发放迟延时不承担违约责任。开发商通常答应帮购房人办理贷款，但合同却不约定无法贷款可以退房，故一定要明确未能取得贷款时的处理方式，如可解除合同且无违约责任。
（ 3 ）一定要将购房款打入预售资金监管账户，一定要核实预售资金监管账户的真实性和有效性，该账户可以在当地住建局官网查询。
（ 4 ）逾期付款责任。逾期付款一般按日计算，购房款的万分之几不等。此处建议购房者诚信为本、按期付款，尤其是在一次性及分期付款的情形下。
4. 商品房交付条件与交付手续
关于商品房交付条件及交付手续，往往是由开发商事先拟制好的条款，购房者很难通过协商让开发商进行修改。虽然如此，但也应重点关注以下几点，否则可能导致维权艰难：
（ 1 ）商品房交付条件中的验房方式具体是什么，竣工验收、单体验收、综合验收还是竣工验收备案等；
（ 2 ）收集开发商售房宣传资料，并核对所宣传的内容与合同约定是否一致，如学校、会所、车库、储藏室、阁楼、健身房、游泳池、电梯等配套设施及其产权归属，尤其是对于自己购买商品房有重大影响的因素应当写入合同；
（ 3 ）关注配套的供水、排水、供电、供暖、燃气等设备的按期交付使用及逾期交付的违约责任条款；
（ 4 ）关注电话通信、宽带网络等设施条款，是否约定多家经营商进入；
（ 5 ）关注车库是否在规划内，在合同中除明确停车位的所有权外，还应载明停车位的面积、位置等内容；
（ 6 ）明确交房时间以及逾期交房责任，并应明确具体违约计算方式或违约金额。该条款是开发商逾期交房，购房者维权时非常重要的依据；
（ 7 ）关于开发商约定的交房宽限期，购房者应重点关注，避免开发商通过交房宽限期规避逾期交房的违约责任。
5. 面积差异处理方式
面积差异处理方式一般为套内建筑面积误差比绝对值在 3 %以内（含 3 %）的，据实结算房价款；套内建筑面积误差比绝对值超出 3 %时，购房者有权解除合同（约定解除合同的，应明确约定返还购房款的时间及利息计算方式）。如果合同中有其他明确约定，按照约定执行。
6. 规划设计变更
该条款一般约定涉及可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的（商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向），开发商应当在变更确立之日起的一定期限内（一般 10 日）将书面通知送达购房者。开发商未在规定期限内通知购房者的，购房者有权解除合同。逾期（一般 15 日）未予以书面答复的，视同接受变更。
7. 商品房质量及保修责任
（ 1 ）商品房质量的约定一般分为地基基础、主体结构和其他质量问题（经过更换、修理后仍然严重影响正常使用的，购房者才有权解除合同）。可约定购房者认为商品房存在质量问题时，可委托第三方进行检验，确有质量问题的，检验费用由开发商承担并约定具体的违约及赔偿责任。
（ 2 ）如果购买的是样本房或者
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