贷款买房能做装修贷款吗（贷款买房能否再贷款装修）

贷款买房后申请装修贷款要在同一家银行吗，下面是曲奇教退房给大家的分享，一起来看看。

贷款买房能做装修贷款吗

文章摘要： 买房的时候办理了贷款，在房子装修的时候资金不够也是可以申请贷款的，那么贷款买房后申请装修贷款要在同一家银行吗?

贷款买房后申请装修贷款不需要在同一家银行，这个没有要求，贷款人可以根据自己的需求和对银行的了解选择适合自己的贷款银行。但是一般情况下，装修贷款与房贷在同一家银行申请的话，装修贷款的通过几率会高一些，具体以贷款银行规定为准。

1、申请装修贷款者必须是当地派出所的合法户口;

2、装修贷款的申请人要有稳定的工作和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

3、装修贷款的申请人需要向银行提供相关的资产证明;

4、需要有新购住宅的房屋买卖契约、购房发票。

申请装修贷款注意事项

1、要知道装修贷是专款专用

本质上就是一张大额的分期信用卡，但是只能用于住宅装修，限定了专门的消费范围，贷款用户可以持卡去家装建材类商户去进行消费，包含装修公司、全屋定制、窗帘地板、家私家电等品类。

2、必须是真实用于装修

上一点有提到装修贷是用来满足住宅装修硬装、软装、家具、家电等，所以需要房子是真实装修。一手商品房，不管是毛坯还是装修房，都是可以申请装修贷的，但是需要注意毛坯房要在泥工完工前就要申请，如果是装修房，那么就要在空房、家私家电进场前申请，如果错过了这个时间点就申请不了了。假若是二手商品房，那么毛坯房和一手毛坯房的申请是一样的，装修房则需要大翻新才能申请，大部分的平台都会要求至少要重做厨卫的水电。

3、还款方式一般是等本等金还款

还款方式和大部分的信用贷是一样的，装修贷的还款方式也是等本等金。意思就是随着还款本金的减少，利息不会随着本金的减少而减少，即使到了最后一期，也是按照初始贷款本金来计息的。

例如：装修贷月费率0.25%，申请10万，分60期还款。则每一期的手续费都是250元，不会随着本金的减少而减少。

正是因为装修贷是等本等金的还款方式，所以适合提前还款，而且越早还款越划算，节省的费用也就越多。

4、可以增加共还人

作为信用贷款，无需抵押房产车产等，但是要求会比较高，很看重用户的资质，尤其是资产负债情况。

一般银行的审批原则是：在保障基本生活开销后，用户的资质能够覆盖负 债，因为有足够的还款能力才可能会审批放款。

如果房屋的户主是装修贷的主贷人，因为自己个人财力不足，导致没有办法申请，那么是可以增加共同还债人来增加财力证明。

如果是单身人士，那也可以增加父母作为装修贷的共还人，要是已婚人士，就可以增加配偶作为装修贷的共还人

5、装修贷的额度有效期

在贷款装修贷时，是需要根据贷款用户的实际装修进度，在上门拍照达标后才会放款。

如果是带装修的房子那就是一次性放款，如果是毛坯房就会分两次放款，放款的阶段分别是水电工完工放一次，然后泥工完工再放一次。

装修贷申请的款项是直接放到分期卡上的，使用前需要激活卡片，如果不激活是用不了款项的，如需要激活可以打客服电话激活。

一般来说，在卡片激活后，分期卡的款项有效期是半年的时间，如果半年内没有开始使用，款项就会自动失效。

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贷款买房能否再贷款装修

在现代社会，装修费用常常需要较大的资金投入，因此，很多人会选择申请装修贷款填补或者增加装修预算，以便顺利完成装修。

其中，怎么选择贷款年限也是一个需要仔细考虑的问题。八块钱网就为大家探讨不同的年限及其优缺点，一起来看看贷款几年最合适？

装修贷是银行推出的以家庭住房装修为目的的个人信用贷款，办理无需抵押和担保。银行会根据申请人的个人信用状况以及还款能力决定是否发放装修贷款。

装修贷款可以用于住宅装修中的硬装、软装、家具购买、家电购买等相关消费需求 。

装修贷的贷款期限在1-5年，每个银行对装修贷的年限都有所区分，具体取决于个人情况和需求。

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1、短期（1-2年）

短期装修贷款通常适用于那些只需要短期内解决资金需求的人。这种贷款的优点在于，你可以更快地偿还贷款，从而减少总的利息支出。然而，你也需要准备好在较短的时间内承担全部的还款压力。

假设你申请了一个2年的短期装修贷款，额度为10万元，分期利率为0.25%，则每个月所需利息为250元，2年内的利息总共是6000元。

尽管看起来数额不大，但在两年内累积起来，再加上10万本金，也是一笔不小的开支，对普通家庭而言，还款压力非常大。

2、中期（3-4年）

中期贷款会通常适用于那些需要较长时间偿还贷款的人，比如购买新房后的首次装修。这种贷款的好处是你有更多的时间来规划你的还款计划，并且每月的还款额相对较低。

假设你申请了一个5年的中期装修贷款，虽然3-4年积累的利息会相应增多，但是由于你有更长的时间来偿还这笔贷款，每月归还本金会较1-2年减少50%，几很大程度上减轻了月供压力。

3、长期（4-5年）

较长期的贷款，适用于对资金有着长期规划的人。通常，选择5年的期限，贷款月供会极大程度的降低。对于申请人而言，贷款既可以享受到低月供的还款，万一手里有闲钱也可以拿去投资，只要投资的收益能够大于贷款利率，就是赚了。

并且，大部分银行规定，还款满一年后提前还款免收手续费，很多用户正是利用这一点，在办理装修贷时选择较长的还款期限。

在同样的额度和分期利率下，不同的贷款期限会产生不同利息，根据装修贷1-5年的贷款年限计算，分别会产出多少利息呢，月供情况又如何呢？

因为装修贷是以等本等息的还款方式，利息并不会随着归还本金的减少而减少，而是以每个月固定本金和利息计算。

由下图可以看出，贷款期数越少，则月供要则越大，贷款期数越长，月供压力越小，在10万本金下，贷款一年的月供高达8553元，贷款五年的月供是1886元，相差了77%。

总的来说，选择何种装修贷款年限取决于你的财务状况、还款能力和对资金的需求。在做决定时，用户应该考虑到所有的因素，包括分期利率和可能产生的利息，合理使用贷款，避免出现逾期情况。

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