怎样设计贷款买房的方案,下面一起来看看本站小编立德壹说给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
常见的3种贷款方案，你了解吗？1
如今，贷款买车已经是大部分年轻人的主要购车方式，而且4S店也有各式各样的贷款方案，他们会根据购车人的实际情况来进行推销。但是在方便快捷的同时也加大了他们的选择难度。很多想买车的朋友对汽车贷款并不是很了解，在买车时只能听从4S店，自己总处在很被动的地位。今天师哥和各位朋友聊聊贷款买车的方案该怎么选？它们的优缺点又有哪些？
1、免息贷款
4S店厂家金融才有免息贷款，其它的贷款公司是没有的，从侧面表明了它对购车人的要求是比较高的。那么究竟要达到什么条件才能享受厂家金融的免息贷款？
第一点，必须要有良好的资质条件，能通过金融公司的审核。第二点，车价首付金额要达到免息贷款的规定（厂家金融对于免息贷款是有明确规定的，首付金额必须是车价的50%-70%才能享受，而免息时间一般是1年半至2年）。对于免息贷款，必须有足够的预算，近期需要资金进行周转的可以选择。
优点：对于一些价格适中和偏高的车型是很不错的选择，免息贷款可以省1万-2万的利息钱。可以省利息钱，还能拿出资金进行投资周转。
缺点：审核难度大，首付金额占比多，还款周期比普通贷款时间短，对于一般人而言压力稍大。
2、贴息贷款
贴息贷款顾名思义就是你自己出一部分利息，金融公司再出一部分利息。这类型贷款在厂家金融和各类银行金融都有，但是师哥建议选择厂家金融贴息贷最划算，政策比银行给力。
贷款方案中贴息贷款也是很受欢迎的一种，但它的审核难度也仅次于免息贷款。贴息贷款最低可以首付15%-40%，贷款时间最少都是3年，可以给消费者足够时间进行资金的周转。
贴息贷款对于预算不够但又着急用车的人是一个很好的选择，但是一定要量力而行，要选择最好的首付比例和贷款周期。
优点：贴息贷款的审核难度稍低，首付金额和月供压力小，贷款时间长。
缺点：贴息贷款它还是存在部分利息，而且贷款时间越长它的利息越高。贴息贷款虽然可以最低首付，但是通过难度大。
3、快捷贷款
快捷贷款在厂家金融、银行金融、租赁公司广泛存在，它们都有一个共同特点就是贷款的审核难度低、放款速度快。快捷贷款的主要服务对象是资质不良和某些方面不能达到免息和贴息要求的人群。他们是纯碎想买一个代步车，购车预算一般在3万-10万左右，而且快捷贷款的首付最低可以做到车价的20%，还款时间为2年-3年。
优点：快捷贷款的要求低、审核速度快、首付金额少，很适合资质不良但又想买一辆普通代步车的人群。
缺点：快捷贷利息高，并且选择快捷贷款车辆会强制被贷款公司加装GPS。
最后唠叨一句，新老司机请上车。现在汽车贷款的种类多，在贷款时要详细的咨询销售顾问，买车量力而行，并结合自己的实际情况选择贷款方案。
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常见的3种贷款方案，你了解吗？2
（l）贷款人申请； 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件） （2）贷款银行审查； 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 （3）借款人与售房单位签订购房合同； 借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。 （4）借款人办理抵押房屋的保险； 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。 （5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同； 借款人持购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。（二手房现在一般不需要担保人的） （6）贷款银行划款； 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
常见的3种贷款方案，你了解吗？3
人生海海
我们演绎着不同的角色
也许是打工人
是公司老板
是农业种植者
......
人们总说
“适合自己的才是最好的”
职业是这样
贷款也是如此
今天就教大家如何在茫茫贷款产品中，选出最适合自己的！
01
明确用途和时间
明确贷款用途和用款时间，一方面是为了选择合适贷款额度，根据实际的用途来选定合适的额度，让贷款恰到好处。
另一方面是为了推算出贷款的投入产出比，只有在自己能承受的范围去贷款，才能提高贷款的效益。
假如你是企业主，你确定你的货款会在下个月初到账，但是你的材料商要求你在这个月中旬就支付材料款。那么，选择一个短期的贷款肯定是最合适的。
又或者你过于“超前消费”，欠下许多网贷和信用卡，现在想要上岸。那么选择申请一笔额度可以覆盖所有负债的长期贷款是个不错的选择。
02
自我评估
无论是否接触贷款，我们都必须明确的是，征信报告是银行衡量借款风险的重要指标。
良好的征信是贷款成功的第一步，而收入来源和资产、资质证明则是让您的贷款锦上添花的选项。
收入来源，于个人而言就是固定工资，于公司而言，就是对公流水或法人代表的个人流水。贷款前对自己的收入、流水做好充分评估。
最后是资产、资质证明，这直接关乎着贷款额度。比方说您有个好单位，有连续缴纳的社保和公积金，申请信用贷款就是个不错的选择，并且社保缴纳基数越高，可贷额度也就越高。
而想要获得更高额度的贷款，银行就会要求借款人名下有资产进行抵押，房产、土地、车子等都是可以用作抵押的资产。
我们在选择贷款产品时，要根据自身的条件来进行选择。
03
制定还款计划
为什么建议大家在贷款前就制定好还款计划？因为这样才能选择适合自己的还款方式。
比如我们常见的两种还款方式，就适合不同的人。
本息还款：每个月还一定利息和本金，月供稳定。
适合月收入不错，负债整合的人。
先息后本：每个月还利息，到期一次性还本金。
适合企业主长期投资回款项目，资金利用率高。
明白了自身需求和个人资质后，接下去就是要选择一家银行贷款了。可面对众多银行和各自贷款产品，是不是还是无从下手？
哪家银行下款最快？
利息最低？最适合我？
不要慌！下期立德君就给大家分析下各银行的特点和要求，方便大家在申请时选择到最适合的银行！
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