网签后才能办理贷款吗（网签合同可以贷款吗）

房子不网签能办贷款吗，下面是哪吒找房给大家的分享，一起来看看。

网签后才能办理贷款吗

网签之后，一套房子在网签系统中只能录入一次，从根本上杜绝了一房多卖的现象。为了房贷合同能够落实，先网签再贷款已经成为了必须的流程，这样也可以有效保护购房者的合法权益。贷款买房的流程有哪些呢？泰丰牧马湖置业经理为您列举出贷款买房的流程，希望对您有帮助。

　　贷款买房的流程

　　1、查询购房资格

　　在大城市买房，首先要有购房资格，一般来说，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，外地户口则有交税或交社保的要求。

　　2、准备首付款和购房定金

　　贷款买房之前，要先想好买什么样的房子，哪里的房子，房子的均价是多少，了解清楚这些，要计算好首付款，并准备好首付款。一般购房都是先缴纳购房定金。

　　3、看房选房

　　购房者买房之前，要先看房选房，对于贷款买房的购房者来说，就需要了解贷款方面的内容，并确认发展开发建设的房产是否获得银行的支持，才能保证贷款的顺利办理。

　　4、交购房定金

　　选购房屋时，开发商会要求购房者支付一定的定金或订金，这里要注意的是，定金和订金是有区别的，其中定金具有法律效力，如果违反合同，购房者拿不回定金，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

　　5、交首付签购房合同

　　购房合同对于购房者来说非常重要，购房合同一般包含房屋的很多信息，比如面积、单价、总价、楼梯、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

　　6、办理按揭手续

　　可以办理贷款买房，购房者要考虑贷款方式以及还款方式的问题，应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

　　泰丰牧马湖周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在泰丰牧马湖很方便。除此之外，泰丰牧马湖周边还有各大购物商场，满足日常所需。泰丰牧马湖周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

网签合同可以贷款吗

购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。买房网签办流程包括录入、申请备案、审批等程序。网签时需要查清五证与购房资格：带齐证件：核实房屋信息等，下面一起详细来了解一下买房网签的相关知识。

网签是什么意思

从2006年起，购买期房是必须来进行网签备案的，只有五证全部齐全，取得商品房的预售许可证的项目才能正常的进行网签。网上来签合同与纸签的合同实质上是一样的，区别在于合同的签订方式不同罢了。

一般的情况下购房者都事先会与开发商来先签订草拟的合同，草签完成之后，打印出来，在双方已经确认误之后，再统一得在网上签订正式的合同，签订完成之后，相关部门来进行备案审核，审核通过以后，产生备案号，显示在合同的每页右上角，然后由开发商来打印出合同，并且在打印出来的合同上进行签字盖章，双方各持所需要的份数。

网签成功之后，经过相关部门的审核后产生备案号，购房者可以根据备案号来进行合同的查询。

网签办理流程

买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、一般由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、需要双方当事人签字（盖章）；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24内完成。无论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

5、申请备案的合同提交后，网签系统将及时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

6、备案完成后，开发企业要及时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同已备案的信息。

网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统只记录换手一次。

网签合同注意事项

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理＂条款中明确面积发生误差时的处理方式。

一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

网签需要多长时间

基本上，从大家决定买房的那一刻起，到大家选好房屋，做好网签准备以后，再去网签的话一般需要1天。从审核资质的那一天开始，如果大家办理手续快的话，基本1天就可以办理完所有手续了。有人觉得，网签其实非常快，但是在这里告诉大家，如果你的资质不符合要求的话，网签是很容易被打回的，所以大家在申请网签时一定要多加注意

以上我们为大家介绍的是关于购房网签合同注意事项有哪些？网签的流程是什么样的相关问题。我们如果在购买房子时进行网签的话，我们也要了解如何进行网签这样的话我们在办理的时候会更加的快捷、方便一些，希望可以帮助大家。

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