现在银行贷款是几厘（正常银行车贷利息几厘）

2021年银行贷款最新利率！诸多城市突破了6%和7%的“关口”，下面是幸福里购房百科给大家的分享，一起来看看。

现在银行贷款是几厘

幸福里百科词条：对于按揭贷款尤其是刚需买房的人而言，最关心的莫过于房贷利率，细小的变动都将是一笔切身利益相关的刚性支出。2021年最新银行存贷款基准利率，商贷是3.85%和4.65%，公积金是2.75%和3.25%。但随着额度收紧，银行也相应提升了房贷利率，会在基准利率上上浮10%-24%，目前，诸多城市房贷利率突破了6%和7%的关口。

2021年银行贷款利息最低是多少？

很多购房者都会问，2021年银行贷款利息最低是多少？

只要记住这个标准就可以了！在2021年里，商业贷款一年期贷款最低利率为3.85%，五年期及以上最低贷款利率为4.65%。如果贷款人申请的是公积金贷款，那么公积金五年及以下最低贷款利率为2.75%，五年以上最低贷款利率为3.25%。

当然了，大部分情况下，贷款人都是申请不到最低贷款利率的。除了公积金贷款利率不变之外，银行的商业贷款基准利率会在最低的标准上再进行浮动，一般浮动范围在10%-24%之间。

也就是说，大部分人申请到的贷款利率都会在3.85%和4.65%的基础上再增加10%-24%左右。贷款人的个人综合资质越好，浮动的百分比就越少。贷款人的个人综合资质越差，浮动的百分比就越高。

在众多金融机构中，如果贷款人不确定哪家银行的贷款利率略低一些，可以优先选择国有银行。一般情况下，国有银行的贷款利率都要比股份制商业银行和民间借贷机构的贷款利率略低一些。

另外需要提醒大家的是，在银行申请贷款之前，最好能够拨打银行的客服电话咨询一下银行的贷款条件。如果贷款人觉得自己不符合该家银行的申贷条件，可以考虑更换申贷银行。每家银行对于贷款人的资质要求都有不同，不建议死磕一家银行。

2021年最新银行存贷款基准利率表

各项存款利率

利率

活期存款

0.35

整存整取定期存款

利率

三个月

1.10

半年

1.30

一年

1.50

二年

2.10

三年

2.75

各项贷款LPR

利率

一年以上（含一年）

3.85

一至五年（含五年）

4.65

五年以上

4.65

公积金贷款

利率

五年以下（含五年）

2.75

五年以上

3.25

房贷利息计算公式

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

多地“房贷荒”成常态！房贷利率上调

2021年初以来，为进一步落实“房住不炒”，多个城市进一步加码楼市调控。据《华夏时报》记者了解，目前多个城市银行房贷额度紧张、放贷迟缓，审批和放款周期已经明显拉长，首套房贷利率及二套房贷利率也被上调。

最近北京不少购房者在申请房贷时被告知“贷款额度紧张”，具体放款时间不确定，甚至有人被银行通知“明年再来”；而在上海，8月9日起，实施二手房核验价制度后，上海二手房申请房贷开始参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价，执行“三价就低”原则作为贷款申请房价标准，二手房买主能从银行申请按揭贷款额度明显缩水。有中介表示，原本首套房首付3.5成的客户，按“三价就低”原则，首付就得提高到5-6成。

放款额度紧张的同时，房贷利率也在水涨船高。例如，从7月24日起，上海首套房贷利率即从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%；苏州的首套首贷利率升至5.9%-6.0%，二套房（贷款未结清）利率多数已破6%；南京的首套房贷利率更达到5.95%，二套房贷利率最高已达6.15%。

数据显示，在该机构监控的30个重点城市中，半数以上城市新房放贷额度紧张，放款周期较上半年持续拉长，且七成以上城市的房贷利率较上半年均有不同程度上调；二手房贷款方面，调研的23个城市放款周期基本在3-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。

今年9月，全国首套房平均房贷利率5.46%，已较2020年底上涨23BP，二套房贷款平均利率5.83%，较2020年底上涨29BP。融360大数据研究院公布的数据也显示，进入2021年，已有30个城市的房贷利率较2020年底上涨，并纷纷突破了6%和7%的“关口”。

四大行商贷首套房房贷利率是多少

每个城市房贷利率都不一样，在基准利率上进行不同范围的上浮。都是在3.85%和4.65%的基础上再增加10%-24%左右，四大行（工行、建行、农行、中行也一样）。以无锡9月四大行首套房的房贷利率为例子，就都突破了6%，无疑房贷成本进一步提升。

无锡四大行最新情况：

9月，中国银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成；

9月，工商银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成；

9月，建设银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成；

9月，农业银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成；

【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准

正常银行车贷利息几厘

今年2月，嘉兴海宁的小罗看中了一辆大众途昂越野车，他说自己一下拿不出全款，销售推荐他贷款5年，说年利率只有4.842%，他就交了定金，后来发现所谓的4.842%不是年利率而是费率，贷款利息比自己预估的要多两万多块钱。

贷款买车利息比自己算的多了两万

感觉自己被销售误导

小罗在海宁新国鸿汽车销售服务有限公司看中了一辆大众途昂，他说一次性购车价格是353000块钱，自己拿不出，销售推荐他贷款五年，车价优惠到348000块钱，大概算了一下月供在4000多块钱，自己就交了一万定金，回家仔细算了一下利息。

小罗：“他说年利率是百分之四点八多，月利率的话你除以十二，就是四点几，百分之零点四几的月利率，算出来我的结果就是等额本息的话是利息在两万七，等额本金的话，利息在两万六千多。”

几天后，小罗到4S店办贷款协议，贷款经理一番计算后，他傻眼了。

小罗：“他说月供在4300多，4300多我算了一下，利息有46000到47000，比我算的要高将近两万，然后我跟贷款经理反映了一下，贷款经理又跟我解释，他说一开始销售跟我说的百分之四点几的年利率不是利率，是费率，然后如果换算成利率的话是百分之八点一多，我就觉得他是通过这个低利率来诱导我签这个合同，等我签了这个合同，他再把这个利率，真实利率告诉我，就利用虚假信息骗我签合同，利息就多了两万块钱。”

“新国鸿”经理：现场计算五年贷款方案

并提出协商方案

海宁新国鸿大众4S店王经理：“我们报给销售顾问的是费率，它不是利率，费率有个什么好处，就是说打比方你贷10万，那么你要算月供就是乘以它的费率，除以打比方5年就是60个月，就是他准确的月供了，那你如果说利率，利率的话只有年利率对不对，年利率是要用公式来算的。”

海宁新国鸿大众4S店的刘主管介绍了小罗的五年贷款方案，首付134000块钱，贷款214000块钱。贷款部分每年的费率是4.842%，5年就是24.21%，乘以贷款金额214000块钱算出总利息51809块钱，再加上贷款金额，总的还款额是265809元，分摊到60个月，每个月大概要还4430块钱，小罗的计算方法他也看过。

海宁新国鸿大众4S店刘主管：“可能他说的这个，跟我们汽车里面的这个性质是不同的，因为我知道像房产里面他这个所谓的利息利率，跟我们这个就完全不一样，他这个是打比方前面是一些本金，本金还完以后，还个一两年，剩余本金的利息，然后又还两年，又是剩余本金的利息，他这个利率（本金）是逐步下降的，但我们这个的话讲究的就是月供，利息平均的东西。”

刘主管说，销售人员之前给小罗大致算过每个月的还款额，也告知了小罗。不过小罗觉得，当时只说了大概的数字，销售人员没说清是利率还是费率，误导了自己，因为贷款还没有办，他提出想换成两年无息的贷款方式。

刘主管表示，这种贷款方式首付比较高，要20万出头，而且车价是353000块钱。

海宁新国鸿大众4S店刘主管：“之前我们工作人员小沈，确实是说可能在利率也好，费率也好，这方面，可能跟客户这边理解稍微两样一些，然后我们这边也答应客户，额外在做两年的情况下，额外到时候再给他送一次常规保养，一次保养要千把块钱了，然后我个人的话再给他送一个原厂的行车记录仪，后期来我们4S店，你就过来洗车好了，我这边也是过来给你免费的开放。”