关于新民居的那些事 你知道多少，下面是海兴普法给大家的分享，一起来看看。
新民居的房子能贷款吗
新民居建设是改善农村生活环境，提升农民生活质量，增进农民福祉的一件惠民大事，对于统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设具有重要战略意义。由于售价比市面上的商品房便宜，逐渐成为楼市新宠儿，那么，关于新民居，你真正的了解吗？
新民居建设的目的：
针对农村污水雨水排出紊乱，垃圾处理困难，造成生活坏境污染重；电力设施、供暖设施、燃料燃气配套困难和混乱，造成隐患重重。新宅基用量增大，老宅基无人居住，出现用地紧缺，土地利用率明显降低。为了集约节约用地，缓和新增结婚有房需要，改善农民居住环境设立新民居项目。
按照国土部要求：
增减挂钩制度主要是用来增加农村集体建设用地，为农村留足建设用地。陈锡文说，这项制度要求整理完的土地，复垦之外，要优先保证农村建设用地，“就是说，你不能把新村庄一建，剩下的土地都转成指标，转到城里去。” 另外，对于农村建设用地存在富余指标可转到县级城镇，必须转成国有土地。陈锡文指出，把指标转到城镇去建设市区，所转土地指标增值收益，须全部返还农村。
陈锡文说，根据《新京报》报道的情况判断，虽然有的地方让农民上楼后每亩赔偿达20万元，较之以前征地赔偿，地方政府“手指头缝比过去松了一点”，但实际上挣钱多的还是当地政府，它没有把钱全部返还农民，“拿到城市里(每亩)到底卖多少万？”
陈锡文介绍，目前，国土部在调研此项制度，9月份对全国试点省市区进行了一次全面督察。据陈锡文了解，国土资源部正在研究是否再次出台约束性文件，用来规范各地滥用增减挂钩土地现象。
设立新民居的目的
为了保证农民利益，新民居可以按商品房项目建设，政府宏观协调控制地价和销售价。对旧宅基回收利用主要用于村集体项目，用地指标转移是损害农民集体利益应该杜绝，集体土地转移应有国务院批准并对补偿直接控制，杜绝中间环节滋生腐败损民害国。农民一对夫妻只能一处住址，多余部分作价交还村集体统一安排，闲置宅基征收土地闲置税，直到交还集体为止。
那么关键问题来了，新民居与商品房有什么区别吗？
一、两者土地性质不同
新民居所占有土地是集体土地,而大产权房所占有土地是国有土地,是开发商通过招拍挂取得国有土地使用权的.中国的土地都是国有的,大产权的商品住宅是开发商从政府手上租了七十年,交着地钱,所以房屋价格要高.而新民居是省里直接给当地村批的项目,所占地还是属于当地村,开发商只是属于代建的性质,所以房屋价格要低.
二、付款方式不同
新民居由于土地的性质决定了它是不能办理贷款的,而大产权房由于有国有土地使用证和商品房预售证,是可以到银行办理贷款的.因此所有的新民居目前依照各地政策,只能是一次性全款购买,或分期交付.
三、户口问题
新民居的房子购买后是不能落户的,大产权的房子是可以落户的.如果新民居能落户口的话,也会注明不能享受当地村民的同等待遇,因为如果若干年后要拆迁了,当地村民是有地的补偿款的,如果你的户口落到了村里,等于是去分地了.
四、房本问题
新民居的本由当地村或开发商开具,只是证明你有房屋的使用权而已,不能去银行做抵押.简单来说,正规的新民居自己居住是完全没问题.因为新民居项目是由省里直接给当地村批的项目,不通过市里房管局管辖,而且地还是属于当地村,所以不会有大产权的商品房的那种房本.
五、交易问题
新民居的再次交易,可以通过开发商或村里协商,进行购房手续的更名.不通过房管局的过户手续.
房管局提示：新民居在售房风险大，近年来开发商打着新民居的旗号公开售卖小产权房的现象屡见不鲜，在不能确定的情况下市民购房一定要格外谨慎，认准《商品房预售许可证》。
正规新民居能买吗
上观新闻微信公众号 图
涉及药品，哪怕是网红，也要谨慎。
在刚刚过去的端午小长假期间，日本网红眼药水FX以及PC又“火”了一次。原因是虽然这些眼药水几乎是国人赴日旅游必购物品，但在加拿大，却上了禁售名单。
在国家药监局官网，澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者也没有查到上述网红眼药水的《进口药品注册证》。根据中国药品管理规定，未经批准进口的药品，均以假药论处，这意味着所有通过代购、网购等渠道买到的日本网红眼药水，在国内均被定义为“假药”。
6月10日上午，上海2名眼科医生表示，这些眼药水成分中含有血管收缩剂四氢唑啉，短时间内给人带来的主观感受是舒服的，红血丝可以迅速缓解，但长期使用带来的危害，却是延误病情，或给心血管系统造成一定的影响。
但上述医生也均指出，大家也不要产生恐慌情绪，短时间使用并不会给眼睛带来很大的副作用，但不要使用超过2周及以上，最好及时就医，对症治疗。
2个月前被加拿大禁售，国内网站仍在售
严格说起来，日本网红眼药水在加拿大遭禁售，并不是从端午节才开始。
北京时间2019年4月15日，加拿大卫生部在官网发布了召回和安全风险提示，召回6款在售的日本产品，其中4款眼药水因含有处方药盐酸四氢唑啉、甲基硫酸新斯的明和氨基己酸成分，可能引起严重的健康风险。
这四款眼药水名单包括：参天银色眼药水-SanteFXNeo（黑色和银色包装）、参天金色眼药水-SanteFXV+、参天眼药水(彩色包装)-SanteFXNEO以及SantePC等日本“网红眼药水”。
加拿大卫生部在召回文章中指出，参天制药的四款眼药水含有盐酸四氢唑啉、甲基硫酸新斯的明、氨基己酸和等成分，在加拿大属于未授权产品，加拿大从未批准含有甲基硫酸新斯的明的滴眼液。由于这类药物可产生很多与眼睛有关的副作用，包括红眼、白内障、过敏反应、虹膜囊肿、视网膜脱离等，目前这些药物已经不再被广泛使用。
加拿大卫生部官网截图。 上观新闻微信公众号 图
在加拿大禁售的这四款眼药水，在上海有没有销售？
6月10日，澎湃新闻记者在上海市药监局App“上海药店”输入上述几种眼药水名称，均无可查询数据。这意味着，在实体店，这几款眼药水均无销售。
随后，澎湃新闻记者在淘宝等电商平台输入上述几款眼药水名称，页面跳出大量购买链接，价格在30-100元/瓶不等。且不少网店月销量从几千到上万不等。
电商平台页面的购买链接。 澎湃新闻记者 邹娟 图
那么，上述几款日本网红眼药水在国内允许销售吗？
按照《中华人民共和国药品管理法》，药品进口我国，必须要经过国家药监总局组织审查，经审查确认符合质量标准、安全有效的，取得《进口药品注册证》方可进口销售。未经批准进口的药品，均以假药论处。
一款国外药是否批准进口，可在国家药监总局官网查询，也可以看药品包装，如果一款药没有中文说明，基本就不是正规渠道进口。
澎湃新闻记者在国家药监局官网没有查到上述几种眼药水的《进口药品注册证》。换句话说，这意味着，这几款网红眼药水，不能在国内销售。也就是说，消费者自己出去玩买些回来自用或送人可以，但是不能销售。网上销售的这些眼药水，不论真假，在法律上，都以假药论处。
同样，非法代购国外眼药水的行为也要遭到相应的惩罚。
澎湃新闻记者此前报道指出，违法人赵某，2018年5月起租赁上海市嘉定区汇源路一民居作为微信销售办公室、仓库，并在个人微信账号销售标注日本产的进口眼药水等商品。所售药品，均为日本产的第2类医药品、第3类医药品，且未取得国家药监总局的批准，亦未取得进口药品批准文号，应按假药论处。上海市嘉定区市场监督管理局依法对其罚款1743元，没收违法所得176元。
医生：治标不治本，不宜长期使用
那么，这些网红眼药水中的四氢唑啉、甲基硫酸新斯的明到底是什么？
上海市第一人民医院眼科副主任医师朱鸿指出，眼药水成分中提到的“四氢唑啉”是一种血管收缩剂，使用之后去红血丝效果很明显，但这种效果只是暂时的，“这类眼药水滴了之后，给人主观感受是舒服了，以为瞬间就治好了，但其实治标不治本，最后反而会延误病情。”
朱鸿还提到，甲基硫酸新斯的明可以收缩瞳孔，改善瞳孔聚焦，但这个成分也可能会减少腺体分泌，使用时间也不宜过长，从理论上来说可能会影响眼睛的正常功能。
朱鸿坦言，平时在门诊中遇到很多病人都在使用国外代购的眼药水，但很多人甚至不知道眼药水的名称，更不知道其成分，“很多人只记得眼药水瓶子或者盖子的颜色，说不出具体使用的是什么成分的眼药水，如果使用含有处方成分的眼药水，必须要经过专业人士指导，有针对性地去使用，临床上我们会根据病人的情况制定眼药水的用量、使用时间，也会要求病人定期复诊，观察疗效，选择不同的治疗方式。”
“很多眼病不是滴几滴眼药水就能治好的。”上海爱尔眼科医院眼表科副主任陈岩医生在接受澎湃新闻记者采访时表示，“平时在门诊中，看到很多病人使用代购的眼药水，基本都以年轻人为主，部分病人甚至是频繁、长期使用，但最终症状并没有得到缓解，这些病人存在干眼症、结膜炎、睑缘炎等疾病居多。”
陈岩也指出，“四氢唑啉”对心血管也会造成一定压力，相对来说，年轻人副作用较少，但对于一些心血管系统存在隐患的老年人来说，长期使用这些眼药水产品之后，可能会出现一些危害。
上述专家均认为，当前，国内并没有同类产品，对于那些网红眼药水所含的四氢唑啉、甲基硫酸新斯的明等成分产生的副作用并没有规范的研究报告，但通过加拿大此次的禁售网红眼药水事件，也可以给国人提个醒，不能一有眼睛干涩、红血丝等，就随意自己选用眼药水来治疗。
朱鸿医生建议，药品具有专业性，如有眼部不适，应到正规医院就诊，切不可轻信“网红”。如果仅仅是眼睛疲劳或干涩，最好是选择不含防腐剂的人工泪液，如玻璃酸钠滴眼液等，使用含有四氢唑啉等成分的眼药水，仅适合短期使用，不宜超过2周，一旦发现症状没有缓解，要及时就医。
陈岩医生表示，当前对于干眼症等，临床上有诸多的治疗方式，除了使用人工泪液外，也可以采取眼睑物理治疗、局部抗炎及免疫抑制剂、湿房镜等治疗手段开展治疗，而不是盲目自行选择滴眼液治疗。
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