建行装修贷款怎么刷卡（建行信用卡大额消费贷怎么用）

装修贷怎么花？这份线上线下使用大全，收好！，下面是中团网给大家的分享，一起来看看。

建行装修贷款怎么刷卡

最近，很多办理了装修贷的客户都遇到了一个问题，装修分期卡有时候会出现刷卡失败，有时候又能成功，这到底是怎么回事？

因为装修贷是银行为帮助需要装修的业主解决装修资金不足的问题而发放的专项大额信用贷款，需要专款专用，刷卡失败大概率是因为不符合专款专用的规定而被银行拒绝。

以下是小编为大家整理的一份装修分期卡正确刷卡姿势，线上线下都能用，方便快捷！（以建行家装分期卡为例，其他银行大同小异）

装修分期卡可在哪些场景消费？

线下渠道

支持硬装、软装、家具、家电类商户；具体来说就是装修公司，建材家居卖场等等场景都可以使用，可以用来购买家具、家电、瓷砖、地板等等装修材料。

四类渠道实现电子渠道消费：

1.银联渠道（云闪付）

a.下载银联云闪付APP，并将装修分期卡绑定银联云闪付APP，成功绑定后使用装修分期卡在线下线上已部署银联云闪付渠道的商户进行快捷支付交易（含线下扫码及线上APP内交易）。

b.不下载银联云闪付APP，直接使用装修分期卡在手机端、电脑端已部署银联云闪付渠道的商户选择云闪付（银联支付）进行账号支付

2.支付宝渠道

目前仅可在“淘宝/天猫APP、华为商城APP”内进行消费），具体使用方法如下：

下载支付宝APP，并将装修分期卡绑定支付宝APP，成功绑定后可使用装修分期卡在“淘宝/天猫APP、华为商城APP”内购买家装、家居、家电、建材类商品。

因支付宝方面功能限制，如在淘宝/天猫APP内消费，装修分期卡暂不支持可线上转线下的商品支付（如可选择线下门店的商品等）及包含赠品的订单支付。

如在“淘宝/天猫APP、华为商城APP”内购买商品时支付失败，且对应交易授权查询的返回值显示：分期无卡支付拒绝，原因为管控状态允许，管控模式白，商户不在白名单等，那是因为“装修分期卡仅可在“淘宝/天猫APP、华为商城APP”购买家装、家居、家电、建材类商品，且淘宝/天猫APP暂不支持装修分期卡支付包含可线上转线下的商品或包含赠品的订单。

3.龙支付渠道

a.下载建行生活APP，将装修分期卡绑定建行生活APP，成功绑定后使用装修分期卡在建行生活APP家装板块的商户通过线上买单进行消费，或通过建行生活APP在支持我行龙支付交易的家装商户进行扫码消费。

b.下载建设银行手机银行APP，将装修分期卡绑定龙支付，通过龙支付在支持我行龙支付交易的家装商户进行扫码消费。

PS：上述渠道外的装修分期卡电子渠道交易将无法通过授权，系统报错显示“管控状态拒绝”。

4.京东支付

下载京东APP，并将装修分期卡绑定京东支付，成功绑定后可使用装修分期卡在京东APP内购买家装、家居、家电类商品（支持质保服务、赠品等）。

以上就是常见的家装分期卡使用方法，大家在申请装修贷之后，一定要注意正确使用，如果违规使用装修贷款项，银行会做出相应的风控措施，例如

1.要求贷款申请人提前一次性结清贷款；

2.限制贷款人申请其他的贷款；

关于装修贷的问题，欢迎大家评论区留言，一起探讨喔！

建行信用卡大额消费贷怎么用

图片来源：摄图网（图文无关）

“首付不够，刷信用卡凑”，是不少买房族凑首付的一大“利器”，而该方法将买房人的资金杠杆放大，加重了购房人的还款负担，也酝酿着更大的金融风险。

在此背景下，8月以来，农行、建行、招行、兴业、平安、光大等多家银行的信用卡中心先后发布公告，要求收紧房地产类商户刷卡，有的银行是限制额度，有的是禁止交易。

信用卡涉“房”交易受限制

据北京青年报，8月以来，多家银行先后发布公告，加强房地产类商户交易的管理。有的全面限制房地产商户，有的银行为特定类别的商户设定交易限额。被限制的与房地产相关的商户类别主要涉及5个：

住宅与商业地产开发（商户类别码1520）、不动产代理——房地产经纪（商户类别码7013）、建筑工程（商户类别码1771）、分时使用的别墅或度假用房（商户类别码7012）和不动产管理-物业管理（商户类别码6513）。

不同银行对这些商户的限制情况各有不同：

住宅与商业地产开发（商户类别码1520）、不动产代理——房地产经纪（商户类别码7013）这两类因为可买房，均被禁止交易。
建筑工程（商户类别码1771）、分时使用的别墅或度假用房（商户类别码7012）这两类有的银行禁止，有的银行限额交易。
不动产管理-物业管理（商户类别码6513）这类，属于大家日常缴费需要的，都可以透支刷卡但有限额。

每经小编（微信号：nbdnews）了解到，以招行为例，9月27日，招行信用卡中心发布公告称，该行信用卡不可在3类房地产类商户（商户类别码为1520、1771、7013）进行交易；在物业类、分时用房类商户（如商户类别码为6513、7012等）设定交易限制。当客户持有该行信用卡在这些商户交易时，有可能导致交易失败。

图片来源：招行信用卡官网

而农行、建行更是直接给出了相关业务限制的金额：

农行信用卡不得在境内开发商和房产中介（商户类别码为1520、7013）两类商户进行交易；在剩余三类境内房地产类商户（商户类别码为6513、1771、7012）的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币，日累计交易金额不得超过1.5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，季度累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过5万元人民币。

图片来源：农行信用卡官网

建行信用卡公告称，该行信用卡不得在境内3种房地产类商户（商户类别码为1520、1771、7013）进行交易。对在境内物业管理和出租等商户（商户类别码为6513、7012）交易，按客户实施管控：单笔交易金额不得超过3万元人民币，日累计交易金额不得超过5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过10万元人民币。

图片来源：建行官网

据北京商报，一位业内人士分析，银行收紧信用卡在房地产类商户交易限额最主要的原因就是怕用户借道信用卡炒房、凑首付。“虽然信用卡少则几万元、多则几十万元的额度对于一二线城市买房来说杯水车薪，但现在很多三四线城市，总价几十万元的房子，用多张信用卡是可能做到炒房的。”在一些总价较低的商住房楼盘，售楼人员仍在建议通过大额信用卡的方式支付购房款。

中介、物业这样回应

图片来源：摄图网（图文无关）

据中新经纬，目前多家中介公司和售楼处均表示不接受信用卡刷卡购房。“不可以刷信用卡买房，售楼处都不接受信用卡刷卡支付，而且去银行付首付时，银行会审查首付的资金来源。”某房产中介小君表示。

小君表示，即使将信用卡里的钱用其他方式刷出来了，但只要在持卡人名下买房或者办理房贷，这些钱都算负债，在办理贷款时银行看到多张信用卡都有欠款，一定会怀疑你的还款能力；并且刷卡日期和购房日期相近，银行也会怀疑信用卡资金用来做首付，现在监管非常严格，申请首付贷款很可能被拒绝。

而在在北上广深等一线城市，买房不仅要付出几百万总房款，购买二手房还要付出一笔不小的中介费。据了解，目前北京地区二手房中介费在2%-2.7%不等。若购买一套500万元的二手房，以2%中介费计算，需要支付中介公司10万元中介费。

目前支付中介费可以刷信用卡支付。某房产中介小董表示，此前，多数银行的信用卡在房地产代理和经纪类的单笔上限为10万元，基本可以满足总房款在500万元以下的购房者的需求。

“但是，我们不建议客户使用信用卡支付中介费，在批贷之前尽量少用信用卡，因为大额刷信用卡可能会影响贷款审核资质。”小董强调。

物业公司均表示可以支持信用卡支付物业费，多数业主的物业费在限额范围内，基本不受影响。

租房方面，一位自如管家表示，租客与中介公司交易，可以通过线上APP，只需要通过支付宝或者微信绑定信用卡，就可以用信用卡支付房租。

专家：为管控信用卡风险的前奏

也正是基于存在信用卡透支购房的隐患，监管已经重点对相关行为进行处罚：

根据8月9日监管部门发布的行政处罚信息，广发银行深圳分行因个人综合消费贷款资金、信用卡透支资金违规挪用于购房或支付相关费用的问题被深圳银保监局罚款40万元。8月13日，农业银行深圳分行被深圳银保监局罚款80万元，其中一项违规案由包括信用卡透支资金流向房地产市场。

据21世纪经济报道9月报道，今年7月底，监管召集部分银行分管管理层前往北京开会，要求银行控制信用卡业务，下半年不得新增规模，不得下发考核指标。“主要还是控制风险，现在严查信贷资金流向，重点监管违规信贷。”

每经小编（微信号：nbdnews）注意到，在今年8月底，北京银保监局发布《关于加强银行卡风险防控的监管意见》，在13条监管措施中有5条直指信用卡业务，其中一条就提到“加强信用卡资金流向监控”：

辖内商业银行应加强对信用卡大额透支和现金分期业务的资金流向监控，必要时要求客户提供发票等购物凭证，确保个人信用卡透支用于消费领域，不得用于生产经营、购房和投资等非消费领域。

图片来源：北京银保监局官网

据北京青年报，银行资深专家董峥认为，对信用卡资金流入房产的管控一直都存在，近期监管趋严一方面是房地产调控的政策原因，另一方面更重要的是下半年信用卡风险管控的前奏。

董峥指出，经过过去一段时间爆发式的规模增长，今年以来银行信用卡规模增速放缓，信用卡不良上升，有些银行甚至大范围封卡或降额，调整信用卡业务结构。在他看来，从风险形式来看，近年来信用卡业务的风险形式不同于以前，主要反映在投资领域，比如P2P、房地产等。下半年银行信用卡业务的重点是消化不良控制风险，管控房地产领域的消费，正是其中的重要内容。

编辑 |李净翰杜波

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