贷款买房开收入证明，还有这么多名堂你不知道，下面是壳妹儿看成都给大家的分享，一起来看看。
购房贷款收入证明模板
小王是A公司人事部的员工。有一天，公司一名月薪4000的员工小张，因为购房需要向银行贷款，为了房贷审批更容易通过，他向小王请求开具一份月收入为9000的收入证明。但开具不实的收入证明是违规的。看着小王犯了难，小张不禁思考，自己到底应该怎么办？
小张的诉求相信很多购房者都遇到过，贷款买房银行都会要求提供收入证明，简简单单一张纸，用处却不小，而且乱开还会产生许多麻烦。所以，关于收入证明，今天壳壳妹儿就来和大家聊一聊！
收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款等情况下，会被要求出具经济收入证明。
第一：开收入证明要注意格式，基本信息要呈现，但也不是越多越好。主要包括个人基础信息，如：姓名、身份证号、职务、工龄、工资等；公司重点信息，如：公司地址、单位电话、负责人等；公司对于信息真实性的承诺，如：本单位对该证明的真实性负责或我单位保证上述情况属实等。第二：开收入证明必须要加盖印章，盖的章必须是单位的公章，且一定要是“鲜章”，复印件是无效的。第三，开具收入证明的时候，收入金额一栏可以是税前工资，也可以将绩效、奖金、分红等一并算入。注：△收入证明模板（例）
在填写按揭买房的收入证明时，收入金额必须是月供的2.2倍以上。假如你每月房贷3000元，那么你的月收入要在6600元以上。
那如果你的月收入达不到月供的2.2倍怎么办？
首先是切记不要开具虚假证明，要实事求是，不可以与实际金额偏差太大。其次可以考虑下面两种办法↓
一是提高首付比例，减少贷款额度。首付款增多，贷款相应减少，同时延长还款期限，比如将20年还贷期延长到30年，这样每个月的还款金额就会少一些，自己的压力也会小一些，所需要开具的收入金额也会相应减少。二是增加共同贷款人，开具两个人的收入证明。可以增加配偶或者父母作为共同借贷人向银行申请贷款，这样就意味着此次贷款有两个还款人，那么只需要两个人的收入加起来够月供的2.2倍以上就可以了。比如你的月供是3000，你的月收入是4000，那么对方月收入只要在2600以上就可以了。公司作为用人单位，有义务给员工开具收入证明。但是如果你不在公司上班，是个自己创业的小老板或者是个自由职业者，没有公司可以开具收入证明，这种情况怎么办呢？
如果你是私营企业老板，可以提供自己的工商营业执照、税收凭据、半年的银行流水等；如果你是自由职业者，可以提供自己的不动产证明、大额存款单、半年的银行流水等。
简言之，就是要提供真实有效的材料，证明自己拥有足够的经济实力，可以承担每月的月供就可以了。此外，为了提高贷款审批的通过几率，没有工作单位的朋友可以考虑增加抵押物或者添加贷款担保人。
房贷证明图片
来源 | 贝壳找房
l 什么是收入证明？
在房产交易领域，收入证明是指商业银行要求借款人到所在单位开具的，用于证明其还款能力的经济收入证明，在贷款面签时需提供给银行。
l 收入证明怎么开？
1. 有工作单位开具收入证明
联系公司人力等相关部门开具收入证明即可需要覆盖借款人的身份信息、工作信息、收入
信息（税后年收入、税后月收入）单位信息。同时，开具收入证明需注意以下4点：
(1) 按照公司通用收入证明格式开具；
(2) 收入证明上只能加盖公章鲜章及人事章鲜；
(3) 用黑色签字笔填写，不能涂改，金额大写；
(4) 需要至少达到（月供负债）的2.2倍及以上（如有未结清的其他贷款，均视为负债金额）
2. 无工作单位开貝收入证明
个体工商户营业执照可以当单位营业执照用，也就是个体工商户贷款买房，可以用个体工商营业执照给自己开收入证明。
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