江苏“超牛”小伙：大学就开始创业，获人社厅专项资金，如今年产值过百万！，下面是南京林业大学招生办给大家的分享，一起来看看。
丹阳大学生创业贷款
在校期间创业，获学校给予的专项创业扶持资金，担任院学生职业发展协会会长。毕业后回老家创业，如今年产值过百万。他就是南京林业大学优秀毕业生——李军。本期推送，一起走进李军的创业路。
李军，男，28岁，党员。本科期间任南京林业大学材料科学与工程学院学生职业发展协会会长，积极服务同学就业创业，校就业创业指导中心优秀学生干部。现任校MBA联合会副主席，梦享拾纷科技创始人。2016年获学校首届水杉创业园十佳创业项目。2017年至今获丹阳市创业先锋、镇江市青年创新创业大赛优胜奖、江苏省大学生优秀创业项目。在国家开始号召“大众创业，万众创新”时，他踊跃投入到服务学生创业的工作中，举办院创业创新大赛、开展活动向同学们普及学校和政府对大学生创业的扶持政策、邀请优秀校友分享创业经验等。
勤勉细致，萌生创业之心大学期间的李军是一位认真踏实，热爱帮助同学的人。他在担任南京林业大学材料科学与工程学院学生职业发展协会会长期间，积极配合学校开展学生就业创业工作，联系招聘人才的企业，协助开展每一次招聘会，力所能及地向有求职意向的同学们发送相关信息等等，只要是有利于学生顺利就业的工作，他都尽心竭力地帮助完成。
在国家开始号召“大众创业，万众创新”时，他也闲不住，积极参与到服务学生创业的工作中去，举办各类活动、普及学校和政府对大学生创业的扶持政策、邀请还在奋斗创业的优秀校友开展经验分享会等等。由于李军认真负责的工作态度，并在老师的密切指导下，材料院职协各项学生就业创业工作得到了学校的认可，取得了连续三年被评为“校优秀协会”荣誉称号的优异成绩。李军本人也多次被评为院“社会工作先进个人”和校就业创业指导中心“优秀学生干部”。
在他积极工作，帮助同学的过程中，他发现很多人都处于亚健康的状态，同学们的身体素质普遍不太好，这让他萌生了一个想法：有没有办法提供一种服务，帮助更多大学生摆脱亚健康的困扰呢？
带着这一目的，李军把精力投入在了学校组织的各种创业活动中，去各个地方参观创业园，不断学习聆听创业前辈的经验分享，这让他对自己的想法和想要创办的项目有了更清晰地规划。后来，李军创立了“校园知交”，旨在通过个性化的定制服务和各高校所具备的设施条件，帮助有亚健康的同学获得改变。
“校园知交”团队从他一个人逐渐发展到了5个人。2016年“校园知交”入选由南京林业大学举办首届水杉创业园十佳创业项目，李军由此获得了学校给予的专项创业扶持资金，“校园知交”也获得了更好的发展。“校园知交”的成功发展给了李军极大的创业信心和动力。后来，临近毕业，李军的团队同学们都有各自不同的选择，“校园知交”团队解散。但这段创业经历在他心里埋下了二次创业的种子。
不惧挑战，奋斗终有回报离开学校后，父母希望李军找一份稳定的工作，可他心底里早有打算。怀揣着“助力国家智能化发展，培养优秀青少年人才”的想法，李军在家乡丹阳创立了“梦享拾纷科技文化”，帮助2.5--15岁孩子更好地成长。相比于父母的不理解，创业初期李军要面对的现实压力更大，尤其是资金方面，房租和员工工资以及各种必要开销，对李军来说简直就像一座座大山一样压得喘不过气。不过好在他有过一次创业经验，在大学期间的锻炼也让他变得更有韧劲，因此，即便困难重重，他还是让项目活了下来。
李军是白手起家开始创业，对于他来说最缺的就是资金，经过半年艰难运营后，李军的项目被丹阳市人社局创业指导中心推荐申报了“江苏省大学生优秀创业项目”，同时，他在丹阳市第二届青年创业大赛中获得了创业先锋奖。这两件事一下子解决了李军的燃眉之急，不仅让他能免费使用丹阳人社局提供的办公场地，还可以申请当地创业服务绿色通道和免息创业贷款。好事成双，李军的“梦享拾纷”没多久又成功入选“江苏省大学生优秀创业项目”，还获得了一笔创业扶持资金，这笔资金让李军的项目发展的更加稳定。
心怀感恩，携同旧友共进步李军在运营公司的5年里，经历过很多挫折：疫情期间停工摇摆，员工突然离职不干，业务扩大规模失败等等，但这些都没有击倒李军的信念。也正是这样坚韧不拔的品质，让他吸引来更多有力的援助与合作伙伴。上学期间的指导老师一直关心李军的创业情况，曾经合作过的伙伴依然保持着互相帮助、互相扶持的关系，甚至同行的竞争对手也被他的踏实品格和坚韧信念吸引过来，从竞争关系转变成了合作关系。
如今，李军的公司在当地同行中已小有名气，一路走来，李军深知其中的艰难困苦。为此他想要帮助更多有想法、想创业的年轻朋友，周围只要有人向他请教创业相关的问题，他都毫无保留地分享出来。他还说，以后他想要在丹阳当地成立一个青创会，聚集更多本地年轻创业者，协调分享资源，帮助他们更好的发展。
未来，李军将走出丹阳，迈向更广阔的天地，准备一步步实现更远大的理想。李军虽然已小有成就，但他始终保持谦虚的姿态前行着，回忆自己的创业经历，他对母校常怀感激，也感谢政府对自己的帮助，从学校走到社会上，除了学校给予的支持，也离不开政府政策的扶持。今后，李军将依然带领他的团队努力奋斗，为社会做力所能及的贡献！
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文章素材来源：林间材荟
1万公积金可以贷款30吗
刚刚，中山市优化住房公积金贷款中住房套数认定标准。
根据通知，套数认定以职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在中山市不动产登记管理部门确定的购房套数为准。
如果职工家庭无中山市房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按照首套房政策执行；如果职工家庭公积金首次贷款结清，且名下无中山房产，全国范围内第二次使用公积金，可按照首套房政策执行。
对在中山市购买第三套及以上住房或全国范围内已使用过两次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。
中山公积金贷款新政解读
问题1：我和妻子原来申请过一次公积金贷款购房，现在结清了。现在我们想改善一下居住环境，把原来的这套房产卖掉，重新买一套面积稍大的，方便子女就学，可以再次申请公积金贷款吗？如何认定？
答：如果将原房产卖掉后，家庭无房产，原公积金贷款已经结清的话，再次申请，可以享受首套贷款支持政策。以夫妻双方贷款90万，贷款30年计算，等额本息还款为例，公积金首套房贷款利率为3.1%，如商业贷款为3.6%，公积金贷款月供3843元，商业贷款月供4091元，公积金贷款为职工家庭节省利息支出大约9万元。
问题2：我名下现在有两套房子，买房时都使用了住房公积金贷款，现在准备卖出这两套房子，再买一套新房改善，可以再次申请公积金贷款吗？如何认定？
答：您已经在全国范围内使用过两次住房公积金贷款，对于您的情况，我中心将不再接受您的公积金贷款申请。政策实施后，我中心对于家庭名下有两套及以上房产或已使用过两次住房公积金贷款，均不再接受公积金贷款申请。
问题3：政策优化后，使用首套房公积金贷款利率与二套房公积金贷款利率相比，能节省多少？
答：以90万贷款、30年等额本息还款为例，使用首套房公积金贷款利率较二套房公积金贷款利率，节省利息大约9万元。
问题4：该项政策什么时候可以落实？
答：政策公布后即时实施，市公积金中心已经对公积金贷款信息系统、公积金贷款诚信保证书进行了更新，目前已经可以按照新的认定标准执行。
超30城新政落地，效果如何？
据中指监测，9月1日-11日，全国已有超30省市发布楼市优化政策近40条，8月30日，广州、深圳两地率先落地执行首套房“认房不认贷”政策，9月1日，北京、上海全面跟进执行，力度超预期，除了一线城市外，已有成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超30城跟进落实“认房不认贷”政策。此外，近期南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州已宣布取消限购，上海降低临港新片区人才购房门槛。
从政策趋势来看，核心城市仍有优化空间：二线城市有望全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市政策调整取决于市场恢复程度，未来有望按照因区施策原则，优化限购政策。另外，降低首付比例、降低房贷利率加点数、降低交易税费等也是一线城市政策优化方向，如北京、上海首套住房首付比例有望降至30%，广州、深圳或降至20%，同时京沪普宅认定标准已十年未做调整，存在优化空间。
中指院落预计，多项新政带动下，预计核心城市“金九银十”市场可期，一线城市市场持续时间将好于二线及三、四线城市，究其原因，第一，一线城市前期被政策压制的购房需求较多，政策优化后购房门槛大幅降低，需求入市将对市场形成更好支撑；第二，一线城市人口规模、居民购买力等基本面更强，对住房需求的支撑度也更高；第三，一线城市房价预期渐稳，而普通二线及三、四线城市房价下跌预期仍在，市场修复需要更长时间。
南都·湾财社记者 王艳玲
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