首套房公积金贷款条件（只看公积金不看征信大数据的网贷）

郑州公积金新规来了！购买新建商品房最低首付20%，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。

首套房公积金贷款条件

8月4日，郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金贷款有关事项的通知》，为进一步支持新市民、青年人解决住房问题，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，自2023年8月7日起，在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款（含组合贷款）购买家庭首套或改善性住房时，所购住房为新建商品房的，最低首付款比例为20%，所购住房为存量商品房（二手房）的，最低首付款比例为30%。本通知未涉及的住房公积金贷款政策继续按原规定执行。

大河报·豫视频记者高鹏

来源：大河报

只看公积金不看征信大数据的网贷

公积金能不能用？

货验证码多，看这里。很多人不知道自己的公积金能不能在烟台买房，能在烟台贷多少额度？今天给大家简单说一下。

首先，有一个好消息就是去年的好消息，全国范围内的公积金都可以在烟台买房。能不能在烟台买房还得看情况。个人征信报告，就是买房之前的个人征信报告，和这个贷款成功之后的个人征信报告有点复杂。我下期再讲。

烟台市征信查询地址大全：烟台市区个人和企业信用报告查询网点一览表。注：1.商业银行查询网点仅限有效居民身份证的2.国家规定假日查询网点休息。去相关的网点打一个征信报告，只要不是连三累六逾期的，都可以贷款成功。

第二点就很简单了，需要公积金要缴纳六个月以上，七个月的时候在烟台买房是没有问题的。连续还有第三点，有人说我在烟台范围行政区范围之内，是行政区域范围之内有一套房子的，不管你是商贷还是全款都是算二套。如果你这套房子是公积金买，大家也清楚，你要先把这套还上，再买第二套。当然也算二套。但是如果你在烟台行政范围内之内有两套房子的，那不好意思你不可以再用公积贷款了。

不管这两套房子是全款还是说是贷款，当然了，如果说你把这两套房子其中一套卖掉或者是全部卖掉，你卖掉一套再买算二套卖掉两套全卖了，那再买算首套(两套没用过公积金)。因为什么呢？因为现在烟台的公积金是看房不看贷，一定要在烟台行政区域范围之内，就是烟台栖霞莱阳海洋这些范围之内。不要有房子的，或者说你只有一套房子的，还可以用公积金。

当然了，如果说我的房子是在烟台行政范围之外的，这也分情况。

怎么分呢？在烟台市外我如果有一套房子了，这套房子是全款买的，或者说所有贷款我已经还上了，所有的商业贷款已经还上了。那么我在烟台市再买算首套，一定要记住算首套，因为烟台市外的房子只要你没有贷款，没有商业贷款都算手套。如果说你在烟台市外，这套房子是之前公积金买的，后来还上了，你在烟台市再买到这个房子属于二套，可以用公积金，但是利息就算二套了。

如果你要你在烟台市外有两套的，这两套房子只要都是全款，你在烟台市内买房子，用公积金是算首套的。如果你烟台行政范围之外的房子，看的是有没有贷款，这分很多情况。再给大家说一下。

接着说，如果烟台行政范围之外有两套房子了，两套全款，在烟台再买用公积金是算手套的。如果烟台室外两套房子有一套是贷款，在烟台范围之内是算二套的。如果这两套房子之前都有贷款，两套房子之前贷款现在还上了，对不对？现在还上了。如果都是商贷，你在烟台买算手套用公积算手套。如果这两套房子其中用了一次公积金，在烟台用公积金算一套算一次公积金吗？用了一次吗？算二套。如果这两次室外的这两套房子，你全部用了公积金了。

不好意思，咱们烟台市范围的公积金你用不了了，因为人这一辈子公积金只能用两次。还有就是说贷款的额度。贷款额度咱们老百姓一般算粗算，就是公积金余额的二十倍。有人会可能会说了，我有的时候贷二十万，但是我公积金额才五六千块钱。为什么会有这种情况呢？因为只要你连续缴纳六个月的公积金。第七个月在烟台购房的时候，公积金贷款的起标就是二十万起标。你换句话说，政府给咱们公积金的一个福利，就是二十万起。贷款额度从二十万起，这回有人就说了，那我最高的时候毛坯的话六十万，一手精装的是七十万。那我多余的公积金余额，我可不可以提出来。这个建议大家不要提出来，可能你公积金余额有七万或者是六万的，一定不要动，这个你可能就是说我就提了一万，那我剩五万我可以直接能带个六十万封顶。六六七十万封顶，但是不要动，这个以后有认定，下期会讲。不要动不要动，这个以后更会影响你这个额度。