美国抵押贷款利率跃升至7%以上，创去年11月以来最高水平，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。
在美国怎么抵押贷款
智通财经APP获悉，上周美国的抵押贷款利率上升至去年11月以来的最高水平，接近20多年前的水平。据7月7日公布的抵押贷款银行家协会数据显示，30年期固定抵押贷款利率涨了22个基点，达到7.07%。
抵押贷款银行家协会的再融资申请指数经季节性调整后较前一周下降了1.3%。然而，购房指数上升，促使整体的抵押贷款申请指数上升。这些数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。
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外国银行贷款
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美国，一个充满金融创新的国家，它以其独特的方式塑造了世界金融格局。从1.8万亿美元的学生贷款规模，我们可以看到这一创新的壮丽成果。这不仅仅是一笔巨额的债务，更是一种金融策略的杰作，将整个国家的青少年群体变成了“血池”，创造了辉煌的GDP。
然而，这种创新并不是为了帮助学生，而是为了榨取他们的力量。美国学贷制度的顶层设计，似乎旨在将学生视为“税收对象”，从他们的幼儿园到午餐，都成为了贷款的对象。这不再是助学贷款，而更像是一种“吸血术”，从娃娃抓起。
我们从小就被灌输着这一观念——美国的金融体系如此先进，以至于普通人根本不需要储蓄。学生贷款、信用卡、消费贷款已经成为了美国人的生活全部。今天贷款，今天花费，一分不会留在口袋里，提前消费似乎成为了一种乐趣，这是一种赤条条的生活，毫不拖泥带水。
曾经有一个故事，描述了两位老太太在死后相遇，一位是中国老太太，她说：“攒了一辈子钱，终于在死前买了一套大房子。”而另一位是美国老太太，她说：“爽了一辈子，终于在死前还完了贷款。”这个故事曾被视为美国人生活的优越和思想的进步的象征。但如今，很多美国人可能永远无法还清他们的学生贷款。在这1.8万亿美元的学生贷款中，1266亿美元的助学贷款的借款人中，已有超过60岁的人，这意味着他们可能终其一生都无法偿还他们在年轻时积累的学生贷款。
就连像奥巴马这样的社会精英，都需要花费21年的时间来偿还他们的学生贷款。那么对于普通人来说，又将会是怎样的一种沉重负担呢？
《华尔街日报》曾报道过一位来自犹他州的医生的助学贷款还款情况。这位37岁的医生欠下了106万美元的学生贷款，每月偿还1600美元，但这还远远不足以覆盖每月产生的贷款利息。以这样的还款速度，20年后，当这位医生已经57岁时，他的学生贷款债务将高达200万美元！
从上世纪六十年代开始，美国政府对高等教育费用的补助思路发生了变化，从学费补贴转向了日益复杂的联邦和私人贷款网络。一些借贷机构追求利润，大量发放贷款。与此同时，美国大学学费迅速攀升，许多家庭不得不借贷来支付这一昂贵的教育费用。自上世纪80年代末至今，美国大学学费的增长速度是通货膨胀的4倍，家庭收入的8倍。在过去的20年里，私立大学学费上涨了254%，公立大学学费上涨了321%。一所高水平的大学，一年的学费可以高达7万美元。
对于刚刚毕业的美国大学生来说，他们平均背负着3.11万美元的学生贷款债务。考虑到学贷还存在利息，有些人的学生贷款债务甚至高于他们的初始借款金额。目前，美国的联邦学贷债务平均达到了4万美元。
尽管4万美元的债务可能看起来并不多，但美国学贷的利率却非常高。如果半年后还未还清，利息将开始滚动，成为一个可怕的数字。美国联邦学贷的利率通常与美国十年期国债挂钩，而私人学贷的利率则可能高达3.75%至13.72%。有些人在毕业时可能只欠几万美元，但最终却不得不偿还数十万甚至上百万美元的债务。CBS电台曾将美国的学贷体系描述为“金融恐怖主义”。
在这种情况下，许多美国女大学生甚至不得不寻找“糖爹”来支持自己的学业。她们将自己的身体出售以还清贷款，获得经济上的支持。根据"甜心有约"网站Seeking Arrangement的统计，约有250万美
国大学生注册成为“糖宝”，平均每月能够赚取3000美元的零花钱。这种选择，虽然在一定程度上减轻了她们的经济负担，但也反映出学生贷款问题的严重性。
那些最终还清了贷款的人，往往成为了资产阶级的一员，加入了金融界或成为了律师、诉讼律师，继续压榨普通人。而对于那些无法还清贷款的人，他们可能陷入家破人亡的境地，成为流浪汉，自生自灭，体验着自由世界的“温暖”。
在这个金融创新的背后，有一系列精心策划的金融产品和政策。汤姆进了银行，约翰成了律师，山姆正在进行零元购，玛丽选择了萝莉岛。每个人都怀揣着美好的未来，但在这一创新的金融游戏中，最终的赢家是谁，又是谁成为了输家呢？
毋庸置疑，美国的学生贷款问题已经演变成一场国家级的危机。这个庞大的债务负担不仅限制了年轻人的发展，还在社会层面产生了广泛的影响。在如此高昂的学费和利率下，年轻一代的梦想受到了沉重的压迫。而政府和金融机构似乎更关心的是如何从这一危机中获利，而不是如何帮助年轻人实现他们的梦想。
为了解决这一问题，需要采取综合性的措施，包括减轻学生贷款负担、降低高等教育费用、调整贷款利率等。政府和学术界应该共同努力，寻找可行的解决方案，以确保年轻一代有机会接受高等教育，而不必背负沉重的债务。只有这样，才能保证美国的金融创新不再是以年轻人的未来为代价的“吸血术”，而是为了实现更加公平和可持续的社会发展。
在这个充满金融创新的国家，我们应该重新审视学生贷款问题，不仅关注金融的创新，还要关心年轻一代的未来。毕竟，一个国家的真正伟大不是通过榨取年轻一代来创造GDP，而是通过为他们提供机会和支持，让他们实现自己的梦想，从而共同创造一个更加繁荣和公平的社会。
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