单身贷款必须父母担保（房贷没结婚的必须找担保）

单身买房子贷款要担保人吗？，下面是问法在线给大家的分享，一起来看看。

单身贷款必须父母担保

一、单身买房子贷款要担保人吗?

贷款买房是需要有担保人的，不过一般情况下开发商都会直接为业主进行担保。

申请房贷的条件

申请条件

(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;

(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(三)具有良好的信用记录和还款意愿;

(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

(五)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

(六)具有支付所购房屋首期购房款能力;

(七)在我行开立个人结算账户;

(八)有贷款人认可的有效担保;

(九)我行规定的其他条件。

二、全款购买新房的具体流程:

1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。

3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解

4、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。

5、选定项目后,交订金前,好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题, 如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理, 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。

6、做好上述准备后,去售楼处交订金, (这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。

7、按合同约定的付款方式交纳购房款项。

8、 在规定期限内, 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续, 并按规定交纳印花税。

9、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可 向有关部门咨询。

10、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中,着手办理业主入住手续。

房贷是需要有效担保的，这个和是否单身其实并没有直接的关系，夫妻两个人共同贷款买房也需要提供当事人认可的担保，所以在实践操作当中，很多开发商是愿意为购房的业主提供担保的，不过这也并非绝对的，如果是需要担保人的话，那担保人要承担一定连带责任。

房贷没结婚的必须找担保

在加拿大，除了婚姻关系，还有一种伴侣关系叫做同居关系 (Common-law)。

根据加拿大《移民法》，Common-law Partner的定义为普通法同居伴侣，可理解为双方同居一年以上并像夫妻一样生活，即可视为已确立同居关系。其中“一年“的同居时间应是连续的、不间断的，如有出差也应为短期。

根据加拿大《婚姻法》，加拿大只承认一个同居伴侣，如果想确认Common-law关系，双方需要在公证员见证下共同宣誓并签署同居关系声明，即表格IMM 5409 (Statutory Declaration of Common-law Union)；

如果双方关系结束，则需要签署声明废除同居关系，即表格IMM 5519 (Statutory Declaration of Severance of Common-law Union)。

移民局官网上对于配偶担保 (Spouse Sponsorship，也称夫妻团聚)移民项目和配偶工签的解释中明确表示，申请人在提出移民申请时可携带其配偶或同居伴侣。

但是，与婚姻关系不同，移民局要求Common-law申请人提供足够的材料证明与伴侣的同居关系，包括但不限于：

● 具有法律效应的同居关系声明

● 共同拥有房产的证明

● 证明双方至少有连续一年的同居证据，如：

同居伴侣关系应注意以下几点：

加拿大各省对于Common-law 伴侣的权利与义务的界定不尽相同，建议在确立同居关系之前了解当地的政策，更好地保护自己的合法权益；

正式确立Common-law关系后，应及时在各类文件中更新自己的婚姻状况，如签证、移民、报税等；

同居伴侣在确立关系前可达成一份同居协议，建议在协议中详细说明双方在同居关系破裂或一方死亡时将如何进行财产处理和配偶赡养费等问题。

什么是配偶移民？

配偶担保项目属于家庭移民分类，根据该分类，加拿大公民/加拿大永久居民可以为其配偶/同居伴侣担保加拿大永久居民的身份。

加拿大公民/加拿大永久居民（“担保人”）和其配偶/同居伴侣（“被担保人”）必须都得到加拿大移民，难民和公民事务部（IRCC，原CIC）的批准才能使得被担保人获得加拿大签证。

18岁以上的加拿大公民或永久居民可以担保其16岁以上的配偶或同居伴侣移民加拿大，同居期限为最少12个月。

**被担保人不需要学历，语言成绩和工作经验，只需要有充足证明为配偶关系即可。

如何担保自己的伴侣？

担保人资格：

您必须是18岁以上的加拿大公民或永久居民；

您的婚姻或同居关系必须是真实的;

如里你是永久居民申请时你心须在加拿大居住；如里你是公民目前不居住在加拿大，你需要说明等你的被担保人取得身份后，你会与他/她一起回加拿大定居；

您必须填写和递写与政府签约的担保书和担保合同；

尽管法律对担保没有独立子女的配偶的担保人没有法定的收入要求，但担保人的收入超过收入线(cut-off income)的申请具有更高的批准机会；

担保人只能拥有一个婚姻或事实婚姻伴侣；

被担保人资格（申请者）：

是担保人的配偶(或同居伙伴)，并且需要证明这种关系不是为了移民目的；

16周岁以上:

身体符合加拿大体格检查要求；

无犯罪记录或者已经达到豁免期并能够通过安全检查:

申请者只能拥有一个婚姻或事实婚姻伴侣

哪种情况无担保资格？

担保人负担不起履约保证书、家庭费用支出等

曾经担保过其他亲人移民加拿大，没有根据担保协议为其提供财务支持，致使被担保人需要靠领取社会福利金生活

担保人曾经担保过前配偶或同居伴侣移民加拿大，被担保人登陆加拿大至今未满三年

担保人正被监禁或涉嫌案件（尤其是家暴、性侵案件）

担保人在领取社会福利金为生（伤残原因除外）

担保人破产等

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