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商贷可以转住房公积金贷款吗1
商业贷款是可以转住房公积金贷款的,但是贷款的额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。
商业贷款转为公积金贷款的两种方式:
1、另外提供抵押的房产(可以使用他人房产做抵押)。首先去银行申请提前还款,获准同意,并且要提供同意提前还贷证明、还款明细以及还贷的账号,将以上所说的资料递交给公积金管理中心认可后再进行房产评估,其他程序和公积金个人借款程序基本相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。
2、如果没有其他的可用做抵押的房产,可以先去中心审核确认可以办理公积金贷款,然后去到银行申请提前还款,结清后提供结清单与最后一次还贷的回执,并且提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证,将上述资料递交中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。
商业贷款转为公积金贷款操作步骤:
1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。
公积金贷款条件：
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款
需要的相关手续:
1、你的公积金帐号;
2、单位的公积金帐号;
3、月缴存额;
4、缴存比例;
5、公积金缴存地点。
注意事项：
购房者申请的新的贷款期限,必须在公积金贷款规定的期限以内,最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话,剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的,申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。
商贷可以转住房公积金贷款吗2
商贷可以转住房公积金贷款吗3
胶东在线 2022-05-24 15:01:48
胶东在线消息问题编号为1161700的网友留言咨询：您好，了解到5月16日后公积金贷款对一套房和二套房认定的政策变了，以现在的政策判断，我在2020年商贷买的房子属于二套房，符合公积金贷款的政策。我能否把目前的商贷转为公积金贷款？如果能，我需要如何操作以及准备哪些材料？
市住房公积金管理中心回复：您好！现就您咨询的问题回复如下。烟台行政区内，商业住房贷款如还清后已出售，不算套数，公积金贷款不变。商转公积金贷款应同时具备以下条件。
一是在申请该笔商业性住房贷款时应具备“在本市连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上”条件；
二是在申请转住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上，购买家庭的首套或第二套住房，房屋产权证已办理的，可以申请商业性个人住房贷款转公积金贷款。
流程为申请人及配偶带身份证、购房合同、商业贷款借款合同到缴存地公积金中心窗口办理预审批。符合转贷条件的，由本人自筹资金结清商业贷款余额后，一个月之内办理公积金贷款正式审批。
相关问题，可致电6669256咨询办理！感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持！
初审：栾芸
复审：宋君
终审：孙玲姿
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