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下载汇金富贷款app有两种方法:一是,应用商店上下载。二是,汇金富贷款官网上下载。
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拓展资料
一,申请贷款的条件:
1,年龄要在18-65周岁的自然人。
2,借款人的实际年龄加上贷款申请期限不应超过70岁。
3,具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
4,征信良好,无不良记录;
5,规定的其他条件。
二,贷款的种类:
1,按贷款经营属性划分。可分为自营贷款、委托贷款、特定贷款。自营贷款是指贷款人以合法合规的方式筹集资金进行自主发放的贷款,其风险由其贷款人自行承担,并由贷款人自己收回本金和利息。委托贷款是指由政府部门、企事业单位或者个人等委托人提供资金,由贷款人根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放,并监督使用以及后续协助收回贷款,贷款人只收取手续费,不承担贷款的风险。特定贷款是指经国务院的批准,对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后,国有独资商业银行发放的贷款。
2,按贷款使用期限划分。可分为短期贷款、中期贷款、长期借款。短期借款是指贷款期限在1年以内且含一年的贷款。这种贷款也称为流动资金贷款,在整个贷款业务中所占比重很大,是金融机构最主要的业务之一。中期贷款指贷款期限在1年以上且不含1年至5年以下且含含5年的贷款。长期贷款是指贷款期限在5年以上且不含5年的贷款。
所以说,我们申请贷款应该去正规的平台,按正规的流程进行贷款,要交钱才能贷款的平台是不靠谱的,不要相信。
操作环境:
应用商店8.6.35
汇金富贷款7.4.0
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买房贷款,常见的贷款方式有:公积金贷款、商业贷款和组合贷款。但这些贷款方式的利弊,你都了解吗?在这3种方式中,使用公积金贷款当然是最省钱的,但由于受到贷款额度的限制,购房者往往要支付较高的首付,加大了买房的成本;组合贷款大家比较能接受,但实际的操作流程又较其它两种方式更复杂;商业贷款办理的效率高,简单方便,但利率又太高。
买房贷款,究竟该怎么选择贷款方式呢?
一、住房公积金贷款
公积金贷款流程图:
优势:
1、贷款利率低,产生的总利息少。
2、还款方式比较灵活,借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
3、二手房对房龄限制较少,可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行。
劣势:
1、贷款上限额度比较低,如果一定要使用公积金贷款,很多时候意味着你要多缴纳首付。
2、在家庭公积金贷款未结清的情况下,不能使用公积金贷款买二套房。
3、办理流程复杂,放款速度慢,通常需要1.5-2个月的时间,很多楼盘拒绝使用公积金贷款。
二、商业贷款
商业贷款流程图:
优势:
1、贷款额度高,可贷款年限长,一般为30年。
2、还款方式多样,例如等额本金、双周供等等。
3、放款速度快,程序简单,从银行面签到贷款审批一般周期在2周。
4、收入稳定、信用良好的人,基本上都可以申请到商业贷款,而不需要像公积金贷款那样,在贷款前需连续足额缴纳一定的期限。
劣势:
1、“认房又认贷”,即只要有过贷款记录,名下无房也被视为二套房。
2、对于第三套房不予贷款。
3、商业贷款的还款利率较公积金贷款高。
三、组合贷款
组合贷款是指,办理住房贷款时,同时使用公积金贷款和商业贷款。商业性住房贷款部分按照商业贷款利率执行,公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
组合贷款流程图:
优势:
贷款利率较为适中并且贷款金额较大。
劣势:
1、办理组合贷款,需同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求,借款人需要办理一次公积金贷款,再办理一次商贷,准备材料较多,手续也比较繁琐,需要2至3个月的时间完成。
2、借款人申请组合贷款后,商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档,假设购房者想再次买房,将算作二套房。如果直接使用公积金贷款买房,只要借款人将首套房的贷款还清了,再次申请公积金贷款买房,仍按首套房的标准放贷。
四、不同的贷款方式,能省多少?
总价150万的房屋,首付50万,贷款100万,采用不同的方式,贷款的利息、月供也不一样。
五、选择贷款方式时遵循三原则
1、如果购房者想要获得较低的贷款利率,支付较低的利息,尽量选择利率低的公积金贷款。
2、如果购房者选择了组合贷款,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息。
3、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,以免因为贷款批不下来,影响房屋款项的缴纳,不过这也需要和个人承受能力相结合。
每种贷款都有自己的特点,买房贷款前,购房者需要对自己的资产情况、家庭现有经济实力(经济实力包括存款和可变现资产两大部分)作综合评估,需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期;要注意自己的还款能力,这是决定可贷款额度的重要依据。
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