现在的人都在向往着都市生活，越来越多的人从乡镇慢慢地开始向城市化转移，然而如果想在自己喜欢的城市生活扎根，那么买房就会成为每个人心中的首要目标。如果想在一个城市长期的生活下去，人们都会想着能够在这个城市购买一套住房。现在的农村老百姓也在努力地实现着自己能够在城里买房的梦想。
随着这几年房价的快速增长，我们的老百姓的钱袋子已经基本被房价掏空，甚至有很多家庭也是凭借着两代或者三代人的努力才勉强拥有属于自己的房子。因为按照我们国家目前的收入水平，即使是三四线的城市，一套像样的房子也会让绝大多数家庭望尘莫及。那么贷款买房就会成为了所有人的首选，不明真相的人往往会在选择贷款上吃了亏，究竟我们在贷款买房的时候，如何正确的规避这些错误呢？所以选择适合自己的贷款方式就变得尤为重要了。
贷款买房，主要分为商业贷款和公积金贷款两种方式，其中有被分成等额本金和等额本息两种还款方式，很多人可能都没有搞明白什么是等额本金和等额本息的意义。等额本金是在还款时把贷款等分，每月偿还同等数额的本金和利息，而等额本息则是在还款时将贷款本金和贷款总利息等分。然而公积金贷款所带来的利率相对来说也是最低的。可能有些人会觉得有些复杂，那么我们就来举一个例子来说明一下。
以贷款100万，20年还款期，当下比较低的利率来进行计算。
等额本息
等额本金
贷款总额100万
贷款总额100万
利息总额531344
利息总额461916
还款总额1531344
还款总额1461916
月供6380
月供8000
还款期20年
还款期20年
贷款利率4.6%
贷款利率4.6%
商业贷款
商业贷款
等额本息
等额本金
贷款总额100万
贷款总额100万
利息总额361269
利息总额326354
还款总额1361269
还款总额1326354
月供56719
月供68750
还款期20年
还款期20年
贷款利率3.25%
贷款利率3.25%
公积金贷款
公积金贷款
等额本金当中公积金贷款比商业贷款少缴纳135562。
等额本息当中公积金贷款比商业贷款少缴纳170075。
我们在选择贷款的时候往往都会选择还款比较低的一种，因为很多人首付交完以后连装修的钱都没有了，更有些人连首付都是借的。如果在自己还不是特别需要这套住房的时候不建议买房，有些人买完房子以后可能三五年也无法凑齐装修费用，每年因为断贷而被银行收回房子的人更是成千上万。现在不管是网络贷款还是银行贷款都非常的方便，给我们造成了一种假象，那就是手里拿不出三万块却感觉十万八万是小钱，贷款时候也是一样，认为每个月的几千块很容易偿还。实际偿还过贷款的人应该都能体会得到，压力实在是太大了，很多人根本一辈子挣不到100万，却欠了银行100万。
如今的房价也早已过了红利期，很多地方的房子也基本是有价无市，那些买不起房子的也已经基本选择躺平，现在的人在买房的时候也会慎重考虑，刚需买房才是首选。如果真正的需要住房才去买，如果抱着炒房的心态那就大错特错了，因为我们真的无法在负担高支出的生活成本后还能买得起房。
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