按揭在银行的房子能不能做贷款呢？能贷多少？,下面一起来看看本站小编鑫鑫汇实操选手给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
按揭买的房子可以贷款吗1
按揭的房子可以贷款，按揭的房子贷款流程如下：
1、首先向银行申请贷款；
2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；
3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。
随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。
据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。
不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。
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第一:直接通过按揭房做信贷。很多银行都可以做。6厘到8厘。每家银行政策有些不一样。单个银行最高可做50万。
第二:做二抵。这个得看你的贷款剩余金额有多少。一般可以做估计的8成。二抵利息也在5厘到8厘。
第三:还清尾款，这个适合尾款不多的时候。做一抵。行业内称为反按揭。这个比较麻烦一点。但是利息会低很多。一般最低可以做到3厘到4厘。
第四：按揭装修贷，装修贷款是一种消费类用途的贷款，是从贷款的用途出发的。所以这种方式的贷款一般要求申请人的真实用途是装修。在装修或将要装修时申请银行装修贷款，一般在贷款发放时会去装修现场进行核验。
在申请装修贷款时，要求已经拿房或办理过户了，不然从用途上来看，装修就没有实现的基础，因为房子对申请人而言还不在。不过申请装修贷款时，不要求产证是一定要拿到了，如果是购买的新房一般是先交房后办产证，此时提供购房合同、购房发票等相关材料证明房屋是自己的就可以。真实的装修贷款一般利息都比较低。
按揭房贷款，房屋抵押
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