公积金商贷组合贷款适用于哪类房,下面一起来看看本站小编地产夜行侠给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
公积金商贷组合贷款怎么还1
公积金和商贷组合贷款先扣除商业贷款本息，然后第二天再扣除公积金贷款本息。只要借款人每月按照还款计划按时还上当月应还款额即，如果是授权直接从公积金账户扣款的，一定要在月初确定账户余额。简单来说，公积金和商贷组合贷款的还款方式和公积金住房贷款、商业住房贷款的还款方式是差不多的。
首先申请住房公积金和商业组合贷款，待放款成功后，即可办理一次性购房提取住房公积金的手续。提取成功后，用户可以自由支配提取的资金，是可以用于房贷还款的。而且用户可以选择年冲或是月冲还款方式，办理还款业务的用户可以咨询房贷银行关于还款的相关信息。
拓展资料：
贷款提前还款需要注意什么
了解各银行提前还贷的政策。
不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。
文件要准备好。
如果购房者有提前还贷打算的话，需要准备好提前还贷的文件，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。
提前还款是否要缴纳违约金。
对于提前还贷的借款人来说，应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金，银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。
办理提前还贷手续。
办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样买房，借款人也是需要经历法律程序的，必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
公积金商贷组合贷款怎么还2
适用于商品房。商业贷款和公积金贷款都有等额本息和等额本金等两种还款方式，但是两者的还款方式必须选择同一种，最好两种都选择等额本金贷款方式。如果两种性质的贷款采用不同还款方式，目前银行还没有这样操作的先例。
公积金商贷组合贷款怎么还3
问：目前首房首贷利率最低多少?
答：商贷首次贷款利率最低4.6；公积金首次贷款利率3.25
问：公积金男女分别可以贷到多大年纪？
答：男的按照65，女的按照55，根据主贷人的来；组合贷款的话年龄也是按照公积金的来算。
问：客户有一套安置房，两套商品房，商品房里的贷款可以转组合贷吗？
答：不可以了，因为他没有公积金的使用资质了。
问：夫妻两，老婆有公积金，老婆的爸爸有也公积金，贷款的时候可以用老婆的爸爸公积金吗?
答：不可以的，公积金贷款只能用夫妻两的，不可以用父母的。父母的公积金可以提取或者充还。
问：客户名下二套安置房，没交土出，没有贷款过，没有用过公积金，能公积金贷款吗?公积金贷款认房算安置房吗?
答：安置房算作套数的，只要产调能拉出来的都算，客户不可以使用公积金了。
问：客户第一套房子商贷5.9利率，130万。第二套房子商贷6.15利率，剩20万。现在客户想把第二套还清，同时把第一套转为组合贷，客户夫妻公积金能贷多少，60万还是80万，商贷利率4.6还是5.2?
答：在没有用过公积金的情况下，把名下一笔商贷全部结清，剩余一笔转为组合公积金最高夫妻60万，商贷部分利率可以按照首套4.6来。
问：客户夫妻俩人几年前买过一套安置房，现在想置换，客户男用过公积金，现在置换最多可以贷多少。公积金缴纳超过三年，一孩。
答：如果两个人以前都没有用过公积金贷款，名下这套安置房卖掉的话，两个人最多可以80万。如果有一方用过公积金则两人都贷满的话只能60万。非首房首贷不能享受新政。
问：异地公积金转无锡需要多久才能用，还有余额怎么算，需要连续吗也是？
答：异地公积金转入，需要等无锡累计缴存6个月以后才可使用，缴存余额和缴存年限都可合并计算。
问：客户外地户口 男的在上海交公积金 男的落户无锡 公积金贷款落户前的公积金算吗？
答：落户到无锡就可以申请异地公积金贷款
问：夫妻俩，男的外地户口，在上海交公积金，家属落户无锡，男的公积金可以用吗？
答：夫妻二人有一个人落户无锡就可以了，异地缴纳的人做主贷，按申请时的公积金余额和累计的缴存年数计算贷款金额。
问：夫妻，男的外地户口，在上海交公积金，家属落户无锡，男的公积金可以用吗？
答：夫妻二人有一个人落户无锡就可以了，异地缴纳的人做主贷，按申请时的公积金余额和累计的缴存年数计算贷款金额。
问：夫妻两外地户口，丈夫在无锡有社保，妻子没社保，能不能贷款买房？
答：是可以买房的，家庭名下是有购房资格的，可以在限购区买房。
问：商贷怎么用公积金月充还款？
答：其实很简单，无锡公积金公众号里面有一个委托还贷，然后按照里面的流程点击下去就可以了！
问：有套房子在还贷款，想用公积金贷款，能贷多少？
答：在无锡有一套房，再买就是二套，公积金也没用过的情况下：客户贷房子公积金评估值的6成，房子评估值够，客户缴存年限和余额够，客户夫妻最多可以贷款60万，一个人最多贷30万。
问：客户首套房是商贷，有按揭在还，现在买第二套房用公积金贷款，需要几成首付？
答：如果商贷的房子是本地的房子那就算是二套了，首付需要四成，利率3.25（如果公积金没用过）。如果首套房的贷款已经还完了，一样是二套，首付也是四成。
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