多刺激啊！淮安首套房利率又降了，最低4.4%！
今天，边肖和一位银行朋友聊天，得知，
淮安房贷利率又降了！
那么，利率进一步下降是个别商业银行的行为还是普遍现象？
边肖立即咨询了淮安的其他主要银行，并进行了彻底的调查。
通过这次调查，边肖甚至找到了一家可以称之为“菩萨”的银行！
就是，中国建设银行！
据了解，目前建行首套房利率为4.4%。按照之前央行的通知要求，也可以说是直接抄底！
我们来看看具体情况:
还在跌！继续往下掉！暴跌！
淮安银行集体降贷，购房者有福了！
就在刚才，边肖给各大银行打电话询问目前的房贷利率，得到了以下数据:
从这个表中可以明显看出，除了少数银行以外，
淮安大部分银行首套房贷利率从4.6%降到了4.4%-4.45%！
二套房也从5.2%降到了5.05%。
其中，华夏银行首套利率4.3%，最低可以4.25%，二套5.05%！中国建设银行，首套房利率也降到了4.4%！此外，工行、江苏银行、淮安农商行、邮储银行也已跌破最新的LPR。
按照4.25%的利率，边肖为购房者算了一下。相比前两年首套房普遍执行5.4%的利率。
如果你借100万，20年还，每个月可以比以前少还660元，总共可以少还15万！
换句话说，如果你对车没有任何要求，就相当于银行给你省了一辆基本的代步车…
国家不断救市！房贷利率一降再降！
楼市回春是否指日可待？
自2020年以来，央行五年期抵押贷款利率为4.65%。
2022年，央行已经多次降息！
特别是日前(5月20日)，中国人民银行公布了最新的全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场牌价(LPR)。一年期LPR为3.7%，五年期LPR为4.45%。
5年多前，LPR前所未有地下降了15个基点！
◆中国人民银行截图
紧接着，央行发布最新LPR后，广深等一线城市的商业银行也纷纷下调首套房最新执行利率。
即使是江苏省，也有包括苏州、无锡、南通、常州等多个城市，出现了首套房4.4%的最新利率。
只能说在国家救市的形势下，各大城市都是跟着套路走。尤其是在一二线城市，敏锐的“触角”总能先跟随市场形势去救市。
让我们回到淮安的视角:
日前，在微信官方账号淮安楼市购物统计时，某银行经理透露，淮安房贷利率可能会继续下降！
然而仅仅过了几天，淮安首套房房贷利率已经几乎完全从4.6%下调到4.4%！
这说明淮安真的进入“低利率”时代了！
最近几天，除了降息，央行在其他方面也动作频频。
5月15日，央行、银监会发布《中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。
通知明确，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
政策一出，最大的受益者是买家。重点是国家执行这个政策！受益面广，力度大，因此也被很多业内人士认为是今年最重的房地产利好政策。
说到底，是因为“买房”问题已经成为现代人买房的一大难题。如今国家不断出台政策给予优惠，鼓励购房。
从边肖之前的盘算来看，也许现在是购房者“上车”的好时机……
以上只是我自己的看法。你看呢?欢迎在评论区留言！
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