熟悉的配方，熟悉的味道，好像大厂有人还不起房贷。
这两天，一个互联网巨头的员工，一个月发不起10万，也将面临被裁的情况。
本来我身价4000万，现在濒临破产。一半人觉得尴尬，另一半人觉得故事编得不好。
但无论如何，我相信这绝不会是最后一个大厂员工的人生滑坡。
不知道在房企群体洗牌的时候，大家有没有发现。今年房贷还款的声音似乎有增加的迹象，从大牌到名人再到无名小卒。
大厂的案例总能吸引大家的注意力。
在这个刷屏的案例中，也出现了大量的抓马词，比如“X-News员工”、“月供10万”、“身价4000万”、“濒临破产”、“华润城卖不出去”。他们的任何组合都是引人注目的新闻。
该案例由一位名为“艾伦”的网友分享。
故事虽然不长，但几乎所有的文字都是以命运捉弄英雄的口吻表达遗憾。
故事的主角，工资从每月8000元涨到6万，用了10年。
这10年，毕业前三年在龙岗首付100万上了车。
然后2017年我把龙岗的房子卖了，赚了两百多万，搬到了南山科技园华润城，一个超级网络名人楼盘，总价1600万，首付500万左右，月供杠杆提高到6万+。
当时故事主角的收入还没过6万+/月，但也快过了。
然后故事的主角迎来了深圳楼市暴涨的时间，2020年初买的华润城价格几乎翻了一倍。
信心迅速膨胀，加了杠杆，依靠贷款和网贷，在南山区西里冲刺了一套1000多万的房产。
没想到，楼市迎来了一场寒霜，变脸比计划的还快。月供加上家庭开销达到了每月10万+。
在现金流耗尽的情况下，本来打算卖房减轻压力，结果没卖出去。现在已经包含在优化列表中。优化一旦实施，就铁定破产。
故事被分享后，立即被大量刷屏转发。
随着故事的发酵，网络上也引来了一片质疑的声音。
有人质疑工资怎么从8000元起步，三年怎么交100万首付。月薪不到6万怎么买得起6万的房子？
甚至有人认为，17年买的华润城，现在亏损是不正常的。
但不管是什么原因，像这样的大厂员工最容易受到疫情和收入下降的影响。
去年12月，同一家互联网巨头的员工也发生过房贷不还的情况。夫妻俩失业后都还不起房贷，被迫断供。
所以，大厂程序员失信，不是第一例，也不是最后一例。
而且在买房群体中，程序员的购买力是各行各业的代表。
这次被曝光和讨论，意味着在疫情下，是时候考验大家买房控制现金流的能力了。
换句话说，房团该洗牌了，光出房贷还不够，前途一片光明。
上周“延期还款”话题被热搜。
本来只是受疫情影响，正常投诉要求延期房贷还款。但因为上海的疫情，房主的情绪被放大，一条“因疫情，市民向银行询问是否可以延迟房贷还款”的消息在网上流传。
随着网上讨论进入白热化阶段，全国各地银行纷纷出来表态，针对不同地区、不同情况的人群采取不同的还款延期措施。
大厂员工还拿不到房贷，只是现在房团的一个缩影。业内有更多的人拉了买房的杠杆，导致资金链断裂，但目前还没有曝光。
洗牌期还是入局期？现在手里有房的群体已经处于洗牌阶段，是不是意味着楼市可以再设一个新局？
股市里，大家都知道抄底最爽，反弹后右边交易最安全。
但是很多时候，韭菜不知道今天是不是底部，明天会不会反弹。就算反弹，被蹭也不敢跟。
这种心态在楼市也很相似。
买房最难的人是刚需，最容易被政策伤害的人是刚需，选房最容易的人是刚需。
调整期不敢买，行情上升阶段不够果断，最终导致错失良机。
深圳市场从来都是最敏感的，哪怕给它一些不痛不痒的政策，它也会蠢蠢欲动。
比如2019年，深圳奢侈品税放宽，市场立刻迎来启动，市场一直持续到2021年2月“指导价”出台。不管中间出台什么样的调控，市场都会接受所有的订单。
现在市场有了一些微妙的信号。
深市新股发行节奏有不同程度的加快。
最明显的是，市场认可度较低的股票，比如嘉福华登大厦(Garford Walden Mansion)，最近开始热销。
本次优惠开盘之初，备案均价9.5万/平，有462套房源。冻结资金只有148人入围，但周末两天卖出1.6亿。
按照最低价640万/套计算，2天卖出25套；如果以3316万/套为标准，成交在4.8套左右。
但即便如此，大家还是会怀疑市场信号是不是真的来了。毕竟，只有看到真货，市场才能复苏，你才敢于出手。
如果按照判断买房时机的原则，价格拉平的阶段就是最佳买点，因为价格下跌就是行情的转折点。
但可以肯定的是，目前深圳市场的底部已经非常明确，是否布局完全看个人实力。
本文来自葛龙会。
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原文地址"房贷，从大厂开始“沦陷”，房贷从严"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/266233.html。
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