近日,一张“深圳海达装饰集团董事长发朋友圈卖股救急”的图片在网上流传,引发关注。图片内容显示,“受多家房地产企业影响,海达装饰集团贷款逾期欠款共计2.9亿元,现出售其股权或部分股份。”签名是海达装饰集团董事长高峰。为此,证券时报记者联系了海达装饰集团董事长高峰,进行了采访。
关键:公司账户被冻结。
官网,记者从深圳海达装饰集团有限公司看到,该公司成立于1992年。是全国一流的建筑装饰施工设计企业,与多家知名房地产企业建立了战略合作关系。
“朋友圈”还列举了海达装饰集团的部分资产,如“海达科技园有近6万平方米的写字楼、深圳龙岗李浪海科技园有1.5万平方米待开发土地、公司在南山区西丽大旗村还有4万平方米的工业园、安联大厦七楼1000多平方米的写字楼、南油西海岸大厦400平方米的写字楼、633
高峰在接受记者采访时表示,资产上市的目的是寻找合作和脱困的途径。
据高峰介绍,海达装饰目前欠银行2.9亿元。真正逾期贷款2000万。“其余银行(有贷款的)看到我们这样,都把我们拉黑了。我们现在面临的主要是公司账户被冻结的问题。”
据悉,海达装饰目前仍有华为、腾讯等正在进行的项目,其中与华为的合作项目规模最大。“我们没有资不抵债。”采访中,高峰不止一次强调,公司没有任何民间借贷,资产质量相当高。
有业内人士表示,很多装修企业的坏账大多来源于与房企的合同纠纷,尤其是上游房企与下游供应商之间的三角债。广东省住房政策研究中心首席研究员李表示,海达装饰集团属于房地产产业链的下游,是房地产开发商的供应商。一方面,由于市场低迷,下游供应商需求减少,但拖欠货款增加;另一方面,过去房地产高速发展期间,企业不断扩大产能,银行贷款增加,造成了现在的问题。
李进一步表示,关键问题是要改变房地产行业“供应商垫付开发商”的融资模式,这有利于解决三角债和相互拖欠的问题。另外,对于恶意违约的行为,要进行信用管理,明确惩戒机制,加入失信黑名单等措施。
相关产业链公司业绩有所恢复。
一段时间以来,受房地产行业持续不景气的影响,装修、建材、家居等房地产产业链公司的经营和业绩也受到冲击。
部分房企的债务风险对供应链公司的业绩影响很大,尤其是一些装修产业链公司。10月22日晚间,董鹏控股发布公告称,公司及控股子公司连续12个月发生的案件诉讼及仲裁总金额约为9.49亿元,超过公司最近一期经审计净资产绝对值的10%,其中多为房地产企业对公司的欠款。
此外,市场消息显示,近期有投资者询问江山欧洲是否还有恒大欠款。对此,江山欧派表示,截至2023年上半年,江山欧派已收到恒大地产集团有限公司(含关联公司)约7.13亿元,已计提80%减值。公司采取了沟通协调、法律诉讼等方式催款。
北京金诉律师事务所主任说,诉讼或仲裁只是一种手段。如果胜诉后无法执行,也可以向法院申请强制执行。在执行过程中,如果债务人账户上没有钱,也可以拍卖其名下的资产,执行拍卖款。
不过,在经历阵痛之后,一些相关产业链公司的业绩出现了不同程度的回暖或修复迹象,这一点从一些上市公司的最新业绩就可以看出。
如江山欧派近期披露的2023年三季报显示,公司2023年前三季度实现营业收入27.05亿元,同比增长22.22%,归属于上市公司股东的净利润2.91亿元,同比增长842.52%。此前,公司在2022年一度处于亏损状态,当年归属于上市公司股东的净利润为亏损2.99亿元。
此前,江山欧派公布2023年第三季度预增显示,公司预计第三季度归属于上市公司股东的净利润较去年同期(法定披露数据)增长约1.75亿元至2.14亿元,同比增长18%至22%。江山欧派提到,2023年第三季度,房地产和居民消费相关的提振政策陆续出台,积极的外部因素正在积累。面对市场变化和挑战,公司积极应对,加快大型住宅战略布局,全方位强化公司大型住宅业务能力,不断修炼管理内功,明确管理导向,提高管理效率。组织结构优化改革后的积极成果有望继续显现。
索菲亚2023年前三季度业绩预增公告显示,公司预计今年前三季度净利润为9.24-9.64亿元,同比增长15%-20%。其中,预计三季度净利润4.5-4.7亿元,同比增长15%-20%。
专栏主编:秦虹文字编辑:题图来源:途虫图片编辑:曹丽媛
来源:作者:证券时报
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