说起现在的房地产市场，你问我用什么来形容，我想到了春天。为什么是春天？因为春天只是一个植物生长周期的全新开始，而中国房地产市场的现状正符合这一自然现象。我相信很多人会不同意这种观点，但边肖认为正如莎士比亚所说，& # 34；一千个观众眼中有一千个哈姆雷特& # 34；。这是因为每个人看问题的角度不同，所以给出的答案也不同。因此，我们可以一起讨论这个问题，并得出边肖是否正确的结论。
为什么边肖认为房地产市场是春天？那是因为，虽然中国出台了限购政策来解决炒房导致的房价虚高问题。限购政策刚实施的时候，确实有效。很多人因为限购买不到多套房。但那只是开始，后来慢慢就不行了。为什么无效？那是因为我们国家的年轻人也很聪明。面对限购措施，他们想出了假离婚买房、搬家、买比市场价便宜的房子等一系列方法。可以说上有政策，下有对策。
但面对房地产市场的这种不健康现象，政府很快做出了相应的措施，将现有的积分买房、依法拍卖房子、假离婚买房等事情纳入了限购政策的范围。看到这里，边肖只想感叹:看来中国调控房地产市场势在必行。从政府实施的这些措施可以看出，国家对房地产市场的调控已经是细化。
虽然我们国家对房地产市场的调控一直很小心，但还是没有用。边肖为什么这么说？那是因为根据国家统计局公布的数据，边肖发现，今年1月份，大中城市已经超过一半，房价在上涨，而且整体涨幅开始扩大。2月份，根据中指院发布的数据可以发现，新建住宅均价环比上涨0.20%，二手房均价也环比上涨，甚至高于新建住宅环比上涨0.08%。这些数据都说明房价上涨的问题还在继续。
房价持续上涨，不是好事。购房者都知道，房价上涨意味着买房更难了。尤其是大城市的农民工，不可能全款买房，只能选择贷款。很多买过房的人都知道，贷款有很多种选择，普通购房者会选择商贷买房。很多准备买房，有买房想法的人，可能对此不是很清楚。边肖将解释为什么每个人都选择放弃贷款买房，选择商业贷款买房。边肖会谈到原因。
其实道理很简单，没有大家想的那么复杂。只是因为经营性贷款的利率比按揭贷款低，所以也是贷款买房。作为买房人来说，绝对是一个相对便宜的选择方式！毕竟如果真的有钱，全款买房，还需要贷款吗？选择贷款买房的人，一般都是资金紧张，没钱肯定是划算的选择。大家都能理解购房者的心理，因为都是农民工。
但是，很多人会质疑这一点。银行为什么要“放水”？我们都知道贷款买房很麻烦，不是每个人都能贷款买房的。经营性贷款本来是给微型企业的。个人买房怎么才能拿到这笔钱？按理说，经营性贷款比普通贷款更严格。他们怎么能反其道而行之？
边肖认为，会出现银行贷款人“放水”的情况，因为借给个人比给微型企业资金让银行贷款人觉得更安全、更省心，而且大家都认为这件事肯定会利大于弊，银行贷款人会对一些违规操作的选择视而不见。针对这种现象，我国金融部门做得很好，严禁用一些非法的商业贷款买房。
几天前，边肖在党媒《经济日报》上看到一篇文章，他们批评了银行视而不见的态度，并强调银行贷款人应严格执行有关规章制度，加强信贷管理。绝对不允许再次出现。经营性贷款违规进入房地产市场的情况应该是“瞎”的！
除了我们的金融部门之外，我们的土地部门也针对房地产投机问题采取了强有力的措施。土地集中，住宅用地集中供应，集中公告。很多人不理解为什么要集中土地。边肖告诉大家，这是因为它能使市场上各类主体和消费者正确把握信息，达到合理的预期效果。
从土地和金融管理部门出台的这些措施中，边肖看到未来的房地产市场将集中在租赁住房上，这是一个不可改变的事实。其实早在2019年，住建部就已经提出发展政策性租赁住房。现在国家对此的态度，边肖认为，未来租赁住房的政策措施将继续实施。
最后，边肖想告诉广大购房者，买房是有风险的。在政府抵制炒房的阶段，要积极响应政府的号召，做他们的坚强后盾。银行部门要以身作则，严格经营性贷款流出审批，绝不让经营性贷款违规资金流入房地产市场。
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