新加坡的房地产市场一直备受关注。除了房价，房贷利率也是影响你是否买房的因素之一。
由于美联储加快加息步伐以抑制飙升的通胀，新加坡的固定抵押贷款利率一度超过4%，但自今年年初以来一直在下降。
两个多月前，新加坡两年期房贷固定利率在3.25%-3.75%之间。现在市场上有很多3%-3.25%的贷款套餐，150万新元以上等大额贷款可以拿到2.95%的利率。
新加坡最大的银行星展银行(DBS)现在提供固定利率贷款，年利率为3.75%，锁定期为2至5年，比今年1月的4.25%下降了0.5个百分点。
图片来源:脸书DBS
OCBC的两年期和三年期固定利率“促销”利率为3.8%，这些贷款在1月份分别定为4.25%和3.9%。
虽然大华银行尚未公布利率，但在房地产门户网站上列出的两年期和三年期贷款的年利率为4%，低于去年4.5%的峰值。
房贷利率下行对朋友来说是很大的利好消息，毕竟可以节省不少开支。比如以前房贷浮动利率达到4.2%时，现在转为一年期固定利率套餐3.25%，每月节省580新币。
据《联合早报》报道，按揭定息最近下调，很大程度上是因为市场预期明年利率会下调，部分原因是银行间竞争激烈。
虽然目前的固定利率住房贷款更具吸引力，但我们需要考虑未来的利率走势，才能决定选择哪种贷款方案。
专家提醒，在签订住房贷款套餐时，不仅要关注第一个年利率，还要关注下一个利率。宏观环境可以快速变化，例如，地区战争威胁全球经济增长。这些因素都会影响利率走势。
那么，随着通货膨胀的放缓，贷款利率的下降，新加坡的朋友们开始考虑买房了吗？
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