来源:【浙江融媒体】
“我名下的房子没有我自己的签名怎么卖？”七十多岁的朱大爷拿着法院裁定书，一脸郁闷。
原来，朱大爷的妻子在未告知其的情况下，将他们名下的一套房屋作为抵押贷款，结果是“套路”，房屋无法收回，法院也未支持确认私自签订的房屋转让协议无效。为了讨个说法，朱大爷向检察院申请了民事生效判决监督。
近日，浙江省淳安县检察院依法履职，破获了一起“套路贷”骗局。
急需用钱抵押房地产贷款
“借贷款”变“买钱”
事情要从2014年说起。陈某急着用钱，想向朱叔叔借钱却没有告诉他。他被介绍给刘。刘要求先将房屋抵押款转让给他，并在还钱后再转让回来。觉得房子只是暂时抵押给刘，以后可以收回，就答应了刘的要求。
之后，跟随刘到房产中介处，找人冒充朱大爷，签订了房屋转让协议，约定以65万元作为房屋转让价款。协议签订当日，双方办妥房屋过户手续，刘将40万元人民币转给。
根据实际的口头借款协议，需要每月向刘支付14600元的利息，这对来说不是一笔小数目。半年后，由于沉重的偿债负担，不得不向朱大爷坦白了他的私人按揭贷款。朱大爷得知此事后非常生气。遂将刘、诉至法院，请求法院确认其私自签订的房屋转让协议无效。
庭审中，刘认为其与之间是房屋买卖合同关系而非借贷关系，其支付给的65万元为“购房款”而非“借款”，其中40万元为转账支付，25万元为现金支付。刘还表示，他没有收到转来的利息，并已将涉案房产出售。因朱大爷未能提供充分证据证明合同无效，法院二审驳回其诉讼请求。
深挖“套路贷”线索
依法追回骗取的房款
接到朱大爷的申请后，为了查清案件事实，检察官一方面查阅卷宗，另一方面向金融机构调取当事人的资金，“套路贷”的违法事实逐渐浮出水面。
陈某说，所谓的65万元“房款”，实际只收了36万多元。公诉人调取了陈某的银行账户明细，发现他在2014年12月9日收到40万元的转账后，立即提取了3.6万元，与他的说法一致。经查双方银行流水，检察官发现曾向案外人李某转账，李某与刘某之间有多次资金往来。结合提供的其按照刘的短信指令向李转账的证据，公诉人认为，更有可能是刘指示通过转账的方式向李支付债务利息。
在核查刘所说的25万元“购房款”为现金支付的情况时，检察官发现疑点重重。第一，刘长期从事民间资金借贷，应当知晓大额现金交割的法律风险。第二，与刘既不是熟人也不是朋友。在可以转账支付的情况下选择现金交易是不合理的，且刘未提供收款收据。三、涉案房屋配套车库未过户。朱大爷夫妇在杭州生活多年，过户房子却独留车库，不合理。
检察官进一步调查发现，朱大爷在起诉前曾就房屋过户一事咨询过刘。此后不久，刘将涉案房屋以80余万元的价格出售，价格比市场价低30万元左右。可见，刘卖房套现的意图非常明显。
在完成全面调查后，案件的基本事实已被清楚地勾勒出来。淳安县检察院立即将刘涉嫌诈骗的线索移送公安机关，并利用办案第一的优势，列出详细的侦查重点，积极引导公安侦查，及时跟进案件动态。
经一、二审，法院判决刘单独或者伙同他人捏造事实、隐瞒真相，骗取他人财物，数额特别巨大，已构成诈骗罪。判处有期徒刑11年，并处罚金11万元，并责令赔偿朱大爷和的房屋损失。截至目前，该案已全部执行完毕。在检察机关精准履行民事检察监督职能的帮助下，历时9年，朱大爷终于追回了被骗的房款。“感谢检察官依法履职，为民解忧！”法院宣判后，朱大爷激动地说。
(文中人物均为化名)
朝记者石通讯员姜丽丹
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