每经记者:黄万银每经编辑:陈梦愉
以10万元命名、10亿元建造的广州“铜币大厦”能卖多少钱还债？
在广州南站往北的东新高速或广州绕城高速上，路过的人应该都会被广州元公馆所吸引，它是珠江北岸一座形似/kloc-0、圆心形的金色建筑。
在2017年第八届中国十大丑陋建筑中，广州袁公馆因以下原因入选榜单:依附于形式、倾向拜金、规模失控、损害公共环境和城市形象。
4月13日，拍卖平台发布广州农村商业银行(以下简称广州农商行)拟转让的17笔优质债权资产，广州元公馆作为主要债权抵押财产位列其中。但当晚拍卖平台删除了相关推荐信息。
国家商报记者梳理发现，作为广州广场的开发商，宏达实业集团有限公司(以下简称宏达实业集团)自2020年开始出现债务违约，截至去年上半年，仍有约67.47亿元债务到期。
10万元，10亿元。
拍卖平台公布的信息显示，广州农商行本次拟转让的17笔优质债权资产，债权总额为88.93亿元，本金余额77.28亿元，欠利息11.31亿元，待摊费用3403万元。其中，债务人之一为宏达兴业，一系列债权金额达55.89亿元，广州元是该系列债权的主要抵押物之一。
宏达兴业系列的债权借款人包括宏达兴业集团及其子公司，共9家实体。截至2022年2月20日，宏达兴业系列不良债权本金余额49.6亿元，欠利息6.07亿元，司法催收预付费用2182.36万元。9笔借款由实际控制人及关联公司内蒙古盐湖镁钾股份有限公司担保，除广东塑料交易所股份有限公司(上市公司不能担保)外的8个借款人相互担保。
广州元公馆占地8.21万平方米，容积率2.5。目前地块上有两栋楼，分别是1号办公楼和2号宿舍楼..1号办公楼共33层，主要自用和对外出租，2号宿舍楼自用。
根据引进资料，广州湾项目用地性质有可能调整为新型工业用地(M0)。如果调控能实现，容积率从2.5提高到5.0，有升值潜力。
公开资料显示，广州袁公馆由意大利设计师约瑟夫设计。“建筑形似‘水车’，与珠江水中的倒影呈‘8’字形，寓意塑料交易兴盛。”
项目投资10亿元，外墙采用金色玻璃。主要的建筑设计理念来源于塑料交易所的铜锣开光和广州南越王墓的古玉。2013年9月24日，广州“铜币大厦”在征收10万元后，正式命名为“广州元大厦”。
开发商欠债违约。
宏达实业集团注册地址在广州元大厦，法定代表人。官网显示，周意锋现任宏达兴业集团有限公司、宏达兴业股份有限公司(股票代码:002002)、内蒙古乌海化工股份有限公司、广东塑料交易所股份有限公司(以下简称广东塑料交易所)董事长。
如此丰富的业务版图背后，是宏达兴业及其关联公司近一两年陷入资金链困境。
广州农商行此次之所以发行宏达兴业系列债权，也与2022年1月的一起金融借款合同纠纷一审民事判决有关。原告为广州农村商业银行荔湾支行，被告为宏达兴业等关联公司。根据判决书，广东塑料交易所确认了广州农村商业银行荔湾支行提交的本息计算表。截至2021年3月9日，贷款本金仍为59，999，040元。
广州元大厦也是广东塑料交易所的总部大楼。
广州市中级人民法院判决粤塑汇向原告支付贷款本金59999040元，并于生效之日起10日内支付利息3562411.84元、罚息及复利。
事实上，早在2020年底，宏达兴业就已经出现债券违约。根据上交所公告，2020年12月14日为宏达实业集团股份有限公司2020年第一期超短期融资券(代码:012000912，简称20宏达实业SCP001)的付息日。截至2020年12月14日，宏达兴业支付的利息款项尚未到账。
信用评级机构上海新世纪资信评估投资服务有限公司(以下简称新世纪评级)随后指出，宏达实业集团受限于近年来上市公司股价低迷，股权质押问题持续难以得到妥善解决，导致资金压力增大，债务展期对金融机构的依赖性较高。债券到期后发行，流动性持续承压。
2022年1月，广州中院判决宏达兴业于本判决生效之日起十日内向原告包头农村商业银行股份有限公司支付本金9000万元、票面利息5580712.33元及违约金；还清本金2亿元，票面利息10，333，842.35元，违约金20宏达SCP002。
根据上市公司宏达兴业(002002)半年报。SZ)2021年，包括5笔违约债券在内，控股股东宏达兴业集团到期未付债务总额约67.47亿元。其中，宏达实业集团及其子公司与广州农村商业银行股份有限公司签订《企业借款合同》，借款本金约16.2亿元，属于违约行为。
国家商业日报
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原文地址"10万取名10亿建造的“丑陋建筑”广州圆被摆上货架 开发商深陷债务违约泥潭"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/229465.html。
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