名山买房买车位买公寓买商业可享政府补贴
公积金贷款额度单缴存职工提高到60万
双缴存职工提高到70万元
购置房屋享受政府补贴不低于每平米300元
购置车位享受政府补贴每个3000元
（限额2个）
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为深入贯彻落实党中央国务院、省委省政府决策部署及市委市政府工作部署和区委区政府具体安排，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步支持刚性和改善性住房的合理需求，促进房地产市场平稳健康发展。经研究，雅安市名山区住建局联合多个部门出台多条相关措施支持刚性和改善型住房需求确保房地产市场平稳健康发展，提出以下措施。
一、容缺办理相关规划和建设许可手续
2023年1月1日至2024年6月30日期间，签订土地出让价款分期缴纳合同并缴纳不低于50%土地出让价款的建设用地，办理相关许可后可按规划条件分期开发。
二、分期缴纳土地出让金
2023年1月1日至2024年6月30日期间，出让的房地产开发建设用地（住宅、住宅兼商业、商业兼住宅等）可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，交易服务费减半收取；余款按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。
三、优化预售资金监管
2023年1月1日至2024年6月30日期间，上一季度无工程款支付拖欠投诉和民工工资拖欠投诉的开发项目，申请使用商品房预售资金时，允许使用监管账户里的全部资金用于本地在建项目建设。
四、合理调整城市基础设施配套费缴纳节点
2023年1月1日至2024年6月30日期间，房地产开发建设项目在申办施工许可时，城镇基础设施建设配套费缴纳确有困难的，可向住房城乡建设行政主管部门申请在取得施工许可之日起一年内缴清。
五、支持房地产开发企业和项目的合理融资需求
鼓励金融机构开展开发贷款助企行动，对房地产开发企业及项目施工单位新增合理融资需求予以大力支持，对合理存量融资积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。
六、鼓励房地产企业促销
2023年7月1日至2024年6月30日期间，对商品房销售面积达5万平方米、8万平方米和10万平方米以上的单个房地产项目，分别给予40万、80万和120万元的奖补。对2023年7月1日至2024年6月30日期间区外商品房销售面积达3万平方米以上的单个房地产项目，给予20万元奖补。
七、鼓励团购优惠购房
鼓励房地产开发企业积极开展针对党政机关、企事业单位职工、医务人员、教师、外来务工人员、名山在外工作人员等群体团购商品房的营销活动，各级工会组织积极组织职工团购商品住房，鼓励房地产开发企业对同时购买商品房和地下车位的购房户给予价格优惠。
八、鼓励服务业参与房地产业促消费
2023年7月1日至2024年6月30日期间，在促消费专项资金和房地产商相关售楼活动中，安排部分资金给予新购房者发放家电满减券或新能源车购买补贴券。
九、调整住房公积金政策
在名山区购买自住住房的，单缴存职工提高到60万元，双缴存职工提高到70万元。符合国家生育政策生育二孩家庭最高贷款额度提高10万元，生育三孩家庭最高贷款额度提高20万元。
职工在本区行政区域内购买自住住房申请公积金贷款的，可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款。
十、调整完善购房支持政策
对购买名山区新建商品住房的，可给予每平方米300元的购房补贴；购买新建商品房车位（车库）的，每个车位（车库）可给予3000元的购房补贴，每户申请享受补贴的车位（车库）最高限额2个。
2014年3月20日《四川省人口与计划生育条例》第五次修正颁布以来，生育第二个及以上孩子的家庭，购买新建商品住房的，在取得分户《不动产权证书》后，可给予每平方米400元的购房补贴。
对购买名山区新建商品住房的本科及以上学历人员，可给予每平方米400元的购房补贴。
对我区引进的高层次人才在名山区购买新建商品住房的，可给予每平方米500元的购房补贴。
对购买名山区新建商业、公寓等非住宅商品房（不含车位、车库）的，可给予每平方米300元的购房补贴。
十一、支持居民换购住房
对有刚性和改善性需求的居民换购住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后一年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
十二、支持高层次人才在名安居
对已享受《中共雅安市委人才工作领导小组办公室关于印发〈雅安市高层次人才认定工作规则〉等12个配套实施细则的通知》（雅委人才办〔2022〕15号）及名山区高层次人才相关配套文件补贴的高层次人才，可同步享受第十条购房支持政策。
十三、支持开发满足刚性和改善性需求的产品
支持开发企业根据市场需求和规划管理相关支持政策对规划建设方案申请优化调整，开发高品质产品。
十四、加强购房群众政策服务保障
在名山区购买新建商品住房的人员，凭所购房屋《不动产权证书》或商品房网签备案合同，在医疗、养老服务、公共交通、义务教育等方面享受市民同等待遇，其子女在幼儿园和义务教育阶段享受城区市民就近就便同等入学待遇。
十五、鼓励新建商品住房“交房即交证”
推动测绘、验收、缴税和不动产登记流程整合，鼓励新开发项目在商品住房预售中约定交房即交证，实现新建商品住房交房时取得《不动产权证书》。
十六、大力推行“带押过户”试点
加大力度推动我区不动产“带押过户”试点工作落地落实。
十七、规范市场交易秩序，提升物业服务水平
持续开展整治房地产市场秩序专项行动，加大部门联合执法监管力度，强化物业管理行业监管，加强物业服务人信用考核，规范物业服务收费，不断提升物业服务水平。
十八、全面推广货币化补偿安置制度
中心城区新的房屋征收和征地搬迁补偿安置，原则上推广货币安置、用政府现有安置房源安置或公开采购符合条件的新建商品房源予以安置。对新启动的项目，鼓励货币补偿安置方式，制定中心城区安置激励措施，积极引导安置户在中心城区购买商品房。
十九、探索“房票”安置制度
针对国有土地房屋征收和集体土地征地拆迁选择货币补偿安置的，探索“房票”制度丰富货币补偿安置方式，引导货币补偿资金进入本地房地产市场。
二十、优化预售许可审批
取得施工许可证的房地产开发项目，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，单栋楼预售形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可证。
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记者、编辑：王天杰 郭沛菡
责编：王天杰
审核：黄浩
审发：黎绍奎
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