看这里，朋友们！
明山出台支持刚性和改善性住房需求。
十项政策
单职工正常缴纳住房公积金最高贷款额度为45万元，双职工正常缴纳住房公积金最高贷款额度为55万元，以鼓励新建商品房“交房即付证”。
在名山买新商品房
享受每平方米300元的住房补贴。
.....让我们来看看！
雅安市名山区住房和城乡建设局等12个部门。
论支持刚性和改善性住房需求，保障房地产
市场稳定健康发展的通知
为深入贯彻落实市第二十次党代会、中央经济工作会议、省委十二届二次全会、市委五届二次全会精神和区委区政府具体工作部署，支持刚性和改善性住房需求，促进我区房地产市场平稳健康发展。根据2023年1月18日雅安市住房和城乡建设局等13部门印发的《关于支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的通知》(雅住建发〔2023〕6号)要求，结合我区实际，制定本通知。
一是要办理相关的规划建设许可手续。
已签订合同分期缴纳土地出让价款且缴纳不低于土地出让价款50%的建设用地，在办理相关许可后，可根据规划条件分期开发。开发企业可凭成交确认书、国有建设用地使用权出让合同、已缴纳至少50%的土地出让价款票据等土地权属证明，提前办理项目建设用地规划许可证，分期办理项目建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。
第二，分期缴纳土地出让金
用于房地产开发建设的土地(住宅、商住两用、商住两用等。)2023年出让，竞买保证金可按起始价的20%确定，出让合同签订后一个月内支付土地出让金的50%，交易服务费减半收取；余款按合同约定分期支付，最长支付期限不超过一年。
三、合理调整城市基础设施配套费缴纳节点
2023年1月1日至12月31日期间，房地产开发建设项目申办施工许可证，缴纳城市基础设施建设配套费确有困难的。可以自取得施工许可证之日起一年内向住房和城乡建设行政主管部门申请支付。
四、加强住房公积金对合理住房需求的支持。
正常缴纳住房公积金的单身职工最高贷款额度为45万元，正常缴纳住房公积金的双职工最高贷款额度为55万元。适度调整贷款额度与住房公积金缴存余额挂钩的倍数上限。
住房公积金缴存单位应当按月将职工住房公积金汇入市住房公积金账户。住房公积金管理部加大与金融机构合作，推行住房公积金组合贷款业务。
动词 （verb的缩写）支持刚性和改善性住房需求
(一)在名山区购买新建商品房，取得个人《不动产权证书》后，可给予每平方米300元的住房补贴；购买新建商品住房车位(车库)的人员，在取得个人车位(车库)产权证书后，可给予每个车位(车库)3000元的购房补贴，每户申请补贴的车位(车库)数量最多为2个。
自2014年3月20日《四川省人口与计划生育条例第五修正案》颁布后，生育第二个及以上子女的家庭，在取得个人不动产权证书后，可给予每平方米400元的住房补贴。
注意:
1.以上补贴不得重复享受，不得叠加。补贴购房面积以不动产权证书记载的面积为准。每套房屋最高补贴面积为140平方米，超过140平方米的部分不予补贴。
2.新建商品房:已批准预售且未进行首次登记(大产权)的商品房或首次登记(大产权)未满三年的商品房。
新建商品房车位(车库):未办理首次登记(大产权)或首次登记(大产权)未满三年的商品房车位(车库)批准销售(预售)。
3.购房及补贴资格时间确认:商品房买卖合同网签备案时间为2023年1月1日至12月31日，获得补贴资格时间为2023年12月31日前。
4.补贴对象资格:已生育二胎及以上子女的家庭，需提供出生证明(出生证明中的出生日期为2023年12月31日之前)和户口簿等相关证明材料，补贴资格由区卫生局审批。
5.补贴申请有效期为个人取得不动产权证书后一年内，最长不超过开发商取得房屋所有权首次登记(大产权)之日起三年。逾期未提交完整申请材料的，视为放弃补贴资格。
6.上述补贴资金由名山区财政承担。购房人取得不动产权证书等相关材料后，向区政务中心住房中心窗口提出申请，经相关部门审核后，分批发放。
(二)对有刚性和改善性购房需求的居民，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在出售现有住房后一年内在同一城市再次购买住房的，可按规定申请退还其出售现有住房已缴纳的个人所得税税款。具体退税方式按照《中华人民共和国国家税务总局关于支持居民购房政策有关征管事项的公告》(2022年第22号)。
第六，支持高层次人才以名居住。
对已享受《中共雅安市委人才工作领导小组办公室关于印发
七、鼓励新建商品房“交付卡”。
推进测绘、验收、纳税、不动产登记流程一体化，鼓励新开发项目在商品房预售中约定交付后立即交证，实现新建商品房交付时取得不动产权属证书。在同一批次开发项目中，新建商品住房首批集中交付比例达到30%以上的，开发企业信用分值增加5分。
八、着力提高房地产开发项目质量。
大力提高城市规划建设水平，逐步推广装配式建筑，推进新型建筑绿色施工实施，着力提升房地产开发项目质量，建设高品质宜居区。
九、加强对购房群众的政策服务保障。
来名山区购房的人员，可凭所购房屋不动产权证书或商品房网签合同备案，在医疗、养老服务、公共交通等方面享受与市民同等待遇。
十、规范市场交易秩序，提高物业服务水平。
继续开展整顿房地产市场秩序专项行动，加强部门联合执法和监管，重点查处房地产中介领域无证销售、虚假宣传、逃避预售资金监管、物业囤积、价格欺诈、无证经营、强制委托、价外收费等房地产开发领域违法行为，维护良好的市场交易秩序。
加强物业管理行业监管，加强物业服务提供者信用评估，规范物业服务收费，加大物业服务收费信息公开力度。积极培育和选择品牌物业服务商，加强物业服务从业人员技能培训，鼓励物业服务商提供居家养老等生活延伸服务，不断提升行业服务水平。
上述政策措施中，第五条关于支持居民购房的个人所得税政策自2022年10月1日至2023年12月31日执行。第七、第八、第九、第十是长期执行。其余保单有效期为2023年1月1日至2023年12月31日。如原政策与本政策冲突，以本政策为准。
扫码下载茶源名山APP来源:名山区住建局编辑:韦杰审核:黄浩
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原文地址"名山区房地产开发项目，名山购房补贴政策2020"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/205125.html。
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