惠州离深圳近，就以大亚湾为代表讨论一下吧。
目前做二手房贷款业务的银行有三家，分别是兴业银行、平安银行、恒生银行。
1.兴业银行，
①贷款额度50万+，不足50万不受理。
②业主能否接受6个月以上的贷款？
3惠州家族名下2套房以上即使还清也不接受。
④第一套6.5%，第二套6.8%。需要配置理财产品，2-3万/年，连续三年。第四年可以还本金。
(5)数据必须真实可靠，假LH，流水不够，做不到。
第二，平安银行
①第一套6.3，第二套6.55，低于兴业银行。
②不需要购买理财，只需要办理信用卡即可。
(3)名下有未偿还贷款，不能贷款。虽然有贷款记录，是结清了，但是按照第二套贷款
(4)代发工资流程差不多，可以沟通。
⑤总价70万以内的，不要接。
第三，恒生银行
(1)信息必须真实可靠，要求以流水代发工资。
(2)银行评估价95%以上的小区，可以按成交价贷款。
③第一利率6.2%，第二利率6.5%。
④不接受法人。
⑤查首付来源，最好是自有资金，三个月以上。
⑥放款快。抵押证明出具后会安排放款。
由此可见，恒生银行是这些银行中的佼佼者。但要求购房者有良好的征信和稳定的工资。银行可以评估价格达到交易价格，就像新房一样。所以，保持良好的收入流，买房时可以省下一大笔钱。
信用卡小额贷款无法控制，最好不要碰。信用记录刷新了五年。也可以说，2021年花光了功劳，2026年就是英雄。
好的流水，无论是买房申请贷款，还是申请低息装修贷款，都大有裨益！可以省钱！
我是电视哥，在大亚湾做了七年的房产中介。欢迎留言。
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