坐标北京。住房按揭贷款最快可在5个工作日内放款。
流程:
1.面签:夫妻双方出面约1小时。
2.补材料，评估上下游。
3、公司下帐
4.所有材料应提交审批。
5.分支机构批准
6.总部批准
7.抵押贷款、数据仓库和贷款
总体时间:15个工作日左右。
以上资料齐备后，可以直接在银行申请贷款。
住房抵押贷款的过程非常复杂。其实最耗时的过程就是准备和补齐材料的过程。面签结束后，客户经理会审核材料，看需要补充哪些材料。改善的过程可能需要很长时间，也就是上述过程中的第二步到第三步需要很长时间。
举两个典型的例子:1。比如办一个流水账户，一个企业账户，需要时间，几个月。以前运营公司为了避税等问题可能会办一笔个人流水，现在需要提供企业流水才能向银行申请抵押贷款。然后，可能需要直接把客户的转账转到公司的企业账户。比如银行需要三个月的企业流水，那么准备材料的时间就是三个月。2.比如前期负债很高，超过了银行负债率的要求。贷款审批函是有条件的，放款前需要提供指定债务的清偿证明或者新的信用信息，会增加从贷款审批到放款的时间。有的银行一般贷款结清证明后第二天才能办理结清证明，要三个工作日才能出具，所以还是很麻烦。你了解银行吗？
前期准备材料准备充分，后期不需要补充材料或者补充材料很简单，那么后面的过程会很快。材料齐全提交后，一般3个工作日或第二天就能出贷款审批函，然后由银行进行公证、抵押等证明。公证部分银行在与贷款审批函沟通前也可以做公证。现在很多银行都是直接在网上支付房贷，非常方便省时，效率自然高。一般当天就能成功。一般情况下，贷款审批后三个工作日内即可完成放款。
以上都是实践经验分享，不背理论知识没意思。自己申请按揭贷款，怎么和银行客户经理沟通？(下)
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