最近东莞凤岗频频抢东莞楼市的风头。在地理上，凤岗就像一把尖刀插在深圳的心脏，与深圳无缝链接。但是房价根本不是深圳能碰的。而很多看起来不错的新房，变成了现房。
昨天看到微信群在讨论凤岗保利招商的无武德:目前楼盘在售，95平3房2卫175万箱，118平4房240万箱。这个报价之前，接近4万元。
就连最强的三正昨天也推出了81折的房子。为什么地理位置优越的凤岗房价会跌下神坛？
这要从2015年说起。凤岗是这个波澜壮阔的市场上第一个冲4万的大佬。8年来，东莞整体房价涨幅仍在200%左右，但凤岗的涨幅估计不到平均涨幅的一半，主要是跌得太快。凤岗的楼市逻辑其实和惠州大亚湾有点类似，就是依靠深圳的外溢，本地的消费能力和消费群体极其有限。大亚湾在深圳14号线取消延长线后又恢复了原样。虽然10号线东延(深圳段)凤岗有6站，但依然没有水花。
凤岗楼市过于依赖深圳，一度被贴上大亚湾一样的“睡城”标签。由于近几年深圳房价下跌，坪山龙岗重回“2字头”时代，光明重回“3字头”时代。对周围人口的虹吸效应是显而易见的。2万多的凤岗咬着牙增加预算在深圳上车，或者卖了东莞惠州再回深圳上车，这也导致林深区二手房增多，所以新房煮熟成现房后还是不卖，然后只打折！
2020年底，朋友在益田大运州二期买了一套71平2居室，现在业主挂牌价150W W。
按照这个价格，不算资金成本和银行利息，失血已经在100W出头了。
楼市风平浪静，刺激政策此起彼伏。上面决心很大，但是老百姓不买单。问题出在哪里？
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"50000凤岗的房价是多少，凤岗房价2021最新价格走势"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/116390.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
