最近，
许多读者报告说，
郑州经开区等区域受“限购即将放开”传闻影响。
房价波动。
详情，
3月31日，
记者带着强烈的传言来到经开区询问实际情况。
记者走访发现，
关于区域内“限购即将放开”，
这个故事仍然有不同的版本，
部分楼盘受此影响，价格出现波动。
其中，经开区驼峰祥和居一周上涨1500元/㎡。
下午的时候，
记者就一系列说法咨询了郑州市住房保障和房产管理局(以下简称“郑州房管局”)相关工作人员。
该工作人员说，
“目前还没有接到限购即将解除或放松的通知。
买家不要随意听信谣言。
避免损失。"
01
交通景观还在建设中，区域内成交量不高。
3月20日，
“部分地区取消限购”不同版本的消息在郑州传开。
其中相当一部分来自于经开区的房地产。
当日，记者已向郑州市房管局求证，该消息不实。
还发了个谣言。
3月31日，
记者来到传言强烈的经开区询问实际情况。
在这次探索中，
记者发现，仍有置业顾问持此说法。
记者在走访中发现，
该区域因为“放开限购”的传闻，并没有吸引太多的购房者。
目前整体比较冷清。
各大营业部的访问量很少。
目前没有突出的热点板块。
基本上都是平销状态。
另外，
记者在走访中看到，
目前，水系总面积约1300亩的蝴蝶湖已经开始蓄水。
第一期景观基本完成。
而类似武汉楚河汉街的河湖商业中央水街建设，目前看来是一片荒地。
在交通方面，
郑州到新郑机场的城际铁路经过滨河国际新城，有车站。
它已经建成通车了。
高铁大约15分钟到达郑州新客运站。
然而，该地区修建了许多道路。
南三环-潮河桥路段、十七街与东南四环连接线等主干道全部封闭。
连接东四环的华夏大道也在建设中。
尚未通车。
说法一:放开限购限贷，二次首付三成。
记者在南三环附近的驼峰祥和居了解到，
项目2号院距离潮河约1公里。
其所在的南八路建成后，
你可以穿过第十大街直走。
目前，受道路施工影响，
进入三环需要绕行107国道辅道。
附近有滨江小学教育资源。
后期生活相对方便。
另外，
这个楼盘一周涨价1500元/平方米。
成为该区域最“抢眼”的楼盘。
“一周前，
我们项目的价格是16500元/平方米，
付5万订房，
这两天涨价了1500元/㎡。
买房需要首付30%。"
置业顾问告诉记者，
目前1号院已经售罄。
其余项目处于来宾存储状态。
客户询问的数量非常多。
记者在项目中看到，
参观的市民不多，
除了记者一行之外，
只有一个女的在和置业顾问沟通。
接待区大约有三组客户正在了解这个项目。
然后，
记者以购房者身份咨询了经开区拓峰祥和居置业顾问限购信息。
他说自己名下已经有一套房，有贷款，目前单身。
按照郑州的限购政策，你没有资格买房。
但是这个项目我想再买一套房子。
是否可以操作，
得到如下回复。
“是的，
现在我们接到通知，郑州单身也可以买二套房，但是首付需要六成。"
当记者问如果房贷还清了可以按第一套走的时候，
物业顾问说，
“可以按照首套，还清贷款后首付只需30%”。
说法二:限购即将放开，但买两套首付仍需六成。
然后，
记者继续南下。
我来到了位于经济发展第十大道的惠今河畔云。
目前第一栋是19号楼。
属于高水平项目，
在售面积96-138㎡，均价14000元/㎡。
项目2梯4户，精装交付。
项目容积率2.49，绿化率48%。
根据物业顾问的说法，
该项目是惠今集团在郑州的第一个项目。
靠近规划中的地铁3、11、14号线。
附近教育资源丰富。
该物业在惠今是自给自足的。
销售部来咨询了10组左右的客户。
“我们已经看了一会儿河边的房子了。
是一个路边开拓者停下车告诉我们，
这个项目的价格很低。
所以我们来看看。"
记者在与在东区工作的陈女士聊天时了解到。
该项目在鸿运路、京南八路等地有客户走走停停的项目。
记者了解到，
2018年4月，惠今在263轮招标中投资近24亿元。
楼面价折合11000元/平方米左右。
第一栋14000元/平方米，
计算建筑安装费用，
基本处于薄利状态，
在建设过程和后期实施过程中，
是否能做到广告宣传的那样，
鉴于目前惠今在郑州没有项目参考，
还有待市场的检验。
“我们的项目预计在4月中旬开放18号楼。
到那时价格应该会提高。"
物业顾问介绍，
并一再催促记者抓紧时间交押金。
在记者表示自己单身，有房有贷后，
当你可以买两套的时候，
置业顾问说，
“你可以买下来，
滨江边的限购很快放开了。
但是只要有贷款记录，
买两套首付要60%。"
02
官方回应:
限购没取消就不要听信谣言。
在随后的访问中，
关于“一个人可以买两套吗”的问题，
记者咨询了同区其他售楼部的置业顾问。
也得到一些“限购政策即将取消”的回答。
但对于第二套是否可以按首套抵押，仍存在分歧。
所以，
真相是什么？
下午的时候，
记者就一系列说法咨询了郑州市房管局相关工作人员。
“目前还没有接到限购即将解除或放松的通知，购房者不要随意听信谣言。
为了避免损失。"
该工作人员说，
对于购买限制等政策信息，
需要以官方发布为准。
目前，
全国很多城市都实行了“因城施策”。
举个例子，
近日有消息称，佛山部分地区首付比例从30%降至20%。
武汉、Xi安等二线城市贷款利率下调至10%-15%。
虽然郑州仍然严格执行限购限贷等政策，
但是和解已经放宽了很多。
记者从郑州市丰产路派出所户籍室了解到，
目前，中专以上学历和职业(技术)院校毕业生，
只要符合人才引进条件，
可以免费入驻社区集体户口。
按照郑州目前的限购政策，
郑州户籍家庭限购两套房子。
单人限购一套。
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