最近的楼市，可以说是下了一夜的雨。在前段时间央行利率换锚，房贷利率下限确定为首套不低于4.85%，二套不低于5.45%之后，又有消息爆出银监会将在32个城市开展银行房地产业务专项检查，苏州就是其中的观察城市之一。
相关数据显示，全国多家银行上半年的贷款额度已经占到全年的一半以上。这个检查可能直接导致银行提高门槛。对于很多购房者来说，下半年买房贷款可能会更难，房贷利率可能会上调。.....
那么昆山的现状是怎样的呢？
之所以选择苏州，是因为根据数据显示，2019年苏州居民杠杆率为107.5%，在全国排名第七，位列32强城市。
购房者的贷款难度更大，但就是要不受影响。央行和银保监会严查资金是否流入楼市后，对购房者的影响主要是。银行资金紧张，放款时间可能会慢一些。
尤其是对于刚需人群来说，并没有太大的影响。但对于投资需求和非理性杠杆，肯定会有明显的抑制。
昆山利率全面上浮25%，很多银行放款速度慢。于是对于这次突如其来的检查，苏州几乎所有银行都表示要三个月以上才能放宽周期，有的银行甚至表示无法确认放款时间。更有甚者，他们说“额度紧张，放款时间可能是明年！”成为本次调查中回答最多的。
那么，最近的利率调整对昆山有影响吗？
咨询了昆山多家prime银行，得到这样的回复，昆山房贷利率破六，最低6.125%。目前放款速度基本都是1-2个月，但是按照银行的说法，由于额度的原因，放款速度会慢一些。
据统计-
1.首套首贷全面上浮25%。
昆山首套贷款已上浮25%，其中江苏银行上月利率最低上浮22%，本月也上调至首套利率上浮25%。
2、二套未付普遍上涨30%-35%。
两套未还贷款普遍上浮30%-35%，农业银行、工商银行、中国银行、邮政银行、建设银行均上浮35%。
3.“昆山农商行二套贷款停”“放款速度慢”
在放贷周期上，农商行二套房明确停贷。其他银行也大多表示，虽然目前放款时间多为1-2个月，但放款速度肯定会慢下来，放款时间根据个人信息的完整程度而有所不同。
4.昆山利率汇总
首套房:昆山各大银行首套房利率较上月基本不变，单身上浮30%，已婚上浮25%。首套利率突破六，最低上浮25%，利率6.125%。贷款情况基本需要1-2个月，视信用和资料齐全情况而定，可能更长。接下来昆山银行会更长时间的全额放款，这是因为银行的放款额度。
二套房:首套房贷款结清，利率与首套房基本一致，上浮25%-30%。贷款不结清，各大银行利率基本都上浮35%，这也和个人信用有关。其中，农商行停止了二套房贷业务。
其次，受影响最大的是房企。对于房企来说，严峻的融资环境会直接导致企业的周转问题，以至于知名房企为了自保只能打折促销。
对于普通刚需购房者来说，或许下一步就是买房的好机会。目前昆山房贷利率不变，维持25%的正常水平。下半年购房者出于房企回笼资金和冲业绩的目的，可能会在房价上做一些让步。对于刚需来说，下半年可能也是上车的好时机。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"现在首套昆山房的房贷利率是多少，昆山房贷利率最新政策"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/113686.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
