在没有炒房的环境下，昆山依然坚持不放松限购，房贷政策也是如此。我们来重新梳理一下昆山目前的首付和利率。
目前昆山买房首付没有变化。
昆山首次置业，之前全国无贷款，最低首付比例30%。如果之前有贷款(住房)，已经结清，首付50%。如果没有结清，首付需要80%(还一套)。如果有两套贷款作为回报，那么就不能再抵押了。
昆山房贷利率基本和以前一样。
目前，抵押贷款利率由基础利率(当月最新的LPR利率为4.85)上调或下调。目前昆山大部分银行首贷利率上浮128-152BP(上浮25%-30%)；第二套未还贷款利率上浮152-177BP(上浮35%)！整体利率涨幅不大。目前主流利率还是首套6.13%，二套6.37%，相当于之前基准的25%、30%。
目前昆山房贷的贷款时间已经延长了很多，资质审查也更加严格。
整体来看，下半年以来，房贷收紧。银行普遍表示贷款额度紧张，放款时间延长很多。以二手贷款为例。上半年房贷基本一个月左右就转完了，但目前基本不承诺放款时间，都是允许再放。客户尤其是征信逾期或者房贷额度比较大的客户，一定要提前搞清楚征信和流水情况，在买房前给置业顾问看，否则出了问题就不只是尴尬的问题了。还有，夫妻双方的征信是有关联的，所以如果以夫妻名义买房，一定要查双方的征信！更多关于昆山房子的知识关注我的微信微信官方账号昆山房子姿势，大家一起探讨交流。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"昆山首套房利率一般多少，2021年昆山首套房贷款利率是多少"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/113685.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
