近日，北京被曝将再次上调首套房贷利率，首套房贷利率普遍上浮10%。
但是很多城市的首套房利率都上浮了20%。就昆山而言，首套房贷利率基本上浮20%。
而且各大银行额度紧张，贷款审核特别严格，未来贷款压力堪忧。...
最新调查显示，昆山各大银行首套房贷利率上浮20%，额度紧张，审核严格，贷款压力堪忧。
最近咨询了昆山11家银行的个贷部了解到，
首套房贷款利率已婚人士20%，单身人士25%。
二套房贷利率普遍上浮30%
贷款额度紧张，审核严格。二手房比新房更难处理。
昆山部分银行目前执行的房贷利率具体情况。
△(以上数据截至2018年5月10日，各银行贷款政策随时调整，仅供参考。)
11家银行中，中国四大行:工行、农行、中行、建行的首套房贷利率，已婚人士普遍上浮20%，单身人士上浮25%。二套房(首套房贷款未结清)普遍上浮30%。
邮储银行、招商银行等银行多与四大行同步。
同时，由于各大银行的房贷额度压力很大，很多银行表示目前额度还可以，但同时也表现出对未来放贷压力的极大担忧。银行贷款的浮动利率取决于客户的征信情况，无法统一。
一年前没买房，现在要多还22万利息。
2017年是“房贷利率上涨”的一年
房贷收紧的市场趋势是明确的。
自去年5月以来，
昆山房贷利率已上调7次。
2017年初昆山房贷利率有9折优惠。
2017年5月5日起，房贷利率由八五折上调至97%
2017年6月19日起，由97折上调至基准。
从2017年7月24日起，基准将上调至最低5%
2017年8月15日起，最低浮动幅度由5%提高到10%。
2017年11-12月，普遍上涨10%的部分，最高上涨了15%。
2018年1月10日，从普遍上涨10%上升到普遍上涨15%
2018年2月以来，普遍上涨15-20%
可以明显感觉到，每次利率的小幅上升，都直接增加了购房者的月供压力。
有人算过这笔账。如果贷款100万，还款期限30年，等额本息还款，按照之前基准利率4.9%计算，月供5307元，利息合计91万余元。现在上浮20%后，利息合计119万元，月供比基准多612元。
利率还会继续上升吗？
只需要做什么。
中原地产首席分析师张大伟认为，全国房贷利率上行是大概率事件。而且从未来预期来看，资金价格的上行趋势还是比较明显的，还会持续，未来还有向上浮动的可能。
重点是，如果利率再涨，会涨多少？这些问题真的是刚需，利率大幅上涨，买房难度也相应增加。
严跃进表示，2017年以来，一系列调控政策非常严格。但刚需房的需求会逐渐释放，利率的上升实际上会迫使购房者加快购房速度。所以现在利率政策变了，购房者从自己的角度出发，应该更积极的去贷款。“对于刚需买房的人来说，观望并没有太大的价值。”严跃进直言。
对于贷款利率的走势，严跃进给出了自己的判断，未来贷款利率有望上升，尤其与当前资金成本上升有关。但不排除部分银行为了推广房贷业务，会适当给予刚需购房者一定的政策倾斜。
写在最后:
事实上，这一年来房贷利率的上升并不是真正的加息，因为央行的基准利率并没有改变，只是银行缺钱给购房者提高了利率。那么如果基准也上调，利率的跃升会更严重。
对于刚需和换房的小伙伴来说，房子还是可以买的，房贷利率提高了。相对来说，买房的成本比以前增加了，但是房价的绝对值还在增加。
所以，面对买房，清醒、独立、无动于衷才是最聪明的。
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原文地址"昆山各银行贷款利率2021年利率表，昆山11家银行最新贷款利率出炉,未来还要涨利息吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/113687.html。
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