楼盘网原创/胡
现在已经到了3月份，从去年年中全国房地产市场降温以来，这轮降温持续了有半年多的时间了，开发商和炒房者一下子就像是泄了气的皮球一样萎靡不振，虽然他们为了迎合市场不断的下调房价，但买房的人依然不多，很多城市楼市成交量持续下滑，像深圳2月份新房成交量只有1000多套，二手房成交量甚至只有800多套，创下了近15年来的新低，楼市观望情绪非常浓烈，作为刚需来说，他们认为房价还有可下跌的空间，笔者认为这种概率还是有的，但还想要多大的降幅空间应该是不大了，毕竟本轮房价降温有半年多了，开发商所能让利的空间已经给出来了，像三四线城市现在房价都到五六千元了，所以今年房价持续下跌空间不大。
那么今年是不是一个买房的好时机呢？笔者回答很肯定，特别是今年的几个消息对于刚需们来说很利好，能够从一定程度上降低大家的买房压力！
第一个利好。今年以来已经有16个城市相继降低了首付比例，幅度从原来的3成降低2成，对于本身资金就不是很充裕的刚需们来说，降低了他们的准入门槛，100万的房子，之前要准备30万的首付，现在只准备20万就可以了，这无疑是为了让很多的刚需能够买得起房，但对于开发商的“零首付”买房笔者却不建议，因为这里面风险就有点大了，刚需要懂得避开这个！
第二个利好。房贷利率下调。今年很多城市和银行都下调了房贷利率，无锡、重庆、杭州等二线城市纷纷在列，像重庆首套房贷款利率已经降至5.2%，要知道此前很多城市的银行利率纷纷逼近6%，甚至超过了6%，对于刚需们来说，按照这个房贷利率今年买房，利息成本上能够跟他们节省几万到数十万不等，这可不是一笔小钱了！
第三个利好。部分开发商还在继续探底。笔者前面说到今年房价持续下跌的可能性已经不大了，但目前市场上还是会有一些开发商在继续探底，虽然这种情况不够普遍，但对于碰到这种楼盘的刚需者来说无疑不是一件利好，最近某三四线城市网友就私信笔者告知，他老家此前房价普遍七八千元，现在已经有个别楼盘下探至4000多元了，这价格都快赶上房价上涨前的价格了，不难看出今年的楼市中，还会有不少捡漏的机会，刚需们一定要把握住！
总之，今年对于刚需们来说，肯定是一个买房好时机，毕竟大部分城市房价已经下跌了不少，房贷利率也在下调，首付门槛的降低也利好购房者买入，可以说各方面的因素都在利好刚需们，这样的市场行情绝对不能错过，笔者这么说不是害怕房价会出现诸如过去的反弹行情，而是在买房这件事上一定要见好就收，毕竟刚需买房只是为了自住而已，相对于过去的房价，一套房可以节省几万几十万已经是非常优惠的事情了！
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