买房要准备多少钱？购房预算轻松准备

买房往往是不少刚需最大的一笔资金支出，做好预算不仅能让买房过程更轻松，也更容易选到合适的房子。在成都买新房，市场圈层差距明显，做购房预算即要宏观也要微观。

1、确定大致总预算

在目前成都新房市场，主城近郊区域的房价各有不同，不同楼盘之间也有差距。理论上预算越高选择越多，当你打算买商品房时，根据自身实力确定一个购房总预算，能更好选择目标区域和楼盘选择。

据克尔瑞数据，参考2022年2月大成都预售新盘的总体均价约1.8万元/㎡，按100㎡计算，总价180万已是平均水平。当然市场有差距，有高有低，根据个人需求制定参考总预售能更容易选择目标区域及楼盘户型。

2、首付及月供预算

除了总预算外，目前买房贷款也较为常见，手中的积蓄决定了首付款的多少，如果是贷款购买房子的话，交纳首付款之后，还会有还贷的问题需要考虑到，因为买房月供也是每月固定支出。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果你交纳的首付款比较多，以后还款的压力就会小很多，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。同时注意衡量月度收入，一般情况月供不应超过月收入50%，不仅影响还贷压力，同时银行审批也会有所限制。

3、其他费用

做购房预算的时候，不能只考虑房款，还有房屋装修费用，税费等一些杂费，加起来也不是个小数目。做购房预算的时候，必需的生活设施还有一些初装费用，如管道煤气、有线电视、宽带网、物业费，另外修缮、水电暖、电梯、安保等费用，这些支出也尽量前期考量。

一般来看，税费预算在总房款的1-2个点，其余杂费在1个点左右能基本覆盖，根据具体买房情况有所不同，将这些费用纳入总体预算付款时也会更有底气。

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文章来源:乐居买房

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