住房公积金，徐州有新变化！，下面是徐州发布给大家的分享，一起来看看。
徐州公积金贷款银行
近日
徐州市住房公积金管理委员会发布
关于优化徐州市住房公积金使用政策的通知
公积金有新变化
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关于优化徐州市住房公积金使用政策的通知徐公积金委〔2023〕1号
为充分发挥住房公积金制度政策性保障作用，落实“房住不炒”“租购并举”的原则，支持广大缴存职工住房消费，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就优化我市住房公积金使用政策有关事项通知如下：
一、优化住房公积金贷款政策
⒈徐州市区(含铜山区)个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；
各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。
市区（含铜山区）缴存职工在住房公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元。本政策执行至2023年3月31日。
⒉放宽组合贷款政策，取消首房首贷的业务申请条件，凡符合我市住房公积金贷款办理条件的职工，均可以申请住房公积金贷款和商业贷款组合贷款。
⒊扩大住房公积金组合贷款业务受理范围，在淮海经济区十城互认互贷基础上，江苏省内其他城市缴存职工（户籍地为徐州）在我市购买自住住房的，凡符合条件的均可以申请住房公积金组合贷款。
二、保障职工租赁住房提取需求
缴存职工提取住房公积金支付房租的，提取金额按发生金额据实提取，夫妻双方每月最高提取金额由800元提高至1000元，年度最高提取金额由9600元提高至12000元。
三、优化按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务
⒈放宽业务办理条件，未使用或使用过一次住房公积金贷款的缴存职工均可以申请办理按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。
⒉扩大承办银行范围，在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等国有银行基础上，新增江苏银行徐州分行、招商银行徐州分行为此项业务承办银行。
四、执行时间
本通知第一条和第二条自发布之日起实施，第三条自2023年2月1日起实施。原政策与本通知不一致的，按本通知规定执行。
来源 | 徐州市住房公积金管理中心官网
徐州公积金贷款需要什么材料
3月21日，在徐州市公积金官方网站，市民张先生询问了关于无锡公积金能否在徐州贷款买房的问题，徐州市公积金贷款处答复称，职工在江苏省内其它城市就业并正常缴存住房公积金，在我市（户籍所在地）购买自住住房的，可以用公积金贷款。
市民张先生：您好！我是在江苏无锡市缴纳的公积金，能否用在徐州本市买房公积金贷款？需要迁移到本市吗？如可以，贷款额度和利率是多少？谢谢！
徐州市公积金贷款处答复：您好！职工在江苏省内其它城市就业并正常缴存住房公积金，在我是（户籍所在地）购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存使用情况证明、贷款前6个月的缴存明细帐以及中心规定的贷款相关资料等到我中心相关部门审查同意后，可在我中心申请公积金贷款，具体贷款金额、期限按中心规定执行。5年以上利率25%。购买建筑面积在144平方米（含）以下商品房首付比例最低30%，贷款比例最多70%；面积在144平方米（含）以上的，首付最低40%，贷款最多60%；购买“二手房”的，首付最低40%，贷款最高（按合同交易交割与评估价值两者取其低认定）60%；贷款额度双方最多50万，单方最多40万，提取加贷款封顶70万，具体根据公积金缴存情况、收入（缴存基数）、房价、年限、提取额、留存额、征信报告等综合测算。
徐州公积金政策有问必答
买房向来是老百姓生活中的头等大事，很多人买房都会选择用住房公积金来买，为此小编整理了一些大家经常咨询的公积金问题。
1、公积金连取贷款最高能做多少？有什么条件吗？
夫妻双方公积金连取加贷最高七十万。公积金贷款还是五十万。前提是：公积金余额至少有25万才可以申请公积金连取加贷70万。没有缴存额度达到多少的要求。
2、关于担保问题
购买六十平以下住房最大限额申请公积金贷款是50万。但是需要到公积金中心看担保公司是否愿意担保，只有愿意担保才可以申请公积金贷款。
徐州县区公积金可以在徐州买房，不需要担保。徐州公积金也可以在徐州县区买房，不需要担保。
4、省内异地公积金贷款
徐州已经开通省内异地公积金贷款。
a.外地户口，在徐州工作并在徐州缴纳公积金的购房者，可以在徐州申请公积金贷款，但是需要连续缴存6个月以上，无需担保
b.江苏省内公积金，只有户口所在地为徐州，才可以申请公积金贷款，无需担保；省内公积金非徐州户口，在徐州不能申请公积金贷款。
3、未婚人士买房公积金问题
未婚人士在徐州买房，徐州公积金贷款最高额度是40万。需要连续缴存6个月以上。
4、租房如何提取公积金，能提多少？
租房提取住房公积金所需材料有：申请人及配偶无房证明、经房屋管理部门登记备案一年以上的房屋租赁合同、房屋管理部门或地税局出具的房屋租赁年度内一年的支付租金凭证、户口簿、身份证、结婚证、银行卡。
提取金额不得超过中心规定的一年房租额（800元/月）。如果符合租房提取条件，可以到公积金中心申请办理租房提取业务。
5、职工与单位终止劳动关系后个人账户如何处理?
职工与原单位终止劳动关系后即被新单位录用的,原单位应当自劳动关系终止之日起三十日内,将职工住房公积金账户转移到新单位。职工与原单位终止劳动关系后尚未被新单位录用的,原单位应当自劳动关系终止之日起三十日内,将职工住房公积金账户转入市公积金管理中心封存管理。
6、怎样查询个人住房公积金
a.网上查询：登录徐州市住房公积金管理中心（gjj.xz.gov.cn）），首页右上角“e网通网上业务大厅”注册查询； 先注册后登录，查询时需职工在公积金中心数据库中有手机号码记录，如没有，职工本人需持身份证到公积金归集承办银行办理增加或更改。
b.支付宝查询：支付宝-城市服务-公积金查询；
c.手机应用市场-下载手机公积金APP；
d.单位财务查询。
6、婚前购房，婚后配偶公积金能否还款
有产权才可以提取公积金用来还款。
7、公积金二套房贷款问题
首次贷款还清后可以申请二次贷款。
8、父母和未婚子女可以共同还款吗
非夫妻关系的共同借款人可以用公积金部分还贷，不能逐月代扣。
9、商业贷款转公积金贷款怎样办理？
根据贷款工作规程的规定，符合公积金贷款条件的职工，可以在一次性还清商业银行个人住房贷款后三个月内，凭当时的购房合同、付清全部房款的发票、商业银行个人住房借款合同、房屋评估报告书（购房合同一年内可以不要）、产权证、土地证（或两证合一的不动产登记证）及银行出具的一次性还清贷款证明，取消抵押登记证明（房证上已做注销抵押登记的可不要）申请公积金贷款，贷款金额最高不得超过一次性还清商业银行个人住房贷款本金。
（来源：楼市徐州）
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