存量房贷利率将下调 但LPR±bp什么意思购房者还是搞不懂，下面是声声来迟给大家的分享，一起来看看。
贷款BP怎么确定
存量房贷利率下调的消息已成为热门话题。这项政策优化的重点在于明确了首付款比例和购房贷款利率的下限。首套房借款人需要主动申请调整贷款利率，包括两种方式。存量房贷款利率下调后，每年可节省5000元以上的利息。政策出台的根本目的是提升居民消费能力和恢复消费信心，实现扩大消费。一线城市也在逐步放松楼市政策。存量房贷款利率下调后，各地方都发布了相关图片。很多粉丝表示看不懂。这里有必要解释一下BP和利率上浮50个BP的含义。以100万贷款25年为例，原利率为5.1%。假设存量房贷款利率降至4.3%，每年可节省利息超过5000元。这项政策是为恢复楼市正常状态而出台的金融手段。
如果这些政策无法达到预期效果，未来可能会出台其他措施。现在购房者最关心的是降房价，但这种方式不现实。政策出台后，市场上可能会有大量二手房业主抛售房产，增加库存，延长去化周期。虽然这些政策是从金融角度辅助楼市恢复正常，但我们仍需拭目以待。希望政策实施后，能够让楼市稍微松一口气。欢迎老铁们关注、点赞和评论。
贷款成本怎么算
小编今天来跟大家分享一下你不一定知道的贷款冷知识。
在申请贷款时，有一些相对冷门知识点，知道的人并不多，但这些知识可以帮助大家更好的选择融资产品。下面全是干货，需要的赶紧收藏。
一，信用贷款
指以借款人的信誉发放的贷款。一般这类贷款额度会比较小，而且周期也比较短。同时信用贷款对申请客户的信用资质审核也更为严格苛刻。当然，也有一些要求不那么严格的信用贷款，这类贷款的利率就会相对高很多。
二，担保贷款
指保证贷款，抵押贷款，质押贷款。
保证贷款属于担保贷款的一种，指按规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。
抵押贷款只按规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。比较常见的房贷就是抵押贷款，本质上就是把你的房子抵押给了银行，如果逾期或者不还钱，银行就可以把你的房子进行拍卖。
质押贷款指按规定的质押方式，以借款人或第三人的不动产或权利作为质物发放的贷款。
三，票据贴现
指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。
注意了：质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的所属权。抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的所属权。质押是指债务人或第三人将不动产的所属权移交给债权人。
如何辨别合规贷款机构并弄清借款成本到底是多少？
借款成本，利息，其他各种费用在内的综合资金成本。总的借款成本应符合最高人民法院关于民间借贷利率的规定，注意免息，免费，零利率等是否有猫腻。比如我们经常可以在墙上看到这样的广告语，最高额度20万，年利率低至3%，有的甚至直接宣传无息贷款。这里大家要明确一点，凡是贷款一定会有利息，免息不正常的低息最后可能是在别的地方收取更高的利息。
比如之前听一个网友介绍，他通过某七天贷款平台申请了一笔1000元的贷款，约定日利率为百分之0.03，但是除了利息以外，还要收取各种手续费，还款费，审核费等等，加起来足足有300元，这样算下来，光是各种有利息以外的费用年利率都高达1500%多了。他们的一般套路是利用低息甚至免息引诱借款人贷款，再以各种下款前费用为由谋取高额利益。所以提醒大家辨别融资机构是否合规，注意辨别其宣传语，广告语的真假非常关键。
如何辨别放贷公司是否合规？
一，看公司名字，一般来说，具有放贷资质的贷款公司名字当中会有小额贷款或者消费金融几个字，比如重庆小额贷款公司，马上金融，消费金融等等。
二，看利率多少，小额贷款公司利率一般都在10%-24%之间，在法律保护的利率范围之内，过高就可以认定为高利贷，肯定不正规。利率过低，就像前面那位朋友一样，也可能有猫腻。
三，查看其营业执照的经营范围，判断贷款机构是否合规的体现是公司属性，比如去某查查，某眼查等网站，主动查询贷款机构的工商信息，查看他们是否有违规经营或者处罚记录等等。
注意：目前金融体系正在越来越完善，但是还是存在金融市场贷款机构层次不齐的情况。同时贷款产品的种类比较多，为防止我们自身的材料资质被用作他图，建议在我们提交的材料上面加盖印章或标注仅限于办理当前业务，不可用作他途，所有材料的提交尽量要亲自办理。同时一定要保存好对方的相关资质材料，比如合同，联系人及联系方式，企业的营运资质等等。
最后提醒下大家，如果在有条件的情况下优先选择国有银行的产品，利率低，安全性高。其次是商业银行的产品，利率略高于国有银行，安全性也高。最后再选择融资机构产品，现在融资机构年化普遍都在10%以上，建议只用来短期周转。
好了今天的分享就到这里，希望对大家有所帮助。有想了解的问题可在下方留言，下次可能就是你留言的问题哦。
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