洛杉矶华埠贷款政策（外币贷款利率表）

美媒：洛杉矶华埠服务中心帮民众申请贷款、失业补助，下面是环球网给大家的分享，一起来看看。

洛杉矶华埠贷款政策

据美国《世界日报》报道，受新冠肺炎疫情影响，美国许多中小企业面临倒闭，市场出现失业潮。联邦政府紧急推出纾困基金帮助失业人口和企业。非营利机构洛杉矶华埠服务中心免费协助民众了解及申请政府纾困资金及失业救助金，欢迎致电查询。

洛杉矶华埠服务中心执行长伍竞群表示，美国总统特朗普签署了“新冠病毒援助纾困经济安全法”(Coronavirus Aid, Relief & Economic Security Act，简称CARES)，其中最直接协助中小企业的贷款，包括“薪资保护贷款计划”(PPP)”和“经济损失灾害贷款计划(简称EIDL )”两项纾困基金政策。截止目前中心已经成功帮助10多家公司申请到这两种补助基金。

伍竞群指出，EIDL主要针对有贷款、租赁等现金流成本较高的企业，申请EIDL可以有效缓解企业因现金流断裂等产生的经营财务问题，其中有1万元免还额度。而“薪资保护贷款计划”(PPP)已于4月3日开放500人以下中小企业者申请，4月10日开放给自雇业者、独立合约员工申请。该贷款主要帮助企业维持住员工的薪资，避免企业裁员，维持企业内部人员稳定，其中75%须用来给雇员发工资，25%可以交租赁、瓦斯、水电费用，但前提是雇主不能裁撤员工，贷款总金额是过去一年平均每月薪资总额的2.5倍，贷款上限为1000万美元。

华埠服务中心董事会董事朱碧云指出，受新冠肺炎疫情影响，社会上出现一波波失业潮，员工被雇主裁员后，除了可以申请加州保险补助金以外，联邦政府每人每星期也补贴600美元，最长可达4个月，自雇人士也包含在内。华埠服务中心每周五天免费解答申请资格、金额和流程问题，提供中文和粤语服务。(高梓原)

来源：中国侨网

外币贷款利率表

先来看一组数据，中指研究院官方微信31日发布《2023年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》提到，7月，TOP100房企单月销售额同比下降34.1%，环比下降33.8%。根据Wind数据，7月以来100大中城市成交土地占地面积同比下降31.48%，低于6月份9.07个百分点。

很明显，我国房地产市场在经历3月和4月的短暂的疫后反弹后再次陷入低谷，7月新房销售同比大降超30%，仅比一月份高，创下年内次低，而且这种低迷的趋势还在延续。

另外，中国人民银行今天发布2023年二季度金融机构贷款投向统计报告，统计数据显示，2023年二季度末，个人住房贷款余额38.6万亿元，同比下降0.7%，增速比上年末低1.9个百分点。这里面有新房销售低迷的原因，也有老百姓提前还房贷的原因，但不管怎样，趋势都非常严峻。

在这种背景下，7月底政治局会议正式定调，我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，房地产刺激政策将进入第二阶段。

上半年金融统计数据新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。

昨晚中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议提到“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。

之前用词是“支持和鼓励”，现在的用词是“指导”，措词的变化意味着政策的力度发生了变化，之前商业银行基本没动作，但现在开始存量房贷利率下调已成为商业银行不得不接受的定局。

历史数据来看，2011Q2~2012Q1、2014Q1~2015Q2、2017Q3~2022Q3期间，新发放的房贷利率较基准加点较高。其中2021Q4加点幅度高达98BP（房贷集中度管控导致额度收紧）。根据，长江证券，此类贷款规模约22.5万亿，占当前房贷总额58%，目前存量加权平均利率约4.83%。