重磅！东阳公积金新政：即日起实施二手房现房组合贷款政策！，下面是东阳发布给大家的分享，一起来看看。
东阳公积金贷款金额
根据东阳市房地产市场现状，为了满足公积金缴存人贷款需求，经研究决定公积金贷款实施二手房现房组合贷款政策：
即日起，满足公积金贷款条件的公积金缴存人，购买二手房现房且已领取不动产权证一年内,可以申请公积金组合贷款。
可办理公积金组合贷款的银行网点为：
市工行总行营业部、市建行双岘路支行、市农行城南支行、市中行黉门支行、交通银行东阳支行。办理详情请咨询以上银行网点及行政服务中心公积金窗口。
6月新政
借此机会，中心对2018年6月1日起实施的公积金贷款新政策进行梳理，主要变化有以下几点：
01
公积金贷款对象由“本市范围内购建自住住房的省内住房公积金缴存人”修改为“本市范围内购建自住住房的住房公积金缴存人”意味着全国范围内的公积金缴存人，只要在本市范围内购房，都可以按购房地住房公积金贷款政策向当地公积金中心申请贷款。
02
明文规定了“所购建的住房，家庭现有住房不超过二套”。事实上，在实际操作中，对购买第三套及以上住房的家庭，我市都是按上级规定不予办理公积金贷款的。这次的明文确定下来，或将成为一项长期政策执行下去。
03
对贷款的时限条件进行了更为细致的规定与调整。修改后贷款购买现房，从领证之后3个月内延长到12个月内，期房确定为24个月内。
主要分为四类贷款情况： 1、购买二手住房、新建商品住房（含经济适用房、拆迁安置房），颁发所购住房的《不动产权证书》之日起12个月（含）内；2、购买预售在建商品房，签订《商品房买卖合同》之日起24个月（含）内，且所购房屋已结顶，已支付规定比例的首付款；3、建造、翻建住房、领取规划部门建房批文之日起12个月（含）内；4、大修住房，取得房屋安全鉴定证明之日起12个月（含）内。这样的修改，有利于购房者有充分的时间来选择和决定贷款与否。
04
对贷款者的年龄要求，根据我省公积金贷款相关规定进行统一和完善，由“贷款期限最长为30年，且不超出法定退休年龄5年”调整为“贷款期限最长为30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。”更利于实际操作。
05
贷款提前偿还方式由“一次性全部还清” 修改后改为“借款人可以提前偿还全部或部分贷款。”增加提前部分还贷业务，有助于减轻借款人经济负担。
同时，公积金贷款额度还与家庭月收入进行关联，即按公积金贷款月还款额不超过家庭月收入60%确定贷款额度，家庭月收入按夫妻双方的公积金月缴交基数或收入证明认定。最高贷款限额、可贷比例、存贷挂钩等仍按原政策执行。
作者：任妙旦
编辑：蒋智 胡悦
金华公积金贷款利率
2月下旬，金华市民张先生如愿以偿在市区锦里江澜小区购买了一套新住宅。更让他惊喜的是，在购房交易网签的同时，公积金提取、贷款、不动产抵押在线上一并办好。
“买到称心的房子很开心，但房子贷款是件麻烦事，现在完成网签就同步办好贷款，真是太方便了。”张先生成了我市住房公积金购房“一件事”数字化改革的首批受益者。
今年以来，我市以打造“公积金服务最优市”为目标，抢抓数字化改革先机，按照“大场景、小切口”“急用先行”思路，优化公积金贷款应用服务，推动住房领域数字化多跨场景协同应用建设，公积金购房全周期“一件事”协同办理走在浙江省前列。
这一具有金华辨识度的数字化多跨场景应用，聚焦民生热点攻坚突破，有力地推动金华领跑浙江住房公积金领域的数字化改革。
聚焦办事难点 破解民生痛点
从购房开始到完成贷款，对公积金缴存职工而言，是完整的购房“一件事”，真正办起来却并不轻松。
购房交易、公积金提取和贷款申请、不动产抵押登记，分属房地产服务中心、住房公积金管理中心、不动产登记中心。办理公积金贷款，缴存职工需要跑3个部门，如果涉及组合贷款、商业贷款，还要到银行办理，过程复杂、费时费力。
而且，每个部门、环节需要反复提交个人信息、婚姻信息、房产信息等申请材料，填写提交单据多。如公积金贷款需要提供的材料有10项之多，抵押登记也要准备7项材料，加之涉及部门多、环节多，整个申请周期较长。
职工购房贷款的难点、痛点，就是住房数字化改革的切入点、突破口。市住房公积金管理中心为此着力推进跨部门跨系统业务梳理、数据共享、流程再造，将住房公积金服务融入数字化改革，推出跨部门“一件事”联办应用场景，整个流程从购房到贷款一次提交、一次面签、四部门联办、全流程自动办结。
“按照住房数字化改革的思路，各方加强统筹，将购房交易、住房公积金贷款（提取）、抵押登记等购房业务集成一个口子一次办理。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，在改革后的流程中，公积金贷款（提取）前置，与购房交易同时办理，即在购房网上签约时进行线上申请，从而实现购房交易、公积金贷款（提取）、不动产抵押、银行业务零材料“最多跑一次”。
流程化繁为简 线上一次办结
在置业顾问的帮助下，张先生通过浙里办信义居应用，一次提交申请，一次面签。数据跑代替人跑腿，只需5个工作日就完成所有审批，轻松等待放款。
第一步，购房交易网上申请。购房者在浙里办信义居应用进行购房交易网签。完成后即可选择是否需要公积金贷款。如果选择需要公积金贷款，网签完成后系统自动进入公积金贷款申请环节。购房交易过程中获取的个人身份、婚姻、户籍、住房等所有信息，打包流转到公积金贷款步骤。
第二步，公积金贷款申请。市住房公积金管理中心接收购房交易时形成的职工身份信息、婚姻信息、户籍信息、住房信息，同时辅助共享其他大数据信息。所有贷款申请数据通过数据接口端对接，流转到公积金业务内网，进行审核。
第三步，智能计算贷款额度。根据所有收集的数据，贷款申请系统会自动计算出每个人的可贷额度、利率、可贷期数等。申请人确认无误后，即可点击提交贷款申请。整个贷款申请过程智能化、快捷化。
第四步，面谈面签合同文书。公积金中心业务人员根据内网接收到的申请信息，进行贷款审核。银行工作人员根据申请信息，同步进行组合贷款商业贷款部分审核。审核完成后通知申请人到银行面签合同文书。
第五步，代办不动产抵押登记。通过省银监金融综合服务平台不动产联办系统，公积金中心和银行工作人员在线上发起不动产抵押办理，不动产登记中心线上完成审核同意。至此，完成购房、贷款全流程。
改革红利释放 群众省心省事
“原先公积金贷款要跑多个部门，到了窗口要排队，递交一大堆材料，工作日办事还得向单位请假。”张先生说，这次走完购房“一件事”全流程，体验感非常好，感受就是四个字：省心省事。
购房“一件事”数字化改革将购房者在房地产服务中心、公积金中心、不动产登记中心和银行分头办理的业务，集成为一个平台、一站式办理，解决了多点跑的痛点。
通过重构重塑，公积金贷款申请、房产交易申请、不动产抵押和银行商业贷款申请等诸多流程，简化为一个办事流程申请完成，数据流转到各部门共享，分头完成审批，疏通了多次跑的堵点。
各部门各环节审批所需的材料信息，由以前的购房者分头提供，改为共用共享房产交易过程中收集到的个人信息材料，为购房者省去不少麻烦。
数字化改革的智能化也得到充分体现。根据共享信息，系统会自动计算贷款额度，自动判别贷款资格检验情况、可贷额度审核情况，返回预审批贷款额度。“智慧直办”的落地，大大提升了办事审批时效。
由于公积金贷款审批所需信息，从房产交易源头就开始闭环流转，数据安全可靠，降低了以往贷款审批中间环节提供虚假材料办理贷款的风险。
“从多部门各管各，向跨部门、跨场景协同转变，新搭建的数字化应用平台方便了购房者。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，接下来，将适时推广公积金购房“一件事”改革，释放更多的改革红利，让数字化改革成果惠及更多的人民群众。
（来源：金华市人民政府网站） 【投稿、区域合作请私信或发3469887933#qq.com24小时内回复。】
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