2019贷款买房落户（贷款买房首付最低多少）

杭州买房子可以直接落户吗？购房落户已取消，下面是杭州小窝李老师给大家的分享，一起来看看。

2019贷款买房落户

杭州作为中国的经济中心城市，吸引了众多人来杭务工、安居。但是，对于想要在杭州买房并且落户的人来说，落户政策一直是一个关注的焦点。那么，杭州买房子是否可以直接落户呢？本文将为您详细解析杭州的落户政策，并介绍最新的政策变化。

一、杭州购房落户条件

1、 购房时间：

①杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年3月20日起到2016年9月28日购房为准；

②江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起到2016年9月28日 购房为准；

③萧山、余杭区办理以2015年1月1日到2016年9月28日购房为准。

2、 购房金额：

①在上城区、钱江新城区域内购买单套住房总价达100万元以上（含100万元）；

②经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；

③江干、西湖、滨江、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）；

④萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上。

在满足购房时间跟购房金额的条件下，想要通过购房落户，还需要满足具有高中及以上学历，且房子贷款需要还清。

二、购房走其他落户方式

1、 技能落户

*申请人在杭州有房；

*申请人持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下）；

*申请人在杭连续缴纳6个月社保；

同时满足以上三点即可申请杭州技能落户，没有时间限制，可随时办理落户事宜，没有技能等级证书的可找老师报考。

2、 积分落户

*申请人年龄18周岁以上；

*申请人持有有效居住证；

*申请人居住证积分超过100分；

同时满足以上三点即可申请杭州积分落户，积分落户虽然并没有要求一定要有房子，但是有房可以额外加30分，且可作为落户地址，走积分落户也是相对简单的。

杭州购房落户早于2018年取消，只有2016年9月之前购买的房子才能走购房落户，之后买房子是不能直接落户的，不过目前杭州落户政策已放宽很多。

贷款买房首付最低多少

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市、计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定调整优化差别化住房信贷政策。现就有关事项通知如下：

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

三、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

四、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

中国人民银行

国家金融监督管理总局

2023年8月31日

来源：中国人民银行、国家金融监督管理总局 B51

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